Sollzins1,1%, effektiver Jahreszins aber 1,18%? Üblich?

Ich würde das einfach mal nachrechnen.

Die wahrscheinlich monatliche Unterjährigkeit macht aus 1,100% nur 1,1056%.

Der Rest sind offensichtlich Gebühren

Effektivzinserhöhende einmalige Grundbuchkosten - die einberechnet werden müssen - sowie die mtl. nachschüssige Zahlweise bei jährlicher Betrachtungsweise bei der Preisangabenverordnung machen bei einem Tilgungssatz von 3 % aus einer nom. 1,1 % eine eff. 1,12 %. Somit sind weitere Kosten einberechnet, die man ihnen auch offengelegt hat.

Zu berücksichtigen ist dabei auch, umso kürzer der kalkulatorische Laufzeit (abhängig vom Tilgungssatz), umso größer der Abstand zwischen nominal und effektiv.

Was für ein Angebot haben sie denn bezüglich Beleihungsauslauf, Höhe und Tilgungssatz vorliegen?

Hallo Christian,

ist es im Hausbauforum noch nicht geklärt worden )))

die Banken haben da unterschriedliche Berechnungsmethoden, so kann es schon 0,01-0,02% zu Differenzen kommen.

ABER bei 1,10% auf 1,18% denke ich mir, dass neben den Grundbucheintrag noch weitere Kosten drin sein sollten.

ESIS Merkblatt richtig gelesen? Dort sollte alles aufgeschlüsselt sein.

Zitat von Aipnos

Hallo Christian,

ist es im Hausbauforum noch nicht geklärt worden )))

die Banken haben da unterschriedliche Berechnungsmethoden, so kann es schon 0,01-0,02% zu Differenzen kommen.

ABER bei 1,10% auf 1,18% denke ich mir, dass neben den Grundbucheintrag noch weitere Kosten drin sein sollten.

ESIS Merkblatt richtig gelesen? Dort sollte alles aufgeschlüsselt sein.

Sorry, ist im Hausbauforum im Bereich Finanzierungen überhaupt schon mal fachmännisch was geklärt worden??

Sagt doch alles, wenn das da schon mal zur Diskussion gestellt wurde, es aber erforderlich wurde, die Frage hier auch noch mal klären zu lassen.

Hallo Thomas,

also da ist es heute Nacht um 0:30 Uhr eingestellt worden, hier um 0:33 Uhr.

glaube kaum, dass in der Zeit heute Nacht zwischen 0:30 und 0:33 Uhr es da geklärt werden könnte... hier kam die erste Antwort auch erst um 13:39h (in dem anderem Forum waren schon 2 Antworten zur der Zeit da...)

es ist eher so, "man" streuut über viele Foren die Fragen, und schaut dann was daraus wird )

Nun gut, dann stellen wir die Antworten einfach mal gegenüber!

Mir wäre es nur Recht, wenn die Verbraucher ihre Fragen, Sorgen, Nöte und Überlegungen sowohl dort als auch hier hinterfragen lassen würden, dann wüsste ich zumindest, dass ihnen auch individuell und punktuell geholfen wird, inkl. der Möglichkeit, ihr Vorhaben durch einen unabhängigen Fachmann und Experten begleiten zu lassen.

Funktioniert hier seit 9 Jahren ganz hervorragend, im Hausbauforum war dies nicht möglich! Deren Inhaber hat viel von mir gewollt, sehr viel, dem konnte ich nicht Folge leisten, hinten raus ist er dann Opfer einiger seiner User geworden und ist eingeknickt! Sehr verlogen war das, was da - auch im Hintergrund - ablief!

Nun gut, nun sind sie da alle glücklich und gut ist