Kapital: 20500 Eigenkapital /10.000 Muskel Hyp. / 100.000 von der Ib SH im zweiten Rang ( wenn genehmigt )
Nun die Frage : Unser Nettoeinkommen liegt bei 3890 EUR . Wir haben ein Angebot bei der DSL eingereicht und halt bei der IB SH . Der Berater hatte Grün signalisiert. Aus reiner Neugier habe ich meinen Schufascore online eingesehen und hier liegt meine Nervosität : 90,66 % / Keine Negativ einträge . Meine Frau 97 + X %
Ich habe leider Gottes bei einem kleinen Ratenkredit letztes Jahr ein paar Kreditanfragen gestellt und nicht nur Konditionsabfragen ( Vorher hatte ich auch immer 97 bis 98 % bis mich letzlich entschieden habe.
KANN ES FÜR UNS EIN KO KRETERIUM WERDEN?????
Grundsätzlich kann Bausparen als Zinssicherung Sinn ergeben, erstens aber nicht in Kombi mit einem endfälligen Darlehen und zweitens sollte es dann in der Regel eher der Tarif Neo von der Alten Leipziger sein.
Von einem endfälligen Darlehen bei der DSL Bank in Kombi mit der BHW rate ich ausdrücklich und auch nachhaltig - gerne ahand Ihrer Finanzierung - begründbar ab.
Hallo Salvador, welchen Zinssatz haben Sie denn erhalten? Dieser müsste ja bei "grün" wie Sie schreiben schon bekannt sein?
Ich sehe es nicht so "einfach" dass der Score von 90% die Kondition nicht beeinflusst. Doch vielleicht haben Sie ja hier Glück.
Sorry, der Mischzins aus allen 3 Bausteinen (endfälliges Darlehen DSL Bank 20 Jahre fest, Ablösung aus Bausparvertrag und Landesfördermittel ISH) lmuss inkl Bauspardarlehen deutlich höher liegen.
Es wird lediglich der Zinssatz für die ersten 20 Jahre des endfälligen Darlehens der DSL Bank sein.
Man hat immer das Gefühl das jeder immer das beste Angebot in der Tasche hat. Wie können wir Verbraucher mit einem angelesenen Wissen den Richtigen Weg finden ?!. Hier tummeln sich ja Makler auf Basis von Provision . Aber wie können wir filtern"Die Objektive sowie die Neutrale Meinung? Ich habe ja noch nichts unterschrieben und sind Dankbar für faire Hilfe
Wenn sie DSL Bank auswählen, dann bekommt jeder dafür Provisionen, denn das Geschäft der DSL Bank läuft nur über Vermittler, auch die Mutter - die Postbank - ist so ein Vermittler.
Das prangern sie aber auch gar nicht an, denke ich.
Vorschlag, ich habe die Informationen ja schon, stellen sie diese doch allen zur Verfügung und dann können wir alle gemeinsam ihnen helfen, die beste Finanzierung auszuwählen.
Für das was sie jetzt gezeichnet hätten, werden sie null komma null Zuspruch bekommen, zurecht im übrigen, so wie ich es ihnen auch schon mitgeteilt habe.
Nein den Grundsatz pranger ich nicht an. Das ist auch völlig i.O . Sonst hätte man ja auch kein Zugang zu diesen Konditionen .
DIe Rahmenbedingungen habe ich ja im Grundsatz in der EInleitung ja schon gebeben. Uns ist es Wichtig nicht in einer Blase zu landen ( Heisst lange Zinsbindung ist wünschenswert ) 25 Jahre + Max Rahmen 1200 EUR. an Rate . Es ist halt unser Traumhaus in der Nachbarschaft das plötzlich frei geworden ist. Daher auch das geringe Eigenkapital von 20.500 EUR. Welche Infos werden benötigt ?
Wenn Sie auf die Haushaltsrechung eingehen möchten , dann muss ich noch ergänzen das meine Frau demnächst ( Angestellte im Ö-Dienst Ihre 20 Std. austockt und son ca. 1000 Netto drauf kommen.
Der Baustein 252.000 Euro ist entscheidend, endfällig ohne etwaige direkte Tilgung, eben endfällig 20 Jahre mit paralleler Besparung Bausparvertrag.
252.000 Euro / 20 Jahre fest / nom. 1,74 % / eff. 1,87 % / Zinsrate 336 Euro / endfällig gegen BHW .Bausparvertrag / Zuteilung in 20 Jahren mit Besparung 420 Euro
100.000 Euro / ISH / Landesfördermittel / Rate 356 Euro
Wunschrate max 1.150 Euro
Das mit dem geringen Eigenkapital wird zumindest vom Auslauf her durch die nachrangig zu besichernden Mittel der ISH (fremdfinanziertes EK) etwas geheilt.
Vorerst soll es ja nur um das Finanzierungskinzept gehen und von eben diesen rate ich eindringlich ab.
Da empfehle ich lieber 20 oder 25 Jahre Jahre fest mit vor allem einer anfänglichen direkten Tilgung (Annuitätendarlehen) und lasse hinten eine Restschuld in 20 oder 25 Jahren stehen, die ich in den Jahren über Sondertilgungen minimiere und/oder diese in 20 oder 25 Jahren gar kein Risiko mehr darstellen.
Natürlich wäre ggf auch ihre Einnahmen/Ausgabensituation wichtig zu erfahren, ebenso die Haushaltsgrösse im Bezug auf Personenzahl und ihr Alter, aber das müßte ja soweit passen, wenn der Berater grün vorgescort hat.
Hermueller, du meinst die vermeintlich negativen Aspekte aus der Sicht jedes einzelnem. Ob dies dann auch so ist und auch wirklich so zum Tragen kommt, entscheidet ja wie immer der Käufer individuell bezogen auf seine persönliche Einstellung und Lebensweise selber.
Schufa zu schlecht ???
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Zitat von Salvador