Baufinanzierung für ein Grundstück in der Türkei

Wem gehört das Grundstück denn jetzt? Ist es euer Grundstück (wenn ihr schon die Hälfte abbezahlt habt, würde ich das vermuten) oder gehört es jemand anderem (wenn ihr es erst übernehmen möchtet?)

Bei der relativ hohen Inflation der Türkischen Lira sollte sich das doch fast von allein abbezahlen oder?
Was spricht gegen einen Kredit in der Türkei?

Hallo,

enwetder hast du freie Grundschulden udn nimmst eine klassiche Baufi auf. Das ist aber meistens an mindestsummen gebunden. Oder Ratenkredite. Sind auch aktuell günstig

Hallo Utopus, vielen Dank für deine Antwort. das Grundstück gehört noch nicht uns. Daher möchten wir die Restsumme, so schnell es geht, begleichen, um es übernehmen zu können. Ein Kredit in der Türkei wäre wegen den höheren Zinsen schlecht. Zudem gibt es dort oft nur 10 Jahre Laufzeit, was die Raten extrem hoch werden lässt. Da das Grundstück von Beginn an in DM und danach in Euro verkauft wurde, wäre ein türkischer Kredit ungünstig.

Hallo Utopus, vielen Dank für deine Antwort. das Grundstück gehört noch nicht uns. Daher möchten wir die Restsumme, so schnell es geht, begleichen, um es übernehmen zu können. Ein Kredit in der Türkei wäre wegen den höheren Zinsen schlecht. Zudem gibt es dort oft nur 10 Jahre Laufzeit, was die Raten extrem hoch werden lässt. Da das Grundstück von Beginn an in DM und danach in Euro verkauft wurde, wäre ein türkischer Kredit ungünstig

Freie Grundschulen wären machbar. Sind mit Ratenkredite Privatkredite gemeint? Da sind die Zinsen ja auch oft hoch und es gibt Höchstgrenzen.

An Melek,

haben sie eigentlich mal die Nachrichten gehört oder gelesen? bzw. auch verstanden? Gegenwärtig herrscht Krieg, zwischen der Türkei und Syrien! Glauben Sie ersthaft das eine Bank aus Westeuropa ihnen für ein Grundstück in der Türkei, zum jetzigen Zeitpunkt irgendwelche Darlehn gewähren wird?
Keine Bank wird ihnen Geld geben, es denn sie haben Eigentum im Wohnsitzland, wie Deutschland! Das beleihbar ist!

Zu anderen Fragen Sie nach einen Kredit? Aber wie hoch muss dieser sein?

bruno68

Und Melek:
Nicht vergessen, achte auf Deine Lohnsteuerklasse......

Ihr zahlt also schon min. 20 Jahre (oder wie lang gibt es die DM nicht mehr?) und habt schon die Hälfte bezahlt und es gehört immer noch nicht euch?
Finde ich schon merkwürdig - ist das so eine Art Mietkauf (oder hier Pachtkauf)?
Bei den hohen Zinsen in der Türkei steht ja auch eine hohe Inflation der Lira gegenüber.
Wie ist das Ganze denn abgesichert? Was passiert, wenn der Eigentümer seine Meinung ändert?

Wie schon geschrieben sollte es bei einem unbelasteten deutschen Grundstück mit einer entsprechenden neuen Grundschuld möglich sein, wenn der Kredit bis zum Renteneintritt abbezahlt werden kann.
Oder auch ein Rahmenkredit/Ratenkredit/Wohnkredit bei einer deutschen Bank.

Vielen Dank für die Nachrichten. Da es sich um ein Grundstück handelt ist eine Finanzierung ja so schwer. Die Finanzierung einer Auslandsimmobilie wäre viel einfacher. Was sind denn Wohnkredite? Davon habe ich noch nichts gehört? Und was hat ein Kredit in diesem Falle mit der Lohnsteuerklasse zu tun?

Wohnkredit gibt es z.B. hier: https://www.ing.de/kredit/wohnkredit

Egal ob Grundstück oder Immobilie, so gut wie keine Bank finanziert noch Auslandsobjekte.

Welche Summe wird benötigt?

Was ist die Immobilie in Deutschland wert und mit wie viel Valuta noch belastet?

Zitat von Melek

Und was hat ein Kredit in diesem Falle mit der Lohnsteuerklasse zu tun?

Sorry, war ein Insiderwitz hier im Forum.....

wie hoch ist den der Kreditwunsch ? würde hier einen ratenkredit wählen unter 25k

Unsere Immobilie in Deutschland ist mit einer Grundschuld von 127.000 Euro belastet. Nach unserer Komplettsanierung liegt der Wert bei ca. 450.000 Euro. Für das Grundstück in der Türkei brauchen wir noch 150.000Euro.

Sobald wir das Grundstück übernommen haben, möchten wir es in den nächsten 3-5 Jahren verkaufen und somit auch die Kredite in Deutschland wieder auslösen.

Zitat von Melek

Unsere Immobilie in Deutschland ist mit einer Grundschuld von 127.000 Euro belastet. Nach unserer Komplettsanierung liegt der Wert bei ca. 450.000 Euro. Für das Grundstück in der Türkei brauchen wir noch 150.000Euro.

150k für ein grundstück ?? Die Preise in der Türkei sind am Boden. Was ist dss für ein Grundstück ? oder wollt ihr es bebauen

Wie gesagt, möchten wir es dann verkaufen.

Klingt alles etwas merkwürdig - es wird über Jahrzehnte abbezahlt ohne es zu übernehmen und dann soll es mit Kredit übernommen werden um verkauft zu werden?

Man sollte definitv schauen, wie es steuerlich aussieht und auf Geldwäsche achten.