Baufinanzierung fix - Kaufvertrag mit Auszug der Eigentümer erst in 6 Monaten

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  1. Avatar von JaneW
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    Standard Baufinanzierung fix - Kaufvertrag mit Auszug der Eigentümer erst in 6 Monaten

    Hallo,

    wir haben eine Finanzierungszusage einer Bank erhalten und auch die Zusage des Maklers zu unserem Wunschhaus.
    Allerdings will die jetzige Eigentümerin erst zum 1.3.20 ausziehen. Notartermin soll zeitnah stattfinden

    Wie funktioniert das mit der Baufinanzierung?
    Muss man den vollen Kaufpreis gleich zahlen oder erst zum 1.3?
    Wenn nicht, kann man die 6 Monate bereitstellungsfreie Zeit nutzen ?

    Wäre über Tipps sehr dankbar
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  2. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Baufinanzierung fix - Kaufvertrag mit Auszug der Eigentümer erst in 6 Monaten

    Muss man den vollen Kaufpreis gleich zahlen oder erst zum 1.3?
    Das verhandelt man mit dem Nocheigentümer und legt es dann im Notarvertrag nieder...
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  3. Avatar von JaneW
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    Standard AW: Baufinanzierung fix - Kaufvertrag mit Auszug der Eigentümer erst in 6 Monaten

    Wenn man im Notarvertrag vereinbart, Kaufpreiszahlung erst zum 1.3.20 , dann schließe ich jetzt die Baufinanzierung ab und nutze dann die bereitstellungsfreie Zeit von 6 Monaten und habe somit keine doppelten Kosten ?
    Oder wie läuft das mit der Baufi ?
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  4. Avatar von brainy
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    Standard AW: Baufinanzierung fix - Kaufvertrag mit Auszug der Eigentümer erst in 6 Monaten

    Wir haben Vertragsfreiheit. Alles kann vereinbart werden. Würde in dem Falle eine Vertragsstrafe vereinbaren, wenn nicht pünktlich ausgezogen wird.
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  5. Avatar von JaneW
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    Standard AW: Baufinanzierung fix - Kaufvertrag mit Auszug der Eigentümer erst in 6 Monaten

    Ok,das mit der individuellen Vereinbarung beim Notar habe ich verstanden. Aber wie läuft das alles mit der Baufinanzierung?
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  6. Avatar von brainy
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    Standard AW: Baufinanzierung fix - Kaufvertrag mit Auszug der Eigentümer erst in 6 Monaten

    Auch hinsichtlich der Baufinanzierung haben wir Vertragsfreiheit.

    Üblicherweise wird ein Zeitraum von 6 Monaten zur Abnahme des Darlehens im Vertrag festgelegt. Ein Zeitraum, der hier ausreicht.

    Hatte schon mal den Fall, daß ein Forwarddarlehen wesentlich teurer war, als die Bereitstellungszinsen. Kommt natürlich auf den Zeitraum an.
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  7. Avatar von JaneW
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    Standard AW: Baufinanzierung fix - Kaufvertrag mit Auszug der Eigentümer erst in 6 Monaten

    Ok, das würde ausreichen mit den 6 Monaten. Danke, jetzt bin ich schlauer
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