Pfandtausch

Guten Tag zusammen,

ich benötige einmal eine fachkundige Meinung. Aktuell überlegen wir unser Eigenheim zu verkaufen und aufgrund einer hohen Vorfälligkeit einen Pfandtausch mit dem Erwerb eines neuen Hauses zu verbinden um so die Vorfälligkeitsgebühren nicht zahlen zu müssen. Aufgrund von privaten Gegebenheiten wird der Hausverkauf der aktuellen Immobilie jedoch vor dem Erwerb der neuen Immobilie sein, auch wegen Baukindergeld das wir in Anspruch nehmen möchten. Hier sperrt sich unsere Bank jedoch völlig. Sie sagt ein Pfandtausch wäre nur möglich wenn man bereits eine neue Immobilie hat bevor die Altimmobilie verkauft wird. Es dürfen keine Monate zwischen Verkauf und Kauf der neuen Immobilie liegen. Ich verstehe diesen Standpunkt leider nicht, weil ich im Internet ausführlich darüber gelesen habe, dass das Geld aus dem Verkauf des Altobjekts dann auf ein Sperrkonto fliest und der Bank als Sicherheit dient.

Die Eckdaten:

Volksbank
Restschuld ca. 125.000
Vorfälligkeitsgebühr ca. 20.000
Marktwert der Immobilie ca. 180.000-200.000
Bei einem Verkauf würde sogar mehr Geld eingenommen als die Restschuld mit Vorfälligkeit hoch ist, also ein Gewinn und kein Risiko für die Bank.
Die Bank äußert sich so, dass dies rechtlich nicht möglich wäre.