ich habe 2014 ein Haus gekauft über eine Baufinanzierung als Alleinschuldner, etwas ein halbes Jahr später habe ich geheiratet.
Ich würde gerne den bestehenden Kredit umschulden.
Der Widerrufs-Joker soll angeblich bei dem Vertrag nicht greifen, ich habe aber gehört, dass ein Sonderkündigungsrecht besteht, wenn ich meiner Frau die Hälfte (oder das ganze?) Haus überschreibe (dann natürlich mit einer Vorfälligkeitsentschädigung).
Ist dies korrekt?
bei den aktuellen Zinsen lohnt sich die Zahlung einer VFE auf jeden Fall, sofern ich aus dem Vertrag komme.
Vertrag ist von 2014 von der Deutschen Bank.
bei den aktuellen Zinsen lohnt sich die Zahlung einer VFE auf jeden Fall, sofern ich aus dem Vertrag komme.
Vertrag ist von 2014 von der Deutschen Bank.
Viele Grüße
Wer sagt es das es sich lohnt ?? Mal den Betrag rechnen lassen ??
Seit wann fällt bei Verkauf unter Eheleuten GeSt an????
Nöweissnix?! Bitte richtig beraten und auf fsllstricke hinweisen ! Also soll der Mann an die Frau verkaufen . Eigentümerin wird die Frau alleine ?? Sie kriegt ein seit 2014 abzahlendes womöglich im Wert gestiegenes Haus ?? Darlehensnehmer wird wer ?? Sie alleine oder mit dem Mann ? Problem 1: kann sie es alleine tragen ?? Problem 2: die Liebe muss sehr stark sein wenn der Mann Eigentum hergibt und als Darlehensnehmer mit einsteigt
ca. 50k€ plus trotz VFE, das ist bereits berechnet.
Gäbe es außer Verkauf noch weitere jur. Möglichkeiten für ein Sonderkündigungsrecht? Wenn ich das Haus z.B. anteilig meiner Frau schenke inkl. Grundbucheintrag, reicht das nicht aus? Wie sieht es mit einer Teilveräußerung von 50% aus? Gibt es noch andere Ideen?
Die beste Idee ist, du halst deine Frau aus dem Grundbuch raus.
Soll sie dir anteilig Miet zahlen und gut ist.
Es ist deine Bude, bescheuert wenn Du das jetzt verschenken würdest oder zum günstigen Preis verkaufen oder son blödsinn.
Hausbauwest, meinst du nicht, dass man im Leben von einer Frau etwas zurück bekommt, das sie auch was gibt. es Beziehungen gibt, da ist das selbstverständlich, dass man teilt?
Im übrigen, mal unabhängig davon, wer sagt denn, dass sich auch die Übertragung im GB nicht privatschriftlich regeln lässt, der TE das nicht mit ihr regelt??
Nöweissnix?! Bitte richtig beraten und auf fsllstricke hinweisen ! Also soll der Mann an die Frau verkaufen . Eigentümerin wird die Frau alleine ?? Sie kriegt ein seit 2014 abzahlendes womöglich im Wert gestiegenes Haus ?? Darlehensnehmer wird wer ?? Sie alleine oder mit dem Mann ? Problem 1: kann sie es alleine tragen ?? Problem 2: die Liebe muss sehr stark sein wenn der Mann Eigentum hergibt und als Darlehensnehmer mit einsteigt
Neolweisnix, wa?
Was hat denn das Eigentumsverhältnis oder die Darlehensnehmerschaft damit zu tun, dass bei Verkauf unter Eheleuten keine GeSt anfällt?
ca. 50k€ plus trotz VFE, das ist bereits berechnet.
Gäbe es außer Verkauf noch weitere jur. Möglichkeiten für ein Sonderkündigungsrecht? Wenn ich das Haus z.B. anteilig meiner Frau schenke inkl. Grundbucheintrag, reicht das nicht aus? Wie sieht es mit einer Teilveräußerung von 50% aus? Gibt es noch andere Ideen?
Und ja, die Liebe ist sehr stark ;-)
Beste Grüße
Bist du dir wirklich sicher das 50k Vorteil rauskommen ? Wie hoch valutiert die Restschuld und welchen Zins zahlst du ? Normal ist die Restlaufzeit bis 10,5 Jahren Festschreibung ( da beginnt dein BGB recht abzulösen ) anhand der Zinsdifferenz auszurechnen . Das müssen immens Hohe Darlehen und Zinsen sein
So sieht das aus mein Jung und weisst du was? Liebe, Respekt, Anerkennung und Zusammenhalt gibt es auch nach der Ehe , sogar Freundschaften sind möglich.
Du wirst mir nie was können, bin dir immer einen voraus.
Ach Hausbauwest, du bist ein einsamer Mensch Stöbere mal ein wenig bei Facebook bei mir, dann geht es dir vielleicht ein wenig besser, sind auch Fotos und Beiträge aus alten Tagen dabei
Es hilft dir nicht weiter, wenn du nicht weiter weißt bei mir ins persönliche zu gehen, gar nichts mit deinen bösen Absichten, denn so gibst du mir Gelegenheit, auf mein wundervolles Leben zu verweisen, bzw. davon zu berichten
Hallo Enemia,
ich bin da jetzt auch etwas skeptisch.....
Lt. Zinscharts lag der Zins 2014 bei 10 Jahren fest <3%. Wenn Ihr jetzt 150.000 EUR Restschuld habt (als Beispiel) und der neue Zins wäre 1%, dann macht die Zinsersparnis erst einmal "nur" ca. 12.500 EUR in den nächsten 5 Jahren aus (22.500 auf 7.500).
Sonderkündigungsrecht bei Baufinanzierung
Zitat von noelmaxim
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