Hallo Forum, ich weiß nicht, ob das hier rein gehört, oder doch eher ins Unterforum Finanzierung.
Wir zahlen seit einem Jahr eine Baufinanzierung aus Hauptdarlehen + KfW + Nachrangdarlehen (21.800€) bei der DSL Bank ab. Uns wurde damals schon nahegelegt letzteres (6,99%) zu kündigen und umzuschulden. Wir wollen die Laufzeit oder die Höhe möglichst nicht verändern, sondern nur von den hohen Zinsen runter. Kleinvieh macht ja auch Mist.
Habt ihr Ideen bei welcher Bank wir hier anfragen können?
Ich guck mal gerade in meine Glaskugel, um herauszufinden wie lange die Laufzeit und wie hoch die monatliche Rate des Nachrangdarlehens ist ..... ah, leider nichts gesehen.
Also ohne die Infos ist es sehr schwer dir zu helfen.
Ich gehe jedoch davon aus, dass es sich um eine Laufzeit von 20 Jahre handelt und da wirst du meines Wissens nach keinen günstigeren Kredit finden.
Die Privat-/Wohnkredite laufen max. 10 Jahre. Und wie willst du die gleiche Summe zurückzahlen in der Hälfte der Zeit bei gleichbleibender Rate?
Du hast recht. Ich werde in den nächsten Tagen die Daten hierzu ergänzen.
Mir ginh es ja auch eher darum, bei welcher Bank es solch langen Laufzeiten für ein solches Darlehen gibt.
Die DSL Bank ist eine der wenigen Banken, die - bei Immobilienerwerb - für eine Ratenkredit eine Laufzeit von 20 Jahren anbietet.
Hanseatic Bank und Bank von Essen bieten 15 Jahre an, aber der Zinssatz ist nicht günstiger und wenn sie die Zins-, und Tilgungsrate nicht erhöhen wollen, dann gibt es zu dem bestehenden Darlehen keine Alternative.
Die DSL Bank ist eine der wenigen Banken, die - bei Immobilienerwerb - für eine Ratenkredit eine Laufzeit von 20 Jahren anbietet.
Hanseatic Bank und Bank von Essen bieten 15 Jahre an, aber der Zinssatz ist nicht günstiger und wenn sie die Zins-, und Tilgungsrate nicht erhöhen wollen, dann gibt es zu dem bestehenden Darlehen keine Alternative.
Die Bank Freuts bei Laufzeiten von 10 Jahren unverschämte 6.9% anzugreifen . Aber sowas kann man nur mit schlechten Schuldnern machen
Hilfe, es kommen weiterhin nur Fehlinformationen und Fehlaussagen von dir. Diese Darlehen gibt es bereits zu nom. 5,19%, zu dem, dieser vermeintlich schlechte Zinssatz kann als fremdfinanziertes Eigenkapital den Mischzins durch Beleihungsauslaufsenkung - ganz gleich bei welchen Auslaufhöhen - immens senken, ohne dass es die Kapitaldienstfähigkeit groß belastet.
Hilfe, es kommen weiterhin nur Fehlinformationen und Fehlaussagen von dir. Diese Darlehen gibt es bereits zu nom. 5,19%, zu dem, dieser vermeintlich schlechte Zinssatz kann als fremdfinanziertes Eigenkapital den Mischzins durch Beleihungsauslaufsenkung - ganz gleich bei welchen Auslaufhöhen - immens senken, ohne dass es die Kapitaldienstfähigkeit groß belastet.
Sind die mit 5,19% die Stummen unter den Blinden ?? Ach so TE hat 6,99%. Wer solche Zinssätze zahlen muss lässt es lieber gleich sein . Man merkt alleine an der fragestellung das solchen Kreditnehmern die Luft und Mittel zum tilgen fehlen
Hilfe, mal wieder dummes, pauschales Geschreibsel!
Weisst du wie sich - ungeachtet dessen, dass einige Verbraucher damit fehlendes EK fremdfinanieren - die 5,19% auf z.B. 20.000 Euro effektiv im Verhältnis zu 350.000 Euro auswirken können, senkt man damit den Beleihungsauslauf auf z.B. unter 80% oder gar 60%, ja? Kennst du das Wort Mischzins?
Noch was, Patrick_MV wird vom Kern von dir beleidigt, denn er dürfte seinerzeit wenig oder kein EK gehabt haben, nur hast du ihn jammern hören, er könne sein Leben aufgrund der hohen Wohnkosten nicht mehr finanzieren können? Jammert er, mit der Entscheidung und der Vorhabensrealisierung ggf. mit wenig oder ohne EK eine Fehlentscheidung getroffen zu haben, so dass du plump und dumm von "Stummen unter den Blinden" sprechen musst und völlig unnötig und ungefragt auf was drauf haust, was nur du - zumindest aber der TE nicht - so siehst?
Was ist dein Auftrag? Was möchtest du mit diesem pauschalisirendem Geschmiere bezwecken?
Hört sich gut an, aber das würde die Laufzeit verkürzen und dadurch die Rate erhöhen.
Gibt es noch Alternativen?
Im ersten Jahr spart ihr dafür über 800€ Zinsen - und nach 7 Jahren habt ihr das Nachrangdarlehen ganz getilgt und eure Rate sinkt entsprechen ...
Beispiel 21800€ in 7 Jahren mit 2,99% tilgen: ca. 2281€ Zinsen gesamt - ca. 287€ Rate pro Monat.
Bei (angenommenen) 15 Jahren Laufzeit mit 6,99% ca. 11429€ Zinsen gesamt - ca. 185€ Rate pro Monat.
-> also ca. 9148€ höhere Kosten für 100€ geringere Rate über längere Laufzeit ...
Kein EK ist nicht zwingend ein KO Kriterium. Sprechen die mtl Einnahmen - die es ggf erst seit kürzerer Zeit nach Studium gibt - und/oder das begnügsame Leben/Haushalten für eine Vorhabensrealisierung, dann kann das (teure) fremfinanzierte EK in den ersten Jahren schnell getilgt werden, so dass die freiwerdende Rate das Restdarlehen erhöht tilgt.
Nein diese DSL Modelle sind für die schlechtesten Schuldner und bringen die meiste Provision dem Vermittler . Der Kunde merkt es erst nach 1-2 Jahren . Kollegin ächzt auch schon
Hilfe, wieder absolut dummes Zeug! DIESE DSL Bank Modelle bringen keinen einzigen Cent mehr!!
Mal ne andere Sache! Du arbeitest doch laut eigener Aussage bei einer Verbraucherzentrale und da gibt es Kollegen, die so einen Scheiss zeichnen?
Was macht ihr denn da den ganzen Tag während eurer Arbeitszeit? Nicht, dass ich von Verbraucherzentralen gross was halte (schönen Gruß an Tenhagen wenn er ab und an bei euch noch rumlungern), aber macht ihr euch da auch mies, denkt negativ und haut euch pauschal irgendwas um die Ohren??
Ein Metzger muss auch nicht die beste Wurst herstellen müssen . Sie hat sich nicht anbringen lassen von einem Vermittler Honig ums Maul zu schmieren . Und von gebildeten Menschen mit wenig EK frisch von Uni erwarten ich das sie nicht dumm so etwas zeichnen. Ein ratenkredit zu 3% senkt einen mischzins noch mehr . Nur das sieht die DSL nicht mehr als EK an . Interessant oder
Selbstverständlich sieht sie das als EK an und selbstverständlich ist das eine noch besser Alternative, so man ein Vorhaben mit wenig EK realisieren will, nur muss diese bezahlbar sein, vom Können und vom Wollen her!
Nachrangdarlehen umschulden?
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bietet auch gerne der Braunschweiger Vermittler an . Einfach ratenkredit anfragen . Zb Diba
Zitat von Flolito
