Wie Hausrenovierung finanzieren ?

Bei 5T€ Nettomonatseinkommen würde ich langsam mit einem Zimmer anfangen und hierfür EK nutzen (10T€?) - wenn man so pro Raum 6 Monate braucht und pro Monat weitere 2T€ anspart, kommt man ohne Kredit dem Ziel näher ... sonst kann man einen Bausparvertrag abschließen oder einen Wohnkredit bei der ING machen ...

Danke utopus,

das mit dem Raum für Raum ist leider keine Option für uns.
Wie kann das mit einem Bausparvertrag funktionieren....? Da muss ich doch erstmal ne Weile einzahlen bevor ich davon was habe.....?
Meine Eltern haben ein Haus.....wäre es möglich dieses als Sicherheit für unsere Finanzierung zu nutzen....? Wie würde das ablaufen?

MfG
Schnuckenack

Ganz einfache Antwort Obelix.
Da ist er damals vor 4 Jahren an so einen Experten geraten wie Dich.

Bude zu 100% finanziert zu nem schäbigen Zinssatz und jetzt nach 4 Jahren, braucht er wieder frisches, weil er ohne nicht auskommt.
Mit viel Glück hat er ja jetzt schon die Firstpfanne getilgt.

@hausbauwest

Ja und? Jetzt bekommt er mit 5.000 Euro Netto kein Darlehen mehr?

Kann auch nicht erkennen, dass er den Kauf bereut, Probleme hat oder jammert.

Ist es unnormal später mal zu renovierten? Oder untypisch?

Wie schätzt du eigentlich den Wert der Hilfe oder die Sinnhaftigkeit deines Posts ein?

Alleine die Tatsache das er 3,X bezahlt ist schon ein Witz in Tüten.
Die Bude hat 150 K gekostet und zu 100% Finanziert.
Dann will er jetzt 100 K Sanierung drauflegen, dass muß man mal bitte ins Verhältniss zum Kaufpreis legen...... Wenn er in 4 Jahren 15 K gespart hat, bedeutet das 312,50 Euro / Monat.
Das ist so gut wie ein Witz.
Soll er von den 312,50 jetzt die 85 K bedienen ?
Und in einem Jahr braucht er dann wieder frisches für ein Auto oder sonst was ..... 5 K Einkommen hin oder her ist Wurst.
Reicht hier Augenscheinlich nicht aus.
Davon abgesehen wird Ihm die Summe im 2 ten Rang eh keine Bank finanzieren und wenn ja, dann zu 4,X Prozent und volltilgung in 10 Jahren oder so.

Hausbauwest, woher hast du das? Aus der Praxis jedenfalls nicht

Zitat von Schnuckenack

- gekauft vor 4 Jahren für 150T€; zu 100% fremdfinanziert; Zinsbindung 10 Jahre, Zinssatz 3,x % (DSL Bank+KFW)

Wie hoch ist denn die derzeitige Rate ?
Habt Ihr schon bei der Hausbank nachgefragt ?
Liegen überhaupt schon Angebote vor ?

Nun ja, es werden aber ja nunmal 100.000 Euro benötigt

Zitat von noelmaxim

Nun ja, es werden aber ja nunmal 100.000 Euro benötigt

Es werden nur 85k benötigt ;-)
2 Bausparverträge bei unterschiedlichen Gesellschaften + Wohnkredit bei der ING?
(Aber nicht sofort möglich ...)
Wieviel soll denn für die Renovierung pro Monat gezahlt werden und wie lang?
Wieviel wird zur Zeit pro Monat gespart?

Ja, stimmt, danke für den Hinweis.

Das lässt sich sicher anders lösen, aber eine Möglichkeit wäre es.

Hallo,
ich kann der Studentin nur zustimmen... Die DSL-Bank finanziert ja eigentlich recht viel und auch schon mal schwierigere Sachen... Ansonsten gibt´s ja neben Bausparen auch noch Privatdarlehen, interessant aber meist nur bis ca. 50.000.- €, darüber sehr teuer... kann man z.B. auf www.Rechengerät.de berechnen.

Hallo noelmaxim,
wie freundlich... Hatte ich geschrieben, dass der Rechner perfekt ist, hatte ich geschrieben, nur Diesen? Ich glaube nicht, ich hatte geschrieben z.B... Aber es ist ja ohnehin schon bezeichnend, dass bei der Anfrage explizit von "Renovierung" und nicht von An- Um- Ausbau oder Sanierung gesprochen wird, also fällt die "Hausbank" ja auch schon mal aus (keine Werterhöhung). Ach ja und warum sagst Du nichts zum Link "Bausparkassenvergleich"? Da fehlen doch auch einige Bausparkassen... komisch...

Zitat von Schnuckenack

Hallo in die Runde,

folgende Situation:
- Familie wohnt in Haus
- gekauft vor 4 Jahren für 150T€; zu 100% fremdfinanziert; Zinsbindung 10 Jahre, Zinssatz 3,x % (DSL Bank+KFW)
- aktuell anstehende Renovierung für rund 100 T€
- Nettomonatseinkommen des Haushalts ~Mann 4T€ + Frau 1T€
- Erspartes für die Finanzierung in Höhe von rund 15T€ vorhanden
- mein Schufascore liegt bei ~95%, den meiner Frau hab ich nicht angefragt

Welche empfehlenswerte Möglichkeit zur Finanzierung der übrigen 85T€ gibt es grundsätzlich ?

MfG
Schnuckenack

Zuerst wäre mal die Frage, in wie weit Fördermittel möglich wären. Z.B. KfW Sanieren oder Altersgerechter Umbau? Da hilft ein guter Energieberater. Dann ist es schon ein Thema, dass aktuell die Restschuld der laufenden Finanzierung vermutlich bei 100 % des Hauswertes liegen wird. Nun wird durch die Sanierung zwar der Wert angehoben, aber sicher sind bei den 100 T€ auch Schönheitsreparaturen dabei und nicht alles wird werterhöhend sein. Aufgrund der mangelnden Sicherstellung wird der Zinssatz etwas höher liegen. Aber immer noch unter 3,... Bedeutet: Ihr habt eine laufende Finanzierung mit 3 % und ein neues Darlehen (Bank oder KfW (wobei KfW auch über Bank läuft aber günstiger ist)). Dann gilt es, zuerst die teureren Darlehen zu tilgen. Ich würde mit den 15 T€ eine Sondertilgung bei den Altdarlehen machen (sofern das nicht Eure einzigen Rücklagen sind) und neu 100 T€ finanzieren, da günstiger als 3 %. Die Rate des neuen Darlehens so niedrig als möglich und dafür die Rate bei den Altdarlehen hoch setzen um diese schneller zu tilgen. Sofern Eure Bank hier mit spielt. Eine zusätzliche Zinssicherung für den Zinsauslauf in 6 Jahren ist m.E. nicht zwingend erforderlich. Ihr seid schon recht teuer, dass hier für Euch ein Zinsanstieg zu erwarten ist, ist eher unwahrscheinlich (natürlich nicht unmöglich). Ggf. habt Ihr noch laufende Riesterverträge welche Ihr als Sondertilgung in die Hausfinanzierung einbringen könnt, achtet jedoch auf die Nachteile dabei. Wenn diese für Euch vertretbar sind, dann ist das ein gutes Mittel um schneller schuldenfrei zu werden. Muß aber genau betrachtet werden.