Sollzins zu hoch?

Zitat von mils89

Wir planen aktuell eine ETW zur Eigennutzung zu kaufen (380k Wert) mit einer Finanzierung einer hiesigen Sparkasse - welche uns einen Zinssatz mit 15 Jahren Bindung für 1.5 % anbietet ( bei einer Tilgung von 3%)

Nettoeinkommen: 5500€
Kinder: keine
Bausparen: 2x 75k (10 Jahre / 2,1 % - bei 15 Jahren Zinsbindung und 3% Tilgung können wir den Kredit einfach mit den BS Summen auslösen)


Ich habe nun etwas online recherchiert und bin darauf gestoßen, dass der aktuell Zinssatz für BF wesentlich niedriger sein soll -> https://www.interhyp.de/zins-charts/

Mir ist bewusst, dass es online in den meisten Fällen günstiger ist, da man keinen direkten Ansprechpartner vor Ort haben muss. Aber ich Frage mich ob der Zinssatz viel zu hoch ist für die aktuelle Lage und ob ich diesen verhandeln kann? Selbst eine Ersparnis von 0,1% ist bei den Beträgen natürlich schon interessant. Was meint Ihr dazu?

Wir wollen auf jeden Fall keinen Online Kredit nehmen, möchten aber auch nicht "zu viel" bezahlen ( die Wage zwischen -> wir bieten Ihnen einen guten Service vor Ort und Preis sollte immer ausgeglichen sein).

PS: Gibt es den effektiven Jahreszins noch bei der BauFin? Habe dazu im Finanzierungsbeispiel nichts gefunden.


VG

1) Wie stehen die rot gekennzeichneten Zinssätze zueinander?
2) Warum steht bei dem zweiten Satz (10 Jahre / 2,1 % - bei 15 Jahren Zinsbindung. Was soll das oder die 10 Jahre bedeuten ??
3) Was erhoffen sie sich als Vorteil, von einer Beratung vor Ort und wenn es da Vorteile gibt, warum lassen sie sich dort vor Ort nicht ihre Fragen beantworten, bzw. warum treten diese auf?

Zitat von Klafius

...... und die genannten Rahmenbedingungen schauen auch gut aus für einen guten Zins.

Habe ich etwas überlesen? Ich kann keinerlei Rahmenbedingungen bezüglich Finanzierungsbedarf, Gesamtkosten, Eigenkapital erkennen und somit gar keinen Beleihungsauslauf ermitteln.

Zitat von Klafius

Am besten lass dir mal von ein zwei großen Online-Anbietern, z.B. Interhyp (hast du ja schon genannt) oder Baufi24 ein Konditionsangebot machen. Da kannst du anrufen und danach deine Daten dem Ansprechpartner per E-Mail senden.

Kann man machen, muss man aber nicht, denn diese Vergleichs-, bzw. Übersichtsangebote und bessere erhält man auch hier!!

Zitat von Klafius

Damit kannst du dann zu deiner Bank gehen und du hast eine sehr gute Verhandlungsposition��

Immer mal wieder gerne genommen, nur was ist das denn? Erst legen die mir Mist hin, um dann nachzubessern? Sehr vertrauenswürdig, ein toller Partner Klasse

Kann in dem ganzen Konstrukt diese beiden BSV überhaupt nicht nachvollziehen und da das LBS Verträge sein werden auch überhaupt nicht empfehlen, da es nachweislich einer der schlechtesten Tarife am Markt ist.