Annunitätendarlehnen muss Euribor Klausel drin stehen?

Ich vermute, das ist eine Klausel für die Darlehensfortführung nach der Zinsbindungsfrist von 20 Jahren, wenn das Darlehen weiterläuft, ohne dass ein neuer Zinssatz durch eine Prolongation festgemacht wird.
Der variable Darlehenszins nach den 20 Jahren berechnet sich dann auf den fortgeschriebenen Euribor, aber dabei werden nur größere Zinsveränderungen von 0,X Prozenpunkten berücksichtigt. So oder so ähnlich hab ich das vor kurzem mal irgendwo gelesen.

Ich gehe mal davon aus, dass das hauptsächlich dann in Kraft tritt, wenn sich zu spät um die Anschlussfinanzierung/Prolongation gekümmert wird und somit zwischen Ende der Sollzinsbbindung und Anschlussfinanzierung noch Zeiträume sind oder wenn nur eine kleine Restsumme übrig ist und man das Darlehen variabel auslaufen lässt.

Das habe ich auch erst vermutet aber dann frag ich mich wieso drin steht das zu bedenken ist das wenn der Zins auf 4,2 steigt ich fast 1000 Euro mehr zahlen muss monatlich und nach den 20 Jahren und meiner restschuld bei 4,2 Prozent komme ich sogar unter meine aktuellen Rate. Das ist der Punkt wo ich nicht verstanden habe. Aber es ist auch ein Satz als Abtrennung drinne '' sie vereinbaren einen festen Zinssatz bis zum datum 31.12.2039, wird bis zum Ablauf der Zinsbindungsfrist keine neue Zins Vereinbarung getroffen so gilt folgendes" dann fängt der teil mit Variablen Zins euribor bla bla... Wie gesagt mich irritiert es wie die auf diese hohe Rate kommen das klingt eher so wie wenn in 3 Monaten der Zins auf 4,2 steigt darf die Bank das alle Viertel Jahr anpassen und ich dann eben diese 1000 Euro mehr monatlich zahlen muss... Wie gesagt wäre das nach den 20 Jahren wäre ich bei einer neufinanzierung mit 4,2 Prozent 1500 Euro günstiger..

Was für ein Zinssatz wurde denn auf welchen Kostenplan angeboten?

1,23 auf 20 Jahre

Beleihungsauslauf?

Im Jahr 2048

Nein, Beleihungswert (KP plus Modernisierungen und Renovierungen) im Verhältnis zu der Finanzierungssumme.

In wie fern spielt das jetzt eine Rolle?

Zitat von Teddy5757

In wie fern spielt das jetzt eine Rolle?

Insofern, dass er dir ein "besseres" Angebot anbieten will. Der werte Herr möchte hier nämlich grundsätzlich seine Produkte an den Mann bringen - aber da wird er jetzt an der Formulierung wieder intervenieren.

Ich formuliere es anders - er möchte dir gerne helfen, natürlich gegen eine fette Provision

natürlich hast du recht - es spielt für deine Frage keine Rolle

Vielen Dank das habe ich mir halbwegs gedacht 😂

Zitat von Teddy5757

Vielen Dank das habe ich mir halbwegs gedacht 

zu deiner Frage - in unserem Darlehensvertrag steht eine ähnliche Formulierung auch drin. Allerdings bezieht sich das auf die Restschuld am Ende der Zinsbindung. Guck mal genau mit welchem Betrag in deinem Beispiel gerechnet wird. Ist es die gesamte Darlehenssumme, oder die, die am Ende (ohne SoTi) noch übrig ist?

Bei ersterem finde ich das sehr hinterfragungswürdig, im zweiten Fall erscheint es mir völlig normal.

Nein die Summe ist ausgerechnet wie wenn nach drei Monaten der Zins auf 4,2 angehoben worden wäre und ich dann angenommen 2600 statt 1500 Euro zahlen muss ungefähr passende Daten

So Alexius, jetzt muss aber eine passende Antwort und Hilfe kommen!

Im Übrigen hast du Recht, wurde anders aber auch nie kommuniziert und das hat oft sogar Sinn ergeben und immense Einsparungen und Vorteile verschafft.

Tneub hat die Frage schon richtig beantwortet gehabt!

Einfach rechtzeitig nach einem Anschlussfinanzierung gucken dann brauchst du es nicht verstehen. Wenn es so kompliziert beschrieben ist ist es meist was zu deinen Ungunsten!

Hallo,

dieser Passus ist standard und muss in einen Vertrag rein. Wenn du wie du schriebst den Zins für 20 Jahre garantiert hast dann hast du keine sorgen

In meinem jetzigen Vertrag haben sie sogar noch eine Klausel reingeschrieben das durch diese verfahren der Sollzins nicht unter 0 sinken kann. Das stand vor 7 Jahren noch nicht drin.

Zitat von noelmaxim

So Alexius, jetzt muss aber eine passende Antwort und Hilfe kommen!

Im Übrigen hast du Recht, wurde anders aber auch nie kommuniziert und das hat oft sogar Sinn ergeben und immense Einsparungen und Vorteile verschafft.

Da stellt sich mir aber die Frage, warum gerade Du, der sich immer aufs heftigste beschwert, wenn User bei Finanzierungsfragen mal auf Fallstricke hinweisen, dass dies der TE ja gar nicht gefragt hat, hier dann so was schreibst ?

Der TE hat dies nicht gefragt !!

Wieso erlaubst du Dir ständig Dinge, welche Du bei anderen aufs äußerste kritisierst ?

Immer das selbe, wenn es für Dich von Vorteil sein könnte, dann wirfst Du genau diese Ansprüche, welche Du an andere User hier erhebst Ruck-Zuck über Bord.....

@Finanzierung, ein Unterschied mag sein, dass ich etwas gefragt, etwas angefragt habe

Zitat von noelmaxim

@Finanzierung, ein Unterschied mag sein, dass ich etwas gefragt, etwas angefragt habe

Du schreibst echt nur noch Müll, nur noch Zeug, dass du dir so drehst, wie es dir passt.

Anderen ständig in die Parade fahren und selbst nur auf den eigenen Vorteil aus sein - den Kram hast du wieder nur erfragt, damit du eine Provision erzielen kannst. Das war überhaupt nicht gewollt vom TE, also zeck dich nicht in jeden Thread rein mit deiner Provisionsgier.