Wie ist das darstellbar?

Danke für eure Meinungen.

Dachte schon ich habe da einen Denkfehler. Bin auch der Meinung in der aktuellen Lage nichts zu kaufen.

Interessant ist, dass Martin den Preis als zu teuer ansieht. Das ganze läuft über ein Einheimischenprojekt und ist daher ja etwas günstiger als der Markt.

Trotzdem nochmal danke, ich denke ich kann meiner zukünftigen die Idee ausreden. :-)

Teuer ist relativ. Es ist halt München Einzugsgebiet. Das sind nun mal die Preise...

Aber bei eurem Einkommen ist das einfach eine Nummer zu groß. Bei abzüglich EK ca. 600k Kreditvolumen habt ihr Warm ca. 2.000€+ zu zahlen. Wenn dann ein Kind kommt kann der Traum vom Haus zum Albtraum werden.

Mein Vorschlag, wenn ihr ggf. in 5 Jahren bauen oder kaufen wollt. Einen BSV abschließen um Zinsen zu sichern und etwas zu Hebeln.
Kenne eure Sparrate nicht, aber die ggf. mal draufzahlen.

Bleibt momentan in der Wohnung wohnen und bloß nichts überstürzen. >Bei solch einem Volumen solltet Ihr ein Einkommen von locker 5k netto haben, wenn nicht mehr.

Alternative Grundstück kaufen und in 3 Jahren bauen ggf. Falls es nicht finanzielle passt kannst du es verkaufen. Das Geld plus Nebenkosten würde man wiedersehen. Weiß aber nicht wie die Gemeine das sieht

Zu teuer ist halt derzeit schwierig zu sagen. Momentan ist eigentlich fast alles "zu teuer". Das ist einfach die Marktentwicklung. Die Gutachterausschüsse kommen mit der Anpassung der Bodenrichtwerte auch kaum hinterher.

Die Vorredner haben allerdings absolut recht: Das ist derzeit eine Hausnummer zu groß für Euch.

damario,

ich sehe das ähnlich wie deine Freundin. Es kommt natürlich auf die genaue Lage an, aber mit S-Bahn Anschluss nach München findet man eingentlich keine Doppelhaushälfte Neubau unter 1 Mio. Insofern ist das preislich extrem interessant...

Jedoch würde ich nicht Miete und Zinsen doppelt bezahlen, sondern sofort bauen und dann die Miete sparen.

Hauskosten würde ich noch mit einem "?" versehen, da alle Handwerker aktuell extrem ausgelastet sind und entsprechende Preise aufrufen.

Dein Problem ist natürlich verständlich, da sich die Summe zunächst mal gewaltig anhört und es normal ist, da erst mal zurück zu schrecken. Trotzdem ist es für Einzugsbereich München eben billig.

Andere Alternative ist einen längeren Anfahrtsweg in Kauf zu nehmen und z.B. in Landsberg usw. zu kaufen. Ist natürlich im Gegensatz zu München sehr viel billiger, aber Problem ist Fahrzeit. Perfekt ist es eigentlich nur, wenn ihr in München zentral arbeitet (Zug) oder guter Anfahrtsweg mit Auto vorhanden ist. Sonst wird es eher ein Drama, wenn man z.B. in Landsberg 15 Min zum Bahnhof benötigt, Zugfahrt nach München und in München nochmal 45 Min bis zum Arbeitsplatz.

Ist immer eine individuelle Entscheidung, aber für München mit den Preisen durchaus eine bedenkenswerte Alternative.

Meine Empfehlung wäre, wenn der Preis so gut ist und Ihr dort bleiben wollt, einfach das Grundstück zu kaufen. Ihr könnt ja das EK da komplett einsetzten, wird euch später als Eigenkapital angerechnet. Da Ihr ggf. in 4-5 Jahren baut würde ich hier entweder ein variables Darlehn nehmen oder etwas mit 5 Jahren Laufzeit.

Im Notfall werdet Ihr das Grundstück zum gleichen kurs plus Nebenkosten wieder los...

Was bei euch in 2-4 Jahren ist steht in den Sternen und dann könnt Ihr es an eure Lebenssituation anpassen. Hinterher sucht man sich ggf. ein Wolf oder Überzahlt was neues..