Es ist zum verrückt werden (Baufinanzierung, SCHUFA)
Guten Morgen, ich bin ganz neu im Forum, und erhoffe mir Tips oder Lösungsansätze.
Zu unserer Situation.
Wir wollen Bauen. Inkl Grundstück, Haus und Baunebenkosten, belaufen sich die Kosten auf ca. 260.000€ unser Eigenkapital steht noch nicht 100% fest, da Unser Haus erst verkauft werden muss. Im schlechten Fall nur 20.000 im guten 40.000€
Einkommen mein Mann 3800€ Netto, plus 825€ Kindergeld
Wir haben keine Kredite oder sonstige Verpflichtungen.
Das Problem, 1 erledigter Schufa Eintrag von 1000€ von einem Stromanbieter (geerbt von den Eltern)
Wir haben von unserer Hausbank gesagt bekommen, ohne den Eintrag kein Problem, würden sie sofort finanzieren, mit dem Eintrag in Deutschland keine Chance.
AW: Es ist zum verrückt werden (Baufinanzierung, SCHUFA)
Für einen Neubau stehen in dieser Konstellation in der Tat keine Banken zur Verfügung, so die Hausbank dieses Vorhaben auch nicht begleitet.
Bei einem Beleihungsauslauf von 80% gibt es den ein oder anderen Bankpartner, ebenso bei dem Kauf einer Bestandsimmobilie, da sogar über 100%, wo zu dem Kaufpreis noch 30.000 Euro als Blankoanteil mitfinanziert werden können.
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Tacheles, gehts dir gut?
4 Kinder, alle geplant und gewollt. Also sowas.
Und sparen können wir. Wir haben unser Haus für 84.000€ bar bezahlt. Nur ist es zu groß, hat die falsche Lage und wir möchten etwas anderes.
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Zitat von Samiliana
Wir haben unser Haus für 84.000€ bar bezahlt. Nur ist es zu groß, hat die falsche Lage und wir möchten etwas anderes.
Wie kann man dann nur 20-40T€ Eigenkapital haben, wenn das Haus mit einem Wert von 84T€ verkauft wird? Oder gab es da so einen großen Wertverlust am Haus?
AW: Es ist zum verrückt werden (Baufinanzierung, SCHUFA)
Du weisst wie das mit den Blumen und den Bienen funktioniert? Ansonsten vieleicht mal beraten lassen, hier z.B.: https://www.profamilia.de/
In manchen Fällen zahlt die Krankenkasse oder das Sozialamt den Ausbau der Röhre, wenn man das selbst nicht unter Kontrolle kriegt.
Wird sich gleich erledigt haben, sowas widerliches und infames hat hier nichts zu suchen!
AW: Es ist zum verrückt werden (Baufinanzierung, SCHUFA)
Dann könnte es aber wieder interessant werden, denn dann könnte der Beleihungsauslauf unter Berücksichtigung von ggf. 40.000 Euro EK und viel Eigenleistung ja durchaus erzielt werden.
AW: Es ist zum verrückt werden (Baufinanzierung, SCHUFA)
Ja aber nur können wir nicht erst das Haus verkaufen. Und bekommen dann keinen Cent von der Bank und sitzen auf der Straße.
Das ist das verzwickte. Vielleicht bekommen wir auch 90.000€?! Schwer vorherzusagen da keine Vergleiche da sind
AW: Es ist zum verrückt werden (Baufinanzierung, SCHUFA)
Wenn das Haus am Markt interessant ist, dann kann man das sicherlich auch an den Mann bringen, mit der Bedingung, dass es noch ein Jahr lang genutzt werden kann.
Wenn es ein reines Liebhaberobjekt ist, dann wird es natürlich schwer einen entsprechenden Liebhaber zu finden.
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Zitat von Samiliana