Eigentumswohnung

Zitat von BenniG

Meiner Meinung nach also ideale Voraussetzungen für dich den Preis auf 200.000 € zu drücken.
Dann wärst du auch unter einer 90%-Finanzierung und hättest gleich viel bessere Konditionen.

Wenn du dann z.B. eine 1,5% bekommst, wärst du mit deinen 900 € nach 19 Jahren fertig.

BenniG, erkläre mir bzw. uns mal, wie ein Beleihungsauslauf förderlich sinkt, wenn der KP herabgesetzt wird. Bitte erkläre mir das mal, danke.

Bei einem erfahrenen Finanierungsmakler ist er auch bei 210.000 Euro KP bei einem Auslauf von 69%, entsprechend können aufgezeigte Konditionen dargstellt werden.

Zitat von matti85

Oh es ist wieder soweit Buhmanns Märchenstunde...


Bedenke bitte der Typ da oben verkauft nur Kredite andere Anreize hat er nicht und andere Meinungen akzeptiert er nicht. Diktatur ist lange vorbei Noel...

Bedenke kaufen oder raus ist nicht. Wenn jemand die Wohnung kauft und Eigenbedarf anmeldet ist hier gaaaanz viel Zeit.

Der Faktor 40 also Kaltmiete/Kaufpreis ist hoch und pervers.
Alleine die Nebenkosten für Notar und steuern da kannst du 4 Jahre Kalt wohnen. Dann kommt noch Tilgung und Zins...

Warum für den Vermieter der Verkauf besser ist wird auch durch den Faktor klar

Die Hütte hat 0 Rücklagen und hier seh ich das Problem. Die besten Kenntnisse hat nur der jetzige Eigentümer. Ohne Sachverständigen würde ich es nicht kaufen. Das Geld würde ich in ein Gutachter definitiv investieren. Zu verschenken hat derzeit niemand.

Und bevor Noel wieder kommt das ich ja paar € mehr in Monat zahle und du auf meine Meinung nicht hören solltest. Ich kaufe nur Wohnung unter Faktor 20. und Noel die paar Euro Jucken mich nicht. Hab die Wohnung für 1.100€ kalt vermietet und kann gut schlafen.

Matti85

Oder einfach 60 Euro im Monat mehr bezahlen und vorher die Hilfe, Dienstleistung und Gutmütigkeit über Jahre mit unzähligen Mails ausnutzen

Herrlich! Herrlich!!

Matti85, du das musste nicht sein, wirklich nicht! Du hast mein Angebot nicht angenommen, alles ok, aber nun hier so zu posten, das passt nicht!

Nur die wenigstens fragen hier was an, wollen Hilfestellung und wollen Vorteile erhaschen, um dann im Nachgang sich über alles hinweg zu setzen und was schlechteres zu zeichnen, zumindest aber kommt ein Dank!! Lies meine Posts, nicht selten geht es überhaupt nicht um Geschäft, nicht selten gibt es nichts zu verkaufen und gerade du hättest doch extremst profitieren können, erst den F60 hättest du auswählen können, wolltest du nicht, um dann einen wesentlich schlechterenen (wenn dann auch zu der Zeit noch besten Tarif aufgurnd meiner Berechnungen irgendwo zu zeichnen) Tarif zu zeichnen und als du eine Finanzierung hier angefragt hattest und dich das 5. mal bei mir gemeldet hattest und Hilfe bekommen hast (übrigens auch hier im Forum in deinem 5. Thread) warst du dann bereit, jeden Monat 60 Euro mehr bei gleicher Leistung zu bezahlen. Willst du das jetzt als Maßstab für andere verbraucher nehmen und diese so beraten, denen so helfen oder Vorteile verschaffen? Ja?

Matti85, alles gut, deine Entscheidung und ich helfe dir auch wieder, nun aber so zu tun, als wenn ich hier der Buhmann wäre kannst du dir aus meiner Sicht am allerwenigsten erlauben und da du das doch tust, hast du alles richtig gemacht, du wurdest nicht mein Kunde!

Zitat von matti85

Die Hütte hat 0 Rücklagen und hier seh ich das Problem. Die besten Kenntnisse hat nur der jetzige Eigentümer. Ohne Sachverständigen würde ich es nicht kaufen. Das Geld würde ich in ein Gutachter definitiv investieren. Zu verschenken hat derzeit niemand.

Und bevor Noel wieder kommt das ich ja paar € mehr in Monat zahle und du auf meine Meinung nicht hören solltest. Ich kaufe nur Wohnung unter Faktor 20. und Noel die paar Euro Jucken mich nicht. Hab die Wohnung für 1.100€ kalt vermietet und kann gut schlafen.

1) Woher nur weiß da einer wieder mehr, als der jetzige Mieter?
2) Wo steht, dass das nicht alles erfragt wird?
3) Warum sollte der Mieter keine Kenntnisse von der Substanz des Hauses haben?
4) Wo steht, dass der TE ggf. nicht vorhat, einen Sachverständigen mit einzubeziehen?


Matti, 60 Euro mögen dich nicht jucken, das ist zu akzeptieren, akzeptiere aber, dass die meisten Verbraucher das anders sehen und nimmt man diese 60 Euro als zusätzliche Tilgung, kommt in 25 bis 30 Jahren ein Mittelklasseneuwagen zuammen oder eben ein wesentlich schnelleres Tilgungsende. Übrigens, dies ändert an der zu erzielenden Miete nichts

Matti, das kann kein Maßstab sein, jemand mit solch einer Einstellung muss nicht zwingend der gute Ratgeber sein, denke das siehst du auch ein.

Komm mal mit einem guten Angebot, helfe dem TE mal mit einem Konzept, gehe mal auf seine Fragen und Wünsche ein, so wie du das immer von mir erwarten durftest und köstlich in Anspruch genommen hast und ich auch dir selbstverständlich immer sehr, sehr gerne geholfen habe

Oh, ja, natürlich, es sind 230.000 Euro, spielt aber in der Sache keine Geige

Benni, deine Rechnung stimmt, so senkt man den Kaufpreis tatsächlich auf unter 90 % nur wo sind 90 % eine Grenze zu besseren Konditionen? Zu dem, der TE hat noch ein paar Groschen, als dass man diese ins Spiel bringen könnte, zu dem sind die ENK nicht klar definiert.

Trotzdem hast du, so wir von 1 % reden, die wichtig werden könnten, einfach Recht.

Zitat von BenniG

Mein Angebot und Konzept ist, dem Verkäufer klarzumachen, dass er für den gewünschten Kaufpreis keinen Käufer findet.
Wenn der TE rund 30.000 € beim Kauf spart, dann können die Konditionen auch schlechter sein. J
eden €, den man nicht tilgen muss, ist ein gesparter €.

Ok, aber besser noch beides, KP senken und beste Konditionen

Ich wollte nur zum Ausdruck bringen, dass es an dem KP - so sich der TE sicher ist und das ggf. mit einem Experten noch absichert - nicht scheitern muss/sollte, sollte soweit alles passen.