Hauskrdeit nach 10 Jahren wie ablösen / weiterfinanzieren ?
Hallo !
Wir haben in 2006 einen Kredit in Höhe von 95.000 € aufgenommen, Laufzeit 10 Jahre. Diesen tilgen wir mit monatl. 560 €. (1,75% Tilgung)
Nun machen wir uns Gedanken, ob wir zusätzlich noch einen Bausparvertrag abschliessen um den Kredit teilw. nach 10 Jahren über den Bausparer weiterzufinanzieren.
Oder wir sparen monatl. auf ein Tagesgeldkonto und zahlen diesen Betrag nach Ablauf der 10 Jahre ein und finanzieren den Rest einfach weiter über die Hausbank ?
Haben leider nicht soviel Ahnung und müssen uns auf die Finanzberater unserer Hausbank verlassen. Aber vielleicht bekommen wir ja hier etwas Hilfe.
Vielen Dank im Voraus...
AW: Hauskrdeit nach 10 Jahren wie ablösen / weiterfinanzieren ?
Guten Abend Leni80,
bei den von Ihnen vorgegebenen Daten müßten bei Zinsbindungsende im Jahr 2016 noch ca. 73.400 EUR als Restdarlehen für Ihr jetziges Darlehen bestehen.
Wenn Sie über diesen Betrag einen Bausparvertrag abschliessen möchten, der dann voll zuteilungsreif ist, müßten Sie ab jetzt ca. 350 EUR monatlich in diesen Bausparvertrag einzahlen.
Sie haben dann folgende Wahlmöglichkeiten für Ihr Bauspardarlehen:
Darlehnszins 3,75% = Tilgungsbeitrag 409 EUR = Laufzeit 10 J, 3 Mon.
Darlehnszins 2,90% = Tilgungsbeitrag 631 EUR = Laufzeit 6 J., 0 Mon.
Darlehnszins 1,90% = Tilgungsbeitrag 974 EUR = Laufzeit 3 J., 9 Mon.
Sie sehen schon, wie es funktioniert. Je niedriger der von Ihnen gewählter Zinssatz ist, umso schneller müssen Sie das Darlehen tilgen (umso höher ist also der Tilgungsbeitrag).
Dabei ist gerade die 1,90%-Variante sehr interessant. Und unter Berücksichtigung der dann entfallenden 560 EUR für Ihre jetzige Finanzierung, ist der Tilgungsbeitrag von 974 EUR dann schon etwas erträglicher.
Übrigens können Sie bei der Besparung des Bausparvertrages eventuell die Vermögenswirksamen Leistungen Ihres Arbeitgebers mit einbinden.
Ihr angespartes Bausparguthaben liegt in 2016 bei ca. 30.000 EUR und damit das Bauspardarlehen bei ca. 43.000 EUR.
Es handelt sich hierbei um Annäherungswerte aufgrund Ihrer gemachten Angaben. Wenn Sie eine konkretere Berechnung wünschen, schreiben Sie mir bitte eine E-mail an: info@baufiservice24.de oder eine Private Nachricht in diesem Forum.
Hauskrdeit nach 10 Jahren wie ablösen / weiterfinanzieren ?
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