Hausbau-Finanzierung

Hallo Neuanmeldung,

1) Wie víel Gehälter bekommen sie beide?
2) Was sind die Gesamtkosten des Hauses inkl. Anschlusskosten, Aussenanlage, Baunebenkosten inkl. Eigenleistung und wie hoch ist selbiger Anteil? Wird das Haus durch Eigenleistung mit den 160.000 Euro komplett fertig gestellt??
3) In welcher Stadt (wegen Auswahl regionaler Banken und Landesfördermittel) liegt sich das Grundstück?
4) Sind Kreditverpflichtungen vorhanden?

Lieber Neuanmeldung, anbei mal ein Überblick über die angefragten Konditionen:

160.000,00 € / 20 Jahre fest Volltilgung / nom. 1,65 % / eff. 1,69 % / Zins-, und Tilgungsrate 784,00 € /
Tilgungssatz 4,230 % / Sondertilgungsoption 5 % / BZ freie Zeit 6 Monate

160.000,00 € / 25 Jahre fest Volltilgung / nom. 1,91 % / eff. 1,95 % / Zins-, und Tilgungsrate 672,00 € /
Tilgungssatz 3,130 % / Sondertilgungsoption 5 % / BZ freie Zeit 6 Monate

Ich meine, dass das Grundstück bei der Labo sehr wohl zum Eigenkapital angerechnet werden darf, bin mir aber nicht ganz sicher.

Ebenso erhalten sie ja zusätzlich das Baukindergeld Plus von 1.500 Euro pro Kind der Labo. Beide Zuschüsse, BKG über die KfW, sowie das BKG der Labo lassen Spielraum, die Zinsfestschreibungszeiträume kürzer zu wählen, kalkulatorisch eine Restschuld zu berechnen, die aber nicht entsteht, da in den ersten 10 Jahren die Zuschüsse als Sondertilgungen eingesetzt werden. So würde zwar der Volltilgerabschlag wegfallen, es wäre aber - je nach gewünschter Zins-, und Tilgungsbelastung - eine kürzere Zinsfestschreibungszeit (ggf. ein Baustein auf 10 Jahre, mit Tilgung des BKG und ein Volltilgerbaustein) zu wählen, die den Wegfall des Volltilgerabschlages ausgleichen würde.

Sicherlich ein guter Hinweis und selbstverständlich werden die Baupreiskalkulationen anhand der einzureichenden Unterlagen seitens der Vermittler und erst Recht von der Bank geprüft.

In erster Linie kann man erst mal nur anhand oder mit den Vorgaben der TE die gestellten Fragen, hier mit welchem Zinssatz man rechnen kann, beantworten. Auch haben wir ja keine Informationen bezüglich Wohnfläche, Kubatur, Standard usw. um beurteilen zu können, in wie fern die Kalkulation realistisch ist.

Schlussendlich aber sollte und kann eine Finanzierung nur beantragt werden, wenn die Kalkulationen abgeschlossen sind und es kann immer hilfreich und nützlich sein, einen Bau Experten, Bausachverständigen oder unabhängigen Architekten zur Rate zu ziehen.