Vollfinanzierung Berlin

Zunächst mal habt ihr gar kein netto und müsst die Kündigung angeben !

Guten Morgen,

1. 3900 € Einkommen und die 24.000 € Eigenkapital
2. die 24.000 Eigenkapital können wir bis zur Auszahlung über die Eltern zwischen Puffern.
3. Laut Vermittler die Deutsche Bank. (Darlehensbetrag 287.000€ / Rest 50k über KfW)

Sind die 24k Abfindung denn brutto oder netto? Könnt ihr das VL einfach kündigen? Macht ihr dann Verlust, wegen der Kündigung? Wo ist das Geld bisher gelandet, wenn fast kein Eigenkapital gebildet werden konnte - wenn es jetzt teurer wird, woher kommt das Geld? Ändert sich nach dem Jobwechsel das Einkommen? Wie lang ist die Probezeit?

Ist das Austrittsdatum auf der Abrechnung schon vermerkt?

Zitat von noelmaxim

Ist das Austrittsdatum auf der Abrechnung schon vermerkt?

Du wirst Ihm doch wohl jetzt nicht empfehlen die Kündigung zu verschweigen ....mein lieber Obelix !!!!

Ich meine der Zeitpunkt ist für Euch nicht richtig und die Größe des Vorhabens passt in meinen Augen auch nicht.

Zeitpunkt: Es kann derzeit ja nur das Einkommen von dem Mann berücksichtigt werden, da der Arbeitsvertrag der Frau gekündigt ist. "Absehbar neuer Job" klingt auch nicht danach, als sei der neue Arbeitsvertrag schon unterschrieben, zudem dürfte dieser eine Probezeit haben. Das wäre mir (und vermutlich ist es dies auch der Bank) viel zu heikel.

Größe des Vorhabens: Bei einem Finanzierungsbedarf von mindestens 340.000 Euro wird die monatliche Belastung, wenn man auch mal fertig werden möchte, so hoch liegen, dass in Summe (Kreditbelastung + Hausgeld) doch echt nicht viel zum Leben übrig bleiben dürfte.

Was ist an der derzeitigen Wohnung nicht in Ordnung? Ich würde zunächst die Einkommenssituation stabilisieren (Abfindung bekommen, neuen Job bekommen, Job antreten und Probezeit überstehen, nebenbei weiteres Eigenkapital ansparen und mal versuchen mit der monatlichen Belastung (Kreditrate + Hausgeld) kalkulatorisch klar zu kommen.

Im Moment würde ich klar die Finger davon lassen.

Die Wohnungsausgaben belaufen sich dann auf locker 2000€ mit Bankrate und Hausgeld, dass ist das doppelte von euerer jetztigen Warmmiete.
Dazu paast das Einkommen nicht zur Finanzierungssumme. 340.000€ kostest die Wohnung, aber dann kommen doch noch 8.5% Grunderwerbsteuer und Notar/Grundbuch drauf, dann biste bei 368.900€.
Eine Volltilgervariante mit 30 Jahren geht eigentlich auch nicht, da deine gute Frau schon 41 ist, dann musste schon in 25 Jahren fertig sein.

Man kann von dem Vorhaben nur abraten.

Zitat von hausbauwest

Du wirst Ihm doch wohl jetzt nicht empfehlen die Kündigung zu verschweigen ....mein lieber Obelix !!!!

Natürlich wird er das ! Inklusive EK , was noch nicht vorhanden ist . Oder ist ein fremdfinanziertes EK ????

Zitat von noelmaxim

Laber nicht, zum einen ist das die Sache des Verbrauchers, zum anderen muss dem ja so sein, ansonsten würde insbesóndere die Deutsche Bank das Vorhaben ganz sicher nicht begleiten.

Das war eine erstaunte Nachfrage, nicht mehr und auch nicht weniger und damit du das mal raffst, ja, ggf. macht es auch mal Sinn dieses zu verschweigen, so z.B. die berufliche Zukunft gesichert ist, bzw. man sich diesbezüglich keine Gedanken machen muss. Da heiligen die Mittel auch mal den Zweck!

Und bevor du jetzt rumschreist ich würde Kreditbetrug begünstigen, sei dir gesagt, dessen wäre ich mir grundsätzlich bewusst und den Konsequenzen erhaben! Auch sei erwähnt, dass dazu die Banken - unterschiedlicher Natur - ihre individuelle Sichtweise zu haben und wenn du ein Großer bist, dann spielst du diese Klaviatur, selbstverständlich rauf und runter!

Letzten Absatz beziehe ich nicht zwingend auf dieses Vorhaben hier, bzw. dass es hier die Mittel heiligen würde, da mir viel zu wenig Informationen für eine Bewertung des Vorhabens vorliegen!

Du kennst schon die Darlehensverträge ? Ändern sich die Voraussetzungen beim Einkommen sind diese aufzuzeigen . Solange die TE keinen neuen Arbeitsvertrag zeigt und AL wird ist es Betrug

Also, die Wohnung im gleichen Haus zu kaufen in welchem man wohnt ist sicherlich ein großer Vorteil, da man die gegend und die Nachbarschaft schon kennt und weiß, was einen erwartet.

Mir stellen sich hier folgende Fragen:

Zitat von mh184

Wir sind ein Paar mit einem Kind (2,5 Jahre). Schuldenfrei und ohne Schufa Einträge.
Er, 35 Jahre, 2200 € netto, unbefristet
Sie, 41 Jahre, 1700€ netto Teilzeit, in gekündigtem Zustand mit absehbar neuem Job und Abfindung im Bereich 24k zum Jahresende. (für Nebenkosten geplant)

Was bedeutet "absehbar neuer Job" genau ?
Sind die 24k Abfindung Brutto ?
Bei jetzt 3.900 EUR netto (ohne Kindergeld !) und 940 EUR Warmmiete bleiben für 3 Personen ja über 3.000 EUR im Monat zur Verfügung. Da stellt sich natürlich die Frage, wenn man in Zukunft mit 1.410 EUR Rate + 490 EUR Hausgeld + 300 EUR (?) Nebenkosten dann plötzlich "nur" noch 1.700 EUR zum Leben hat ?

(340.000 EUR zu 2,3% Zins und 2,7% Tilgung angenommen, Laufzeit 26 Jahre)

Das müsst Ihr Euch überlegen......

Zitat von utopus

Sind die 24k Abfindung denn brutto oder netto? Könnt ihr das VL einfach kündigen? Macht ihr dann Verlust, wegen der Kündigung? Wo ist das Geld bisher gelandet, wenn fast kein Eigenkapital gebildet werden konnte - wenn es jetzt teurer wird, woher kommt das Geld? Ändert sich nach dem Jobwechsel das Einkommen? Wie lang ist die Probezeit?

Hallo,

danke für die zahlreichen Antworten.
Die Abfindung ist bereits netto und der VL ist zuteilungsreif und abrufbar. Der Job steht in Aussicht, ist aber noch nicht fix. Einkommen wird gleich bzw. mehr werden.
EK kann aus Familie bis zur Auszahlung vorgestreckt werden.

Aber ich befürchte spassinnebacken hat es mit seinem Beitrag schon sehr gut getroffen.

Es fällt der Gedanke schwer, diese Chance jetzt zu verpassen. Für weniger Geld werden wir in Berlin in Zukunft wohl keine Wohnung mehr bekommen.

Zitat von Hilfe

Du kennst schon die Darlehensverträge ? Ändern sich die Voraussetzungen beim Einkommen sind diese aufzuzeigen . Solange die TE keinen neuen Arbeitsvertrag zeigt und AL wird ist es Betrug

Na selbstverständlich mein Junge

Die Banken haben eigens Abteilungen und Mitarbeiter, die die Flut an täglichen Meldungen von Veränderungen bearbeiten