Hallo an alle !
Meine Mutter (70J.) hat vor kurzer Zeit das Elternhaus geerbt.
Ihre Geschwister (Bruder u. Schwester) bekommen einen finanziellen Pflichtanteil von jeweils 20.000,00 €
Dies wurde im Testament so festgelegt.
Nun meine Frage:
Da meine Mutter keine 40.000,00 zu Verfügung hat, möchte sie eine Hypothek auf das Haus aufnehmen.
Welches Kreditinstitut ist dafür derzeit Ratsam? Tilgen möchte Sie das Darlehen mit 600 € monatlich.
Da ich irgendwann das Haus erbe, begleite ich Sie natürlich zum Banktermin....
Hallo, was bekommt Ihre Mutter an monatliche Rente?
Was ist das Elternhaus wert? Gibt es eventuell ein Gutachten?
Nehmen wir an dass das Haus entsprechend werthaltig ist so sollte es bei entsprechender Bonität/Einkommen von Ihrer Mutter darstellbar sein dass sie ein Darlehen von EUR 40.000 bekommt.
Welches Kreditinstitut? In der Regel hier die Hausbank.
Tip: Ab EUR 50.000 gibt es in der Regel noch viel bessere Konditionen.
Deswegen die Idee EUR 50.000 Darlehen aufzunehmen anstatt EUR 40.000 und gleich Sondertilgung umsetzen.
wie sieht es denn mit Deinem Einkommen aus ?
Wäre es nicht evtl. denkbar, dass Du das haus von der Mutter direkt überchrieben bekommst und die Geschwister (also von Dir aus gesehen Onkel/Tante) auszahlst ? Die Mutter könnte lebenslanges Wohnrecht bekommen.....
Erst einmal vielen Dank für die Antworten....
...und sorry, hab da wohl zu wenig Infos gegeben.
Also, hab meinen Vater wohl etwas aussen vor gelassen...
...wie schon gesagt, meine Mutter hat das Haus geerbt und lebt jetzt dort mit meinem Vater, Ihrem Ehemann
Die Rente von meinen Eltern beläuft sich auf ges. 2000,00€ und mein Vater wäre auch der 2. Kreditnehmer.
Da sie bislang in einer Mietswohnung gelebt haben, möchten Sie den damaligen Mietpreis (in Höhe von 600,00 €)
zur Tilgung eines Darlehens einsetzen.
Ein Gutachten gibt es derzeit nicht, aber der Wert liegt bei ca. 300.000,00 €
Was mich bzw. meine Finanz. Situation betrifft, ...ich schlag mich als Einzelunternehmer im Handwerk so durch....
...es reicht ehrlich gesagt, zum leben und Unkosten decken....nicht mehr und nicht weniger.
jetzt bin ich noch genauso schlau wie vorher (welche Bank für dieses Vorhaben die besten Konditionen hat)
Die Hausbank ist die Postbank und die haben sicherlich nicht die Top-Konditionen...!?
Schaust du bei fmh rein dann bekommst Recht schnell einen Überblick über die Vermittler/Banken die sich am Markt tummeln. Bei der Summe denke ich das auch Bausparkassen Sinn machen.
für was fmh steht weiss ich erlicherweise auch nicht :-) Die haben eine Webseite wo man sich einen überblick über die Kreditgeber geben kann. https://www.igfd.org/?q=fmh
Mach einen besseren vorschlag welche Bank in frage kommt!
Auf der Seite (wenn ich meine PLZ eingebe) liegt debeka weit vorne dann PSD Bank Nürnberg, Commerzbank, Deutsche Bank.
Bei Vermittlern kanner warscheinlich ein zwei beliebig wählen ich habe mit und Accedo, DTW und Interhyp gute erfahrungen gemacht.
damit kann man schon mal rausfinden welche Bank überhaupt krediete über 40.000 vergibt. Die meisten fangen ja erst ab 50.000 Euro an.
Ich würde es aber auch so machen wie Bankkaufman empfohlen hat 50.000 anfragen und Sondertilgung und höhere Rückzahlungrate einrechnen.
Die Darlehenssumme von 40.000 Euro wird seitens der Kreissparkasse und der Stadtsparkasse Düsseldorf, aber auch der Volksbank Düsseldorf Neuss (um mal Düsseldorfer Banken aufzuführen) oder der KSK Köln oder umliegenden Sparkassen (Leverkusen, Duisburg, Essen Wuppertal, Neuss) ohne weiteres gar nicht zu angeboten und wenn, dann nur zu Konditionen, die völlig unsinnig sind.
Hier bieten sich ganz andere Banken an, zu dem muss das Alter berücksichtigt werden, was das Problem nicht sein soll.
Die Kondition für 10 Jahre fest muss für diese - aufgrund Alter und Darlehenshöhe nicht zwingend beste Ausgangslage - bei um die 1 % für 10 Jahre fest (auch Darlehenslaufzeit) liegen.
Die Darlehenssumme von 40.000 Euro wird seitens der Kreissparkasse und der Stadtsparkasse Düsseldorf, aber auch der Volksbank Düsseldorf Neuss (um mal Düsseldorfer Banken aufzuführen) oder der KSK Köln oder umliegenden Sparkassen (Leverkusen, Duisburg, Essen Wuppertal, Neuss) ohne weiteres gar nicht zu angeboten und wenn, dann nur zu Konditionen, die völlig unsinnig sind.
Nein, Eine sammlung von Banken hilft ihm nicht weiter.
Welches Kreditinstitut ???
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(welche Bank für dieses Vorhaben die besten Konditionen hat)
Zitat von noelmaxim