Hallo. Wir stehen kurz vor der Beantragung einer Baufinanzierung bei der deutschen Bank durch einen befreundeten Vermittler. Nun ist mein Problem, dass mein Schufa Score schon immer schlecht war und sich nur langsam bessert.
Der SchufaScore von meinem Partner allerdings war zumindest dem Basisscore nach sehr gut vor 2 Jahren.
Aber um meinen machen wir uns Sorgen - der Basisscore liegt bei 94,51% . Die Rankingstufe für Banken aus der Bonitätsauskunft im Mai liegt leider nur bei dem Buchstaben G.
Wie verhalten sich da die Banken, wenn ein Score nur bei G liegt, der andere Score vom Partner aber besser ist?
Ist bekannt, inwiefern die Deutsche Bank den Score berücksichtigt beziehungsweise überhaupt abfragt?
Kann man schon vorher sagen, ob der Buchstabe G ein KO Kriterium ist?
In meiner Schufa sind leider überhaupt keine Falscheinträge vorhanden gewesen, es ist alles so richtig wie es sein soll. Ich bin aber wohl früher in eine Risikogruppe gefallen, auch durch das Beantragen von Kreditkarten anscheinend, mein Basisscore lag vor 3 Jahre nur bei 81% . Nunja jetzt ist nur hinterlegt: 2 Girokonten (Davon 1x mit Dispo 3000€), 1 Kreditkarte, 2 abbezahlte Kredite, zwei Handyverträge, zwei Anfragen des Handels aktuell von Mai und Juni (Kauf auf Rechnung, Einmal eine Bestellung und einmal Tickets von Eventim), wurden beide direkt abgelehnt mit dem Vermerk nicht möglich, denen ist der Schufa Score wohl auch zu niedrig gewesen. Ansonsten steht nichts mehr drinnen.
14.11. Mail von mir mit ausführlichen Erklärungen (Details sollen jetzt hier egal sein) und Begründungen
14.11. abschließende Mail von ihnen, mit dem Hinweis, dass bis Sommer noch was angespart wird. Mail endet mit ..... Danke ihnen trotzdem für ihre Bemühungen.
Nun ja, für mich war das Thema damit erstmal erledigt. Kam dann ja auch nichts mehr.
Möglicherweise unterlag das einem Missverständnis, da ich ihre Verabschiedung und ihren Dank falsch gewertet habe, sorry dann dafür.
Wie dann allerdings die NRW Bank - da wäre ich sicher auch eingestiegen, habe die Programme aller Bundesländer aber jetzt nicht auf Kommando im Kopf - eine Finanzierung ohne EK begleitet hat, zu dem die Einkommensgrenzen eingehalten wurden, muss ich mir dann noch mal bei den Förderprogrammen anschauen
-
Letztendlich scheinen sie bekommen zu haben, was sie gewünscht haben, hätten sie von mir dann aber wohl auch bekommen, allerdings dann nicht mit der Volksbank, denn da wäre ich - so die NRW Bank den Weg mitgegangen wäre (und das tut sie unabhängig von dem Erstrangfinanzierer) - dann frei in der Auswahl der Bank gewesen.
Haben Sie denn für mich ein anderes besseres Finanzierungskonzept für meine Belange wenn die deutsche Bank schlecht ist? Auch wegen dei bonitätsabhängigen Zinsen?
Für mich war der Satz, dass da noch ein Angebot kommt, trotzdem interessant. War dann vermutlich nicht ersichtlich, aber ist auch nicht so schlimm. :-)
Also bei der NRW Bank ist auf jeden Fall alles durch, wir warten noch auf die Verträge.
Ich habe noch gar nicht geguckt, gar keine Zeit dafür.
Fakt ist, dass es Programme bei der NRW Bank gibt, wo das erforderlich ist und welche Programme bei dir ausgewählt worden sind kann ich nicht erkennen.
Um keine weiteren Missverständnis aufkommen zu lassen, ich freue mich sehr für euch, des Weiteren sei erwähnt, daß das was möglich ist auch zugänglich gemacht wird.
Hallo Maduuto, die Deutsche Bank hat Tageskonditionen die sich täglich ändern.
Das heißt aufgrund Ihres Scores sollte man schon meinen dass es eine Anpassung - somit Verschlechterung - des Zinses gibt.
Man kann hier nicht mit gutem Gewissen Ihnen einen Zins zurufen, weil unseriös.
Wenn, dann macht das nur Sinn alles duchzuprüfen. Also Einkommens, Objektunterlagen sowie bankseitiger Schufadurchgriff.
Gehen Sie dorthin wo Sie sich gut aufgehoben fühlen.
Hallo Maduuto, die Deutsche Bank hat Tageskonditionen die sich täglich ändern.
Das heißt aufgrund Ihres Scores sollte man schon meinen dass es eine Anpassung - somit Verschlechterung - des Zinses gibt.
Man kann hier nicht mit gutem Gewissen Ihnen einen Zins zurufen, weil unseriös.
Wenn, dann macht das nur Sinn alles duchzuprüfen. Also Einkommens, Objektunterlagen sowie bankseitiger Schufadurchgriff.
Gehen Sie dorthin wo Sie sich gut aufgehoben fühlen.
Hier muss ich - da Deutsche Bank - zu 100 % zustimmen!!
Dh. also, die VoBa hat einen Neubau zu 100 %, sprich inkl. Nebenkosten ohne Eigenkapital in Kombination mit der NRW Bank (für das Darlehen der NRW Bank steht die Volksbank im Obligo!!) finanziert?
Wir werden sehen, Sonntag bespreche ich das. Der Vermittler arbeitet mit der Europace Plattform, wird da direkt schon die Schufa abgefragt sodass man bei Antrag sehen kann ob das zu welchem Zins durchgeht?
Gibt es denn auch aus eurer Sicht eine optimalere Lösung wie evtl BSV, Nachrangdarlehen oder ein Teil mit geringerer Zinsbindung? Oder gibt es eine andere Bank mit so langer Zinsbindung?
Hallo, Ihr Bekannter hat eine typische Plattform wie es viele gibt. Europace, Prohyp usw.
Es gibt durchaus auch auf Plattformen Bankpartner wo man nach Schufadurchgriff veränderte Zinsen erhält aufgrund des Schufascores.
Das heißt also bei Ihnen Plattform und noch nichts vom Bankinnendienst.
Da muss ich anderen hier beipflichten, da gibt es sicherlich interessantere Bankmöglichkeiten.
Alleine auch schon vom psychologischen Aspekt, wer will bei einer Bank mit diesem Aktienkurs eine Baufinanzierung für 20 Jahre schließen?
Das hat ersteinmal gar nichts mit der Plattform zu tun, sondern hier mit der Bank, der Deutschen Bank, die als eine der wenigen Banken ihre Konditionen aus verschiedenen Komponenten zusammenstellt.
Prohyp nutzt Europace, als Plattformen sind mir nur Europace und Starpool bekannt.
Europace gleicht sehr wohl die Schufa ab, zu dem sind die generierten Konditionen sehr verlässlich, ebenso das Votum, wenn man die richtigen Eingaben gemacht hat, einen guten Ruf aufgrund teils jahrzehntelanger Zusammenarbeit mit den Banken genießt und die Immobilie im Vorfeld mit VDP oder Sprengnetter eingewertet hat.
Dh. also, die VoBa hat einen Neubau zu 100 %, sprich inkl. Nebenkosten ohne Eigenkapital in Kombination mit der NRW Bank (für das Darlehen der NRW Bank steht die Volksbank im Obligo!!) finanziert?
Ich habe mir nochmal eine neue Schufa Bonitätsauskunft bestellt. Sieht doch nicht so schlecht aus. Der Score für Banken liegt beim Buchstaben F mit einem Punktewert von 9464. F sollte ja wohl klappen. Hoffentlich rufen die Banken auch den Score ab.
Lediglich bei Genossenschaftsbanken würde es schlecht aussehen, da habe ich einen Punktestand von 9114 mit dem Buchstaben H, bei Sparkasse einen Punktestand von 9306 mit dem Buchstaben G.
Das mag sein, aber da früher vieles wegen dieser blöden Schufa nicht geklappt hat mache ich mir halt deswegen einen Kopf.
Und bitte nicht siezen, das macht alt
Baufinanzierung schlechter Schufa Score
Zitieren
Erste
Zitat von Bankkaufmann
