Annuitätendarlehen oder Kombi KFW Annuitätendarlehen + Bauspardarlehen

Ich persönlich würde schauen, was bei beiden Varianten jeweils insgesamt zu zahlen ist - und dann schauen, wie ich das Risiko einschätze.
Bin in der Vergangenheit gut damit gefahren, die Zinsbindung erst auf 10 Jahre (4% Zins) und dann auf 5 Jahre (1,16% Zins) zu setzen und dafür mehr tilgen zu können. (Aber natürlich weiß niemand, wie es in Zukunft läuft.)
Bei 4% Tilgung sind nach 10 Jahren noch etwas mehr als die Hälfte des Kredits übrig - bei 2% Inflation ist das auch entsprechend weniger wert und bei hoffentlich entsprechend gestiegenem Einkommen sollte es auch mit gestiegenem Zins machbar bleiben ... aber das ist natürlich dem persönlichen Empfinden anzupassen.
(Beim Bausparvertrag gibt es für den Verkäufer natürlich mehr Provision.)

Also die Belastung insgesamt ist jeweils so:
das untere ist der Annuitätendarlehen der dementsprechend bei gleichbleibendem Zins früher fertig wäre. Das obere die Kombi KFW+Bausparvertrag
Wir überlegen eben auch jedes Jahr 2000€ sondertilgung zu machen. Daher wäre die Restschuld dann nochmal geringer.

Zitat von shio96

Zum anderen besteht beim reinen Annuitätendarlehen ein höheres Risiko bezüglich des Zins in 15 Jahren.

Was für ein Risiko ? Nur das die Rate steigt oder dass Ihr die Rate nicht mehr zahlen könnt ?
Wie kommt die Bank auf die 3% Tilgung ? Gingen auch 4% am Anfang ?

wir wollten max. 700€ monatlich tilgen, da Nebenkosten noch anfallen usw.

Und Risiko in dem Falle das nach 15 Jahren ein "höherer" Zins gegeben ist