Sparkasse vs Commerzbank, Darlehen für ETW Kauf

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  1. Avatar von Bigfoot
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    Standard Sparkasse vs Commerzbank, Darlehen für ETW Kauf

    Hallo,

    ich lese immer mal wieder im Forum mit...
    Mir gehts im Folgenden eher um eure Meinungen und Anregungen, als ganz harte Fakten. Erfahrungen sind aber auch gerne gesehen.

    Ich stehe kurz vor dem Kauf einer ETW zur Eigennutzung. Als Kreditangebote sind zwei (gleichwertige) Angebote von der Commerzbank und der lokalen Sparkasse im Rennen.
    Zinssatz liegt um 0,1% auseinander.

    Was fällt euch an Argumenten für oder gegen Commerzbank oder Sparkasse ein? Ich habe derzeit für beide keine herausragenden Argumente die für oder gegen das jeweilige Angebot sprechen....

  2. Avatar von Herrmueller
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    Standard AW: Sparkasse vs Commerzbank, Darlehen für ETW Kauf

    Zitat Zitat von noelmaxim
    Finde es jetzt wirklich nervig, wo ist hier ein Geschäft zu generieren, wo zeige ich an, von den beiden Angeboten der Sparkasse und der Coba abzuschweifen, ich beziehe mich doch explizit auf diese beiden Banken, auch begründe ich explizit, wo und warum ich helfen möchte!

    Man! Wenn ich nur Geschäft generieren wollte, warum bin ich dann so blöd und hinterfrage das hier im Forum und schreibe ihm keine PN?????

    Nutzen auch für die Mitleser, für alle, das hat schon vielen geholfen, viele veranlaßt das dazu, einen thread zu eröffnen, aber doch nicht das ewige Gejaule um den Buhmann und den ständigen Attacken, er wolle nur und ausschließlich Geschäft generieren oder in Teilen dein madig machen (ich schreibe bei dir bewusst in Teilen, da ich grundsätzlich deinen mahnenden Finger hier schätze und sinnvoll erachte) von Vorhaben, wo dir viel zu wenig Informationen vorliegen.

    Weisst du auch warum? Als einer der wenigen schreibst du davon, wie DU es machen würdest, wie DU es siehst, zeigst an, dass DU da so machen würdest, schreibst aber selten was vor und hinterfragst auch mal.

    Mich nervt aber dein Buhmann Gejammer und die blöde und gemeine Unterstellung, es ginge mir seid 8 Jahren AUSSCHLIEßLICH ums Geschäft!

    Ja, bei dir bin ich sogar etwas traurig, denn.du liest seit Jahren meine überflüssigen Romane (die notwendig werden, weil es um den Buhmann geht, nicht wie es sein soll um den TE, um den Verbraucher) und willst nicht erkennen, dass es sehr wohl auch um Hilfe geht, vor allem aber darum, daß Pauschalität und Verallgemeinerung niemanden weiterhilft (bei den Verbrauchern auch nicht, um ihn von einem Vorhaben fundiert abzubringen) und vor allem Diffamierungen und Denunzieren nur nerven und teils anzuprangern sind!
    Das willst du einfach nicht verstehen......

  3. Avatar von Bigfoot
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    Standard AW: Sparkasse vs Commerzbank, Darlehen für ETW Kauf

    Ich habe nicht alle Beiträge gelesen und lasse das meiste erstmal (fast) unkommentiert.... Ich pick mir dann die für mich informativen Brocken einfach raus, dafür danke an alle beteiligten...


    Commerzbank
    145K EUR
    Sollzinssatz 1,15%, 1,16Eff, Bindung 10 Jahre
    Tilgung 6%, also ~864 EUR/Monat
    5% Sondertilgung (muss das eigentlich extra vereinbart werden, oder sind die 5% eh üblich enthalten?)

    Sparkasse lokal in BY 1,25% bei Rate 800 oder 900EUR...

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Sparkasse vs Commerzbank, Darlehen für ETW Kauf

    Ich gehe mal von einem Beleihungsauslauf von 60% aus?

  5. Avatar von Bigfoot
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    Standard AW: Sparkasse vs Commerzbank, Darlehen für ETW Kauf

    nein, müsste eher so bei 90% sein, wenn ich das richtig verstehe.

  6. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Sparkasse vs Commerzbank, Darlehen für ETW Kauf

    Kaufpreis und Modernisierungskosten inkl Eigenleistung?

  7. Avatar von Bigfoot
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    Standard AW: Sparkasse vs Commerzbank, Darlehen für ETW Kauf

    165K
    keine Modernisierungskosten, da bereits geschehen
    40K Eigenleistung würde ich einbringen

  8. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Sparkasse vs Commerzbank, Darlehen für ETW Kauf

    Du meinst sicher Eigenkapital, nicht Eigenleistung.

    Aus meiner Sicht ist bei diesem Beleihungsauslauf von günstigenfalls 88% keine Spanne mehr für Zinsverbesserungen vorhanden. Das ist ein Topzins, den du auch in Ansüruch nehmen könntest. Denkbar wäre noch, dass nach Vorlage des CoBa Angebotes die Sparkasse diesen Zins ebenfalls durchreicht.

    Sollte die Höhe der Sondertilgungen gleich sein, solltest du noch 2 Parameter erfragen, um die beiden Zinssätze einschätzen, bzw. mit einander vergleichen zu können:

    1) Tilgungssatzänderungsoption
    2) Verzicht auf Forderungsverkauf

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