Wie hoch sind Raten bei Immobilienkredit von 100.000 EUR?

Hallo Britta,

je nach den Grundvoraussetzungen (Laufzeit, Höhe des Darelehens zum Wert der Immobilie usw.) ist der Zinssatz unterschiedlich. Du kannst Dir die dzt. niedrigen Zinsen auch für bis zu 25 Jahre sichern (Du bist nur max. 10 Jahre an die Finanzierung gebunden, die Bank aber die volle Laufzeit). Mal angenommen Ihr finanziert die Wohnung auf 25 Jahre. Der Zinssatz liegt dzt. bei ca. 4,85%, ein wenig abzahlen wollt ihr sicherlich auch, sagen wir mal 1% (Sonderzahlungen gehen natürlich auch). In diesem Fall liegt die monatliche Rate bei 487,5€ (100000€x4,85%=4850€ pro Jahr, 1% Tilgung =1000€ pro Jahr, d.h. 5850€ pro Jahr/12Monate=487,50€).

Gruß, Chris

Vielen Dank für die schnelle Antwort und ausführliche Berechnung. Wir müssen demnach mit etwa 500 Euro monatlich rechnen. Das ist wie eine Monatsmiete. Daher werden wir uns jetzt nach einer Eigentumswohnung umsehen

Liebe Grüße
Britta

Hallo Britta,

ich empfehle Ihnen noch das KfW-Wohneigentumsprogramm mit in Ihre Finanzierung aufzunehmen. Die Finanzierung würde dann wie folgt aussehen:

Kaufpreis 150.000 EUR + Notar- & Gerichtskosten ca. 2% = 3.000 EUR + Grunderwerbsteuer (3,5%) = 5.250 EUR = Gesamtkosten: 158.250 EUR.

Eigenkapital 50.250 EUR + 47.000 EUR KfW (zu 4,0% fest für 10 Jahre, Laufzeit 35 Jahre, Tilg. 1,26%) = 206,02 EUR + 61.000 EUR Baudarlehen (4,35%. fest für 10 Jahre, 1% Tilg.) = 271,96 EUR = Gesamtrate mtl.: 477,97 EUR.

Viele Grüße
M. Thiemann

www.BaufiService24.de

Zitat von Britta

Wir wollen uns eine Eigentumswohnung für 150.000 EUR kaufen, können aber nur ein Drittel des Kaufpreises als Eigenanteil aufbringen. Wie hoch wären denn die monatlichen Belastungen bei einem Hypothekendarlehen von 100.000 EUR ?

Lieben Dank
Britta

Bei einem Zinssatz von ca. 4,2% mit einer Zinsbindung für 10 Jahre müsstest Du mit einer Belastung von rund 430 EUR monatlich rechnen. Du musst aber noch berücksichtigen, dass für die ganzen Formalitäten auch noch eine beträchtliche Summe für Erwerbskosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten) fällig wird.
MfG
Manco

Hallo,

ich habe jetzt dazu auch mal eine Frage. Ich hatte mit dem Rechner auf der Seite hier "immobilien-kredit.eu/rechner.html" errechnet wie hoch die Raten bei einem Kredit von 100000 Euro wären.

Kann ich diesen Aussagen wirklich trauen, oder werde ich da über Ohr gezogen? Verlockend sind die Angebote ja, da es meist günstiger angeboten wird als bei einer richtigen Bank.

Viele Grüße
Marina Maier

Ich gehe ganz gerne auf die Seite der Santander Bank BaufinanzierungsService der Santander Bank - Ihr Dienstleister für Baufinanzierung und spiele da ein bisschen mit den Werten herum, um zu sehen, was ich mir leisten kann bzw. was verschiedene Finanzierungen kosten (unterschiedliche Laufzeiten, Tilgung, etc.). Das Angebot, das ich letztes Jahr dann tatsächlich von der Santander bekommen habe, entsprach nicht diesen Werten, sondern hatte höhere Zinsen. Aber das Angebot, das ich bei einer anderen Bank abgeschlossen habe, entsprach ziemlich genau dem, was der Zinsrechner der Santander mir ausgerechnet hatte.