Wohn-Riester kündigen, ja oder nein?

Zitat von Desperado

Ich weiss, Threads mit themen wie diesem gibt es häufiger, ich wollte mich aber nirgendwo dranhängen, da es bei mir auch etwas anders ist.

wir haben 2010 unseren neubau finanziert. Mit zwei Wohnriester verträgen (scheinbar sind es keine Wohn Riesterverträge, deutet man den Verlauf des Posts) und einem kfw vertrag. Momentan kann man die restschuld in etwa dritteln (auf jeden Vertrag)Nun muss im nächsten Jahr das kfw darlehen bezahlt werden. diesbezüglich suche ich gerade nach dem richtigen weg.

Der Zinssatz beträgt bei allen etwas über 4%.

Bislang habe ich gedacht, dass ich aufgrund der sonderkündigungsmöglichkeit (BGB § 489?)auch die Wohnriesterverträge ablöse und 1-3 annuitätendsrlehen abschliesse (warum 1-3 Verträge???). Diesbezüglich habe ich auch ein Angebot über 3 Darlehen (warum???)vorliegen, die im Mittel bei 1,1% liegen.(10 Jahre fest?)

Nun habe ich von unserem bisherigen Finanzierer gehört, dass ein Wohnriester nicht nach 10 Jahren zu kündigen ist (?????), da es sich um ein Volltilger-Darlehen (nach insgesamt 23 Jahren) handelt. Ist das so richtig? Nicht nachzuvollziehen, Volltilger? Riester? Wohn Riester?

Dann habe ich hier gelesen, dass es bei dem Wohnförderkonto Probleme mit der Rückzahlung der erhaltenen Förderungen geben kann.Aber ganz gewiss!! Was ist diesbezüglich zu beachten? Eben u.a. dieses, dass die Förderung bei Kündigung zurückgezahlt werden muss!

Eine weitere Idee wäre natürlich, dass die bisherigen Wohnriester-Verträge bezüglich der Zinsen nach unten angepasst werden und dort die kfw restschuld mit einfliesst (Geht so nicht, KfW Darlehen muss im Nachrang neu aufgenommen, bzw. prolongiert werden. Auf ein solches Angebot warten wir noch. Meine Frage diesbezüglich: wie weit darf der angebotene Zinsatz in etwa von den 1,1% entfernt sein, damit sich eine Beibehaltung der Wohnriester rechnet? (kann man berechnen, dazu gehört die Rückforderung der Fördermittel Zulagen und Steuerersparnis) Wir bekommen 650€ Förderung und haben durch die Wohnriester in etwa eine Steuerersparnis von 900€. Restschuld beträgt etwa 200000€.

Die letztgenannte Möglichkeit wäre mir natürlich die liebste, aber das steht und fällt natürlich mit dem Zins-Angebot.

Falls die Frage kommt: ja, es ist ein riester gefördertes Darlehen, kein Bausparer. Und: ich bereue den Abschluss eigentlich nicht (???????????????), denn ich bin gut beraten worden und habe mich auch zusätzlich damals informiert.

Was würdet ihr empfehlen?

Mein Vorschlag, insbesondere aufgrund der blau gekennzeichneten Aussage empfehle ich, sich dort beraten zu lassen.

Mir stellt sich ihr Post leider so dar, als dass sie gar nicht wissen, was sie seinerzeit gezeichnet haben! Ich kann das im Übrigen anhand der getätigten Aussagen in dem Post auch nicht, schon gar nicht kann ich die derzeitigen Angebote bzw. Alternativen greifen, verstehen und bewerten.

Sie schreiben auch dass Ihr Berater Ihnen gesagt dass Sie ein Darlehen nicht nach 10 Jahren kündigen können da Volltilger.

Es zählt die Sollzinsbindung. Und wenn Sie ein Darlehen haben mit einer Sollzinsbindung von 15 oder 20 oder mehr Jahren festgeschrieben, können Sie dieses Darlehen nach §489 nach 10 Jahren entsprechend selbst kündigen.
Das hat nichts mit der Tilgung zu tun.

Geh mal bitte in den anderen thread.