Sollzinsbindung

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  1. Avatar von efsjefo123
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    Standard Sollzinsbindung

    Hallo , wir haben uns heute mal zusammen gesetzt und wollten mal nur folgende Info haben .

    Aufgenommen ein Nachrangdarlehen bei der Hanseatic Bank.

    60000€ mit 5,59% auf 15 Jahre mit 5 Jahren Sollzinsbindung.
    Monatlich Zahlen wir 497€ ab.

    Nun zur meiner Frage .

    Was passiert , wenn der Sollzins in 5 Jahren ausläuft , dann würde ja eine Restschuld von 59000€ anfallen .

    Wie müsste ich das berechnen , wenn beispielsweise der Zins p.a bei 8% liegen würde

  2. Avatar von utopus
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    Standard AW: Sollzinsbindung

    Wenn in 5 Jahren nur 1000€ getilgt werden, kann die Rate aber nicht 497€ pro Monat betragen ...

    In der Regel wird die Tilgung beibehalten (bezogen auf die Anfangssumme) - bei 60.000€ Ursprungskredit und der Rate von 497€ pro Monat ist die anfängliche Tilgung 4,35% + 8% Zins = 12,35% Zins+Tilgung des Ursprungskredits (die Tilgung ist dann höher, da ja schon getilgt worden ist ...) -> Rate 617,50€ pro Monat

  3. Avatar von efsjefo123
    efsjefo123 ist offline
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    Standard AW: Sollzinsbindung

    Doch also wir zahlen nun aktuell 497€/ Monat auf insgesamt 15 Jahre .

    Mit 5 Jahren Sollzinsbindung

    Der gesamte Kredit belief sich somit auf
    88712€

  4. Avatar von efsjefo123
    efsjefo123 ist offline
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    Standard AW: Sollzinsbindung

    Sorry hatte mich vertan , es waren 494€

    Nochmals aufgelistet 494€ auf 180 Monate
    Kredit : 60000€
    Gesamtkosten:28712,33€
    Gesamt 88712,33€

    Gibt es da eine Formel wie man das dann berechnet .

    Wie realistisch ist ein solcher Zinssatz von 8%

  5. Avatar von utopus
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    Standard AW: Sollzinsbindung

    494€*12 = 5928€ im Jahr (15 Jahre 88920€)

    5928€/60000€ entspricht 9,88% - bei 5,59% Zins bleibt 4,29% Tilgung am Anfang - es wird also mehr als 2574€ pro Jahr getilgt - bei 5 Jahren sind das also schon ca. 13000€ die nach 5 Jahren getilgt sein werden.
    Bei den hohen Zinsen sollte natürlich so schnell wie möglich zurück gezahlt werden - ist hier Sondertilgung möglich/geplant?
    Ich persönlich würde hier sehen, dass der Kredit soweit getilgt ist, dass die Restschuld nach 5 Jahren möglichst klein ist - und nicht das Ganze auf 15 Jahre strecken.

    Das Risiko bei einem Arbeitsplatzverlust/Trennung/Krankheit die Raten nicht mehr zahlen zu können, halte ich hier für größer als das Zinsrisiko.

  6. Avatar von efsjefo123
    efsjefo123 ist offline
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    Standard AW: Sollzinsbindung

    Ja das versuchen wir auch , das wir den O schnell wie möglich ablösen .

    Bleibt halt nur irgendwie die Angst , wie hoch die monatliche Belastung dann bei einem Zinsanstieg ist .

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