Hallo derNeue816, Arbeitsvertrag nicht unbedingt. Jedoch gerne bankseitig wenn das Arbeitsverhältnis erst jüngst angefangen ist. Und noch beispielsweise auch innerhalb der Probezeit liegt.
Oder auch möglich wenn der Bankpartner einfach die Angaben in der Gehaltsabrechnung bestätigt haben möchte.
Haben Sie die Unterlagen nur abgegeben oder auch gleich von ihm ein Finanzierungsangebot erhalten?
Angebot kam bisher nur mündlich. Die Antragsunterlagen sollen jetzt Fertig gemacht werden.
Mein Problem ist , dass meine bessere Hälfte noch befristet beschäftigt ist. Und sich die erhoffte Entfristung verschoben bzw im schlimmsten Fall verworfen hat.
Wenn realistisch betrachtet das nachhaltige Einkommen um rund 25-30% sinken kann... wie kann man dann bitte eine Finanzierung von über 500 TEUR eingehen?
Dem Berater sollte natürlich alles offengelegt werden, er wird hier sicherlich besser abschätzen können, was noch realistisch ist.
Angebot kam bisher nur mündlich. Die Antragsunterlagen sollen jetzt Fertig gemacht werden.
Mein Problem ist , dass meine bessere Hälfte noch befristet beschäftigt ist. Und sich die erhoffte Entfristung verschoben bzw im schlimmsten Fall verworfen hat.
Was sagen wir jetzt dem Finanzberater, denken uns das das Baudarlehen platzt aufgrund der Situation.
Wie sollen wir das denn bewerten, wenn wir die Finanzierungsdaten nicht kennen?
Zu dem, sie bekommen hier noch bessere Angebote, auch denke ich, dass es ihnen aufgrund gewisser Unsicherheiten und Unkenntnisse weiterhelfen kann, wenn ihr Angebot bewertet wird.
Ich finde die Summe bei dem Einkommen zu hoch.
515k finanzieren dürfte um die 2k ohne Nebenkosten sein. Bei einem Einkommen von 5.700€ netto bei 5 Personen.
Da geht die Hälfte für die Immobilie drauf...
Finde ich nicht gesund um ehrlich zu sein.
36 Jahre. Liegen bei 1600€ ohne einrechnung des Baukindergeldes. Klar hellsehen kann ja keiner ob der Antrag für das Baukindergeld genehmigt wird.
Wenn ja wären das aber Sondertiglungen von 45K auf 10 Jahr gesehen. Und uns wäre auch lieber weniger als 515K in der Bausumme, aber die langen ja aktuell alle kräftig hin.
D.h. Ihr baut`?
Habt ihr Puffer eingeplant?
36 Jahre puuhh. Darf ich Fragen wie alt Ihr seid? Bei 36 Jahren maximal 31 ansonsten wird es schwer vor der Rente.Außer Ihr arbeitet als Beamte
Je nach Region kann es hinlangen. Kommt immer auf den Preis beim Grundstück an.
Faktisch dürfte euch die Bank bis 67 finanzieren und auch hier blieben euch maximal 34 Jahre. Da der Bau dauert, bis Ihr ilgen könnt werden es sogar weniger. Und eigentlich eine höhere Belastung. Zusätzlich kommen Nebenkosten die deutlich höher sind als bei einer Wohnung und Rücklagen fürs Haus mit 1€ je qm. Ich sehe euch hier bei 2.200€ warm oder mehr.
Ihr solltet zumindestens 20 Jahre Zinsbindung machen, damit Ihr keine bösen überraschungen erlebt...
Ich würde sagen es kann hinhauen, aber wieviel EK habt Ihr? Und zahlt Ihr zur Zeit warm an Miete und was könnt ihr Monatlich zur Seite legen?
Banken finanzieren viel...Die Frage ist, wie hat man vorher gelebt und wieviel ist man bereit zu verzichten oder nicht. Zumal das Einkommen der Frau in Frage steht. Klar würdet Ihr es auch ohne schaffen, aber mit deutlichen Einschränkungen.
Da du hier nicht mit weiteren Informationen rausrücken willst kann man dir auch nicht helfen oder tipps geben.
Am Ende musst du selbst Entscheiden, ob du es finanzieren magst oder nicht. Wir können nur Sachlich und mit Begründungen unsere Meinungen geben...
Einkommen passt jetzt schon nicht zur Finanzierung. Erst recht nicht wenn man die Info hat das eine entfristung evtl scheitert ( und dann ? Arbeitslos ?)
ich nehme mal an die Finanzierung wird nichts! Aus Sicht aller Risikoabteilungen! Da ab 500.000 € Finanzierungen gehören zu Abteilung "Großfinanzierung" mit gesonderten Anforderung der Prüfungen aller Angaben! Auch die Planung scheint abstrus zu seinen? Wieviel m² oder m³ umbauter Raum hat euer mögliches Eigenheim? Wieviele Erker, Türmchen, Fenster oder andere Sonderheit sind den geplant?
Wie ich aus den geschriebenen entnehme, wollen Sie individuell bauen? Was machen Sie wenn der Bauträger oder Architekt pleite geht, haben Sie dafür einen Ausfallschutzversicherung von 25 % der Bausumme vorgesehen? Nein! Schade auch!
Was mich wundert ist ihr Eigenkapital? Wie hoch und wieviel sparen Sie den jetzt monatlich? Und wie hoch ist ihre monatlich Miete? Sie sollten jetzt schon mehr als 2.500 € monatlich, inkl. Miete sparen!
Was auch von Interesse ist sind auch die folgende Punkte wichtig: Ist das Grundstück und Haus gegen Elementarschäden (Überschwemmung, Hagel, Erdfall, Erdrutsch oder Gewitter,....) überhaupt versicherbar?
Auch ihre Person wird sprichwörtlich auf Herz und Nieren geprüft, die Hannoversche LV lässt nur bis 400.000 €, die vereinfachten G Fragen zu! Ab 400.001 € ist schon mal ein persönlicher Arzttermin Pflicht! Die erweiterten G Fragen HLV können sie sich einfach aus den Netz holen!
Reisen sie mal für eine Woche in einen Kurz Urlaub, bitte innerhalb Deutschland gehen sie dort zum Arzt, legen Sie den Block vor und lassen sich danach untersuchen und bezahlen Sie dies Privat aus der eigene Tasche möglichst, ohne Rechnung. Es darf bei ihren Hausarzt keinerlei Hinweise auf eine derartige Untersuchung geben!
Alternativ gebe es die Möglichkeiten a) In keinen Fall in den nächsten 10 Jahre, weder Berufsunfähigkeit noch ein Todesfall zu werden! Selbst wenn man nicht Schuld hat, der mögliche Schadensersatz wäre nicht so hoch wie die Überleben benötigen, um nicht Sozial abzusteigen!
Oder Sie zahlen für eine RSV eine angemessenen Zuschlag, bei 500.000 € Absicherung von vielleicht 200 bis 400 € monatlich zusätzlich!
Ich kann allen hier nur beipflichten, das wird kein Sparziergang! Sondern eher ein Gang nach Canossa!
Das es bei den Eckzahlen durchgeht ist klar.
Ich finde es persönlich nur gewagt, da Ihr zu wenig tilgt um vor der Rente fertig zu sein. Und ich hätte nicht mal mehr Lust mit 60+ noch weiter so eine hohe Rate zu tragen...Aber da hat jeder seine Präferenzen.
Gutes gelingen beim Bau
Unterlagen zur Darlehensbeantragung
Zitat von derNeue816
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