bei uns läuft Ende 2020 die 10-Jahres-Zinsfestschreibung für unser EFH aus und wir bräuchten noch eine
Anschlussfinanzierung für den "Rest".
Da ja nun neue EU-Regeln für ältere Klientel z.B. wie wir, 60+ gelten sollen, interessiert uns, ob die
Anschlussfinanzierung deshalb problemlos möglich ist. Wir haben sehr gute Score-Werte ( 99,5 und 99,7 )
mit sehr guter Bonität und weiterer Immobilienbesitz inkl. Mieteinnahmen.
Wie läuft das nach Auslauf der Zinsfestschreibung ( hier DSL-Bank ) üblicherweise ab ? Läuft der Vertrag
mit neuen niedrigeren Zinsen einfach weiter ?
nein Ihr müsst euch schon um eine Anschlussfinanzierung kümmern. Weiter laufen wird es, aber zu Konditinen die im euren vertrag stehen. Und die werden nicht gut sein
Wie hoch ist die Restschuld und wie hoch der Wert der Immobilie? Ich würde mir an eurer Stelle Angebote einholen und wenn es passt dann zeichnen oder noch etwas warten, ob die Zinsen fallen.
Normalerweise sind die verhandlungen für die Anschlussfinanzierung einfach. Ich würde euch empfehlen nicht nur zur DSL-Bank zu gehen wo die finanzierung jetzt läuft sondern auch zu anderen Banken zu gehen mind. 1-2 andere Banken und auch 1-2 Vermittler.
Das Alter spielt insbesondere bei Abschlussfinanzierungen nur eine untergeordnete Rolle und wenn der Beleihungsauslauf gering ausfällt (finde Tomy778 seinen Vorschlag sehr charmant), dann gibt es auch überhaupt keine Probleme.
Auch der Einwand von kub0185 ist richtig, Prolongationen bei der bisherigen Bank sind in der Regel immer viel schlechter, als der Markt ihnen als Neukunde anbietet.
Keine Sorgen machen, eine generelle Altersbeschränkung gibt es eh nicht, entsprechend locker bleiben.
Wenn du dann mal gute Angebote hast würde ich nochmal bei der DSL Bank anklopfen. Die kosten und der Aufwand für den Wechsel halten sich in grenzen. Auch da findes du rechner im Internet was so eine Grunschuldabtretung so als Hausnummer 100.000 Euro sind 300 Euro kosten.
Wenn du dann mal gute Angebote hast würde ich nochmal bei der DSL Bank anklopfen. Die kosten und der Aufwand für den Wechsel halten sich in grenzen. Auch da findes du rechner im Internet was so eine Grunschuldabtretung so als Hausnummer 100.000 Euro sind 300 Euro kosten.
Gute Banken übernehmen die Kosten für die Abtretung.
Die Rechner sind was zum Spielen, nichts Genaues, nichts Konkretes und nachhaltiges! Für eine Orientierung ok, aber für was nachhaltiges sollte es schon ein wenig mehr sein!
Wenn die Banken es nicht übernehme ist es dann keine "Gute" Bank? Das spiegelt sich alles im Effektiv Zinswieder meiner meinung nach oder ist das nicht so.
Bei mir haben die Rechner ziemlich genau das angezeigt was ich an Konditionen dann auch von der Bank bekommen habe. Und wie gesagt ich nehme das als slektierung wo ich anfragen werde! Und wenn ich die Konditionen nicht bekomme kann man das schon mal nachfragen warum. Bei ein zwei Banken kamm dann ein besseres Angebot nach.
Anschlussfinanzierung bei 60+
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AW: Anschlussfinanzierung bei 60+
Zitat von kub0185