Ich habe eine Bank gefunden, die weitaus bessere Konditionen für die Baufinanzierung anbietet als meine bisherige Hausbank. Habe nicht speziell danach gesucht, allerdings habe ich bei meinen Freunden eine Unterhaltung mitbekommen beim letzten Treffen und mich danach genauer informiert..
Hat das schon jemand hier hinter sich? Was hat es für Folgen, oder ist es in der Regel unkompliziert?
Grundsätzlich ist ein Bankenwechsel, eine Umschuldung möglich, unkompliziert und auch von den Kosten her überschaubar, allerdings muss geschaut werden, ob sich die bisherigen Darlehen aufgrund der Vertragskonstellation (z.B. Zinsfestschreibungszeit) ablösen lassen.
Was haben sie denn für Darlehen und wie ist die Zinsfestschreibungszeit in den Verträgen festgelegt?
Hallo Brego81, innerhalb der Zinsfestschreibung können Sie normalerweise kein Darlehen vorzeitig umschulden.
Haben Sie ein Darlehen mit einer Zinsfestschreibung größer als 10 Jahre, können Sie nach BGB jedoch das Darlehen innerhalb vorzeitig ablösen.
Möglich wäre auch sich den Zins zu sichern nach dem Ende der Zinsfestschreibung mit einem Forwardarlehen.
Hier ist die spannende Frage wie lange die Zinsfestschreibung bei Ihnen noch geht? Bzw. wann das Darlehen abgeschlossen worden ist?
Hallo Brego81, innerhalb der Zinsfestschreibung können Sie normalerweise kein Darlehen vorzeitig umschulden.
Haben Sie ein Darlehen mit einer Zinsfestschreibung größer als 10 Jahre, können Sie nach BGB jedoch das Darlehen innerhalb vorzeitig ablösen.
Möglich wäre auch sich den Zins zu sichern nach dem Ende der Zinsfestschreibung mit einem Forwardarlehen.
Hier ist die spannende Frage wie lange die Zinsfestschreibung bei Ihnen noch geht? Bzw. wann das Darlehen abgeschlossen worden ist?
Muss wohl parallel - nicht im Wissen meines Posts - geschrieben worden sein.
Bevor du irgendetwas machst würde ich dir empfehlen, dich ordentlich beraten zu lassen.
Und für uns wäre es natürlich auch wichtig, ein paar Rahmenbedingungen aus deinem Vertrag zu kennen. Vielleicht wendest du dich mal an deine örtliche Verbraucherzentrale, die können sich da bestimmt beraten: https://www.verbraucherzentrale.de/
Es kann halt sein, dass die Bank dir eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung in Rechnung stellen wird, und das sind keine Peanuts!
Was dir aber helfen könnte: "Die Rechtsprechung hat festgestellt, dass zahlreiche Widerrufsbelehrungen der Kreditinstitute, Experten sprechen von 80 Prozent bundesweit, juristische Mängel aufweisen. Damit ist der Kreditvertrag nichtig, Darlehensnehmer können ihn jederzeit kündigen." Quelle: https://www.baufinanzierungtest.net/...festschreibung
Meine Tante hat nach dem plötzlichen Tod ihres Mannes auch solche Überlegungen anstellen müssen, das war auf jeden fall alles andere als schön. Sie musste tatsächlich rechtlich gegen die Bank vorgehen und hat schlussendlich gewonnen.
Natürlich hoffe ich, dass du nicht so weit gehen musst, ein Rechtsstreit ist doch auch immer Nervenaufreibend.
Kann man eine Baufinanzierung umschulden?
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Zitat von Bankkaufmann
