137.000 EUR bei DSL als Vorausdarlehen (Sollzins eff. 3,74%),
Restschuld zum 31.01.2024 (nach 10-Jahren) = 102.750 EUR
Kredit ist angebunden an BHW Wohn maXX (Guthabezins 0,5% Sollzins eff. 2,97%),
Sparbeiträge 38.000 EUR, Bauspardarlehen 98.000 EUR, Zuteilungstermin 12/2026.
Kredit 2
75.000 EUR KfW124 Sollzins 3,19%
Restschuld zum 31.12.2021 (nach 10-Jahren) = 62.000 EUR
Ich spiele mit der Gedanke für den Vorausdarl. jetzt schon FWD abzuschliessen und für den KfW genauso. Wann kann ich frühestens den BHW Wohn maXX küdigen?
Wann bekomme ich die Sparbeiträge ausgezahlt? Kann ich die Sparbeiträge bei Festlegung der FWD jetzt schon berücksichtigen?
Mein Hauptproblem ist momentan die Höhe des FWD jetzt festzulegen.
Beim Vorrausdarlehen mache ich jedes Jahr eine Sondertilgung in Höhe 6850 EUR.
Wäre es vielleicht besser mit dem Geld den KfW Kredit zum 31.12.2021 teilweise zu tilgen?
Monatlich kann ich für die gesamte BauFi 1500 EUR aufbringen.
1) Nein, das endfällige Darlehen zu tilgen ergibt mehr Sinn
2) Bausparguthaben steht zum Ablösetermin zur Verfügung und verringert entsprechend dem Guthaben die Ablösesumme des VD, Beides, sowohl das Bausparguthaben (anzuziehende Kapital) ist bestens zu berechnen, wie auch die Restschuld des VD nach getätigten und noch zu tätigenden Sondertilgungen, entsprechend auch die Ablösesumme, gleiches gilt für das KfW Darlehen. Weiß man wann die Tilgung begann, kann man auch Ruck Zuck die Restschuld zum Ablösetermin ermitteln.
3) Grundsätzlich kann ein Forwarddarlehen Sinn ergeben, so man davon ausgeht, dass die Zinsen in 5 Jahren nicht mehr die von heute sind.
4) Die Darlehen sind zu 2 unterschiedlichen Zeitpunkten gezeichnet worden?
5) leider ärgerliches, schlechtes Modell seinerzeit gewählt, was es zu korrigieren gilt.
6) In welcher Stadt steht das Finanzierungsobjekt?
7) Wie hoch wird am 31.01.2024 die Restschuld (nach Sondertilgungen) und das Bausparguthaben und somit die abzulösende Summe sein?
zu 4). bei VD erfolgte im Juni/2013 die letzte Auszahlung, ich dachte erst ab dann zählt man die 10,5 Jahre? Ist das korrekt?
zu 7). nach meine Rechnung benötige ich dann für den ersten Forward 66.000 EUR.
zu 5). was kann man da noch korrigieren?
zu 6). Haus steht in Freiburg
FWD Anschlußfinanzierung, viele Fragen...
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