Meine Frau (24) und ich (32) haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft und würden gerne nächstes Jahr darauf bauen.
Die Finanzierung haben wir bei einer lokalen Bank mit zwei Jahren Zinsbindung gewählt und tilgen davon schon einen kleinen Betrag monatlich. Ende des Jahres kam dann noch der Nachwuchs zur Welt.
Einkommen ist derzeit wie folgt verteilt
Er Beamter 3600,- netto inkl. Kindergeld (ohne Schichtzulagen)
Sie 487,- Elterngeld plus bis 10/21 danach in Teilzeit
Bestehende Finanzierung
114.000,- Grundstück (aktuell noch 111)
8.000,- Kredit (Nebenkosten, 161,-€ Rate, soll beginnend März April in großen Schritten sondergetilgt werden)
Beamtendarlehen 14.000 Rest, 250 Rate, Umschuldung nach Sondertilgung angestrebt.
Aktuell gespart sind ~2000€, aufgrund von Hochzeit und Geburt des Nachwuches.
Der Wunsch ist ein Fertighaus mit Eigenleistung im Bereich Innenausbau (Spachtelarbeiten, Wand und Bodenbeläge anbringen)
Gerne Kfw40+, da Gas nicht in der Straße anliegt und das Grundstück günstig für PV ausgerichtet ist.
Erste Hochrechnung eines vorgeplanten Hauses lagen bei 360.000 inklusive Hausanschluss Erdarbeiten und Materialien für den Innenausbau. "Preis" der Eigenleistung nicht inkludiert.
Wir leben in Hessen und könnten neben den KFW Programm 153 (30.000€ Tilgungszuschuss) bei Bauanzeige diesen Jahres vom Baukindergeld und einem Gemeinde-Zuschuss von 2700€ profitieren. Was insgesamt 44.700€ ausmachen würden.
Wir lassen uns auch das ein oder andere günstigere Haus planen.
Allerdings wäre für uns interessant zu sehen ob bereits das teurere möglich wäre?! Mit welchen Konditionen kann ich da rechnen?
Wie hoch werden bei besagten Gewerken die Eigenleistungen als Kapital anerkannt? Inwiefern verändern die Förderungen die Beleihung/ oder die Möglichkeit der Kreditzusage?.
Wir sind noch jung und haben keine Probleme damit noch ~30 Jahre zu bezahlen.
AW: Konditionen Bau mit KfW und Kredit ohne EK mit EL
Danke für die konstruktive Diskussion.
Die 1400 ,- waren als Gesamt (Wunsch) rate gesehen. Dabei könnte das Bankdarlehen ~1050 Euro ausmachen.
Natürlich werden wir vorher, die Unterlagen genauestens durch einen befreundeten Bauingenieur prüfen lassen. Zu den Posten (Erdarbeiten, Gebühren, Statiker, Vermessung, Hausanschluss, Baukostenzuschuss, Telekom, Teile des Innenausbau), welche bauseits erbracht werden müssen, werden wir anhand der Pläne konkrete Angebote einholen, bzw. haben von Netzbetreiber die Kosten bereits erfragt, um vor Unterschrift, die Finanzierung mit Puffer durchzuführen.
Wie gesagt, wir werden versuchen, die Ansprüche und Kosten weiter zu senken.
AW: Konditionen Bau mit KfW und Kredit ohne EK mit EL
Zitat von BaumitGrund
Danke für die konstruktive Diskussion.
Die 1400 ,- waren als Gesamt (Wunsch) rate gesehen. Dabei könnte das Bankdarlehen ~1050 Euro ausmachen.
Natürlich werden wir vorher, die Unterlagen genauestens durch einen befreundeten Bauingenieur prüfen lassen. Zu den Posten (Erdarbeiten, Gebühren, Statiker, Vermessung, Hausanschluss, Baukostenzuschuss, Telekom, Teile des Innenausbau), welche bauseits erbracht werden müssen, werden wir anhand der Pläne konkrete Angebote einholen, bzw. haben von Netzbetreiber die Kosten bereits erfragt, um vor Unterschrift, die Finanzierung mit Puffer durchzuführen.
Wie gesagt, wir werden versuchen, die Ansprüche und Kosten weiter zu senken.
Konditionen Bau mit KfW und Kredit ohne EK mit EL
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Zitat von Dante