Eigenheimfinanzierung in 2-3 Jahren aktuell null Eigenkapital

Servus :-)

Meine Frau ,Ich und unser Junior(2J) planen in den nächsten 2-3 Jahren im Raum Stuttgart(Umkreis 30km) ein EFH mit ELW zu bauen.
Wir haben aktuell null Eigenkapital aber die Möglichkeit relativ schnell was aufzubauen. Nettoeinkommen liegt zusammen bei 5400€, nach Abzug aller Ausgaben bleiben 1500€ hängen. Zusätzlich erwarten wir bis Ende 2020 Einmalzahlungen in Höhe von 25.000€ Netto. Der Finanzierungsrahmen wäre max 550.000 und die Hausbank würde dem aktuell auch zustimmen.
Unsere Hausbank hat uns jetzt eine Bausparfinanzierung der Wüstenrot(Wohnsparen Tarif D Spezial) angeboten um Eigenkapital aufzubauen und 250.000€ der Kreditsumme mit einem Zins von 1,25% abzusichern. Bis der Bausparvertrag dann Zuteilungsreif(8 Jahre und 100.000€ eingezahlt) ist werden die 250.000€ wohl für ca 5 Jahre Zwischenfinanziert. Was bei einem Zinsatz von aktuell 0,8 % ca 170€ Zinsen pro Monat macht. Denkt ihr das macht Sinn um einen Teil Zinsgünstig abzusichern? Die restliche Finanzierung würde dann über die KFW mit 200.000€ + Hausbank 100.000€ laufen. Der Plan wäre so schnell wie möglich die 100.000€ für den Baussparvertrag voll zu machen und dann den Vertrag ruhen zu lassen. In der Ruhephase vom Bausparvertrag soll der 100.000€ Kredit der Hausbank komplett getilgt werden. Vorzugsweise in den ersten 5Jahren der Finanzierung. Anschl wird dann vom KFW Kredit der Tilgungssatz erhöht und der Baussparvertrag löst die Zwischenfinanzierung(250.000€) ab.
Als monatliche Raten peilen wir mal 2000€ an + 5000€ Sondertilgung pro Jahr.
Was denkt ihr, sollten wir den Bausparvertrag machen oder hat jemand andere Ideen. "Verzinst" wäre er mit 0,1% und die Abschlussgebühr beträgt 1% bzw 2500€
Also Geld verdient man damit nicht :-) es geht eigentlich nur um Zinssicherung

mfg