Finanzierung für Neubau

Hallo zusammen

Wir werden in diesen Jahr einen Hausbau (Schlüsselfertig) durchführen. Fertigstellung noch in diesen Jahr.

Ausgangsdaten:

Bayern, Unterfranken, Ländliche Gegend.

Wir sind verheiratet , 30, 31 Jahre. In Kürze kommt das erste Kind.

Einkommen, Ich , Netto 3000 Euro , meine Frau 1500 Euro mtl, aktuell zahlen wir 700 Euro Warmmiete.
Es wird uns zukünftig Kindergeld noch zustehen, Baukindergeld (Bayernplus: 1500 Euro jährlich, 10 Jahre), Eigenheimzulage 10.000))
Meine Frau wird voraussichtlich 2 Jahre Elternzeit nehmen. Nicht berufstätige in unmittelbare Nähe befindliche Opas und Omas sind vorhanden.


Gesamtkosten: (Baukosten, Grundstück, Aussenanlagen, Notar, Grunderwerbskosten, Sonstige Kosten) 440.000 Euro
Eigenkapital: 180.000 Euro
Kreditbedarf: 260.000 Euro

Es gibt ein erstes Finanzierungsangebot

Interhyp:

Darlehen 1: 160.0000 - 25 Jahre - Eff Zins 1,69 % - Rate 672 Euro - Tilgung: 3,4 % - Restschuld nach Zinsbindung 0

Darlehen 2: 100.000 - 10 Jahre - Eff Zins 0,98 % - Rate 287,50 Euro - Tilg: 2,5 % - Restschuld nach 10 Jahre - 76.000 Euro

Sondertilgung bei beiden Darlehen biszu jährlich 5 % möglich. Gesamtrate = 959,50 mtl.

Tilgungsbeginn: Feb 2020

Ein Gespräch mit der Hausbank (Volksbank) steht noch an, ebenso noch mit der Bausparkasse Wüstenrot Wir haben keinen Bausparvertrag.


Was haltet ihr von diesen Angebot ?
Was würdet ihr machen bei unseren Daten ?

Besten Dank für die Antworten.