2 Kredite zum Fertigbauen

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  1. Avatar von frankbaufi
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    Standard 2 Kredite zum Fertigbauen

    Hallo,
    ich bin neu hier und erhoffe mir Tipps für richtige Finanzierung des folgenden Vorhabens:

    Habe ein EFH Mitte 2017 in Sachsen nördl. nahe Dresden gekauft zum Preis von 50 kEUR. Seit Kauf wurde in Eigenleistung und mit Hilfe von Fachfirmen auf Eigenkapital saniert (u.a. Drainage/Abdichtung, neue Fenster, neuer Putz, neues Dach, neue Elektrik, neue Abwasserrohre,...). Investiert wurden während der Sanierung bisher ca. 160.000 EUR. Insgesamt sind inkl. Kauf also 210.000 EUR bisher ausgegeben. Um fertig zu sanieren (v.a. Sanitär, Innenausbau, Böden) werden lt. Kostenvoranschlägen ca. 120.000 EUR benötigt.

    - Ich möchte einen Puffer einbauen und daher einen Kredit über 150.000 EUR aufnehmen.
    - Ich strebe eine Monatsrate von ca. 1.200 EUR an.
    - Der Kredit soll in diesem Jahr zu 90.000 (schnellstmöglich) und ab Anfang nächsten Jahres der Rest,d.h. zu 60.000 bereitgestellt werden.

    Wie finanziere ich das am sinnvollsten?

    - Familien-Netto monatl. ca. 5.000 EUR
    - Ausgaben monatl. ca. 2.650 EUR (650 EUR Miete warm + Auto + Essen + Urlaub + sonstige Ausgaben + Puffer)
    - Keine Verbindlichkeiten.
    - Kein Familienzuwachs mehr. :-)

    Danke schonmal für Tipps.

  2. Avatar von finanzierung
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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    Schon mal deine Hausbank gefragt ?
    Deine Zahlen klingen gut und realistisch für die Baumaßnahmen.

  3. Avatar von Hilfe
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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    sind die 160k cash + muskelhypothelk geflossen ?

  4. Avatar von frankbaufi
    frankbaufi ist offline
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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    Ja. 160.000 wurden ausgegeben. Muskelhypothek kann ich schlecht schätzen das käme noch hinzu. Ca 5000 h Arbeitszeit seit Kauf.

  5. Avatar von Hilfe
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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    na würde ich eure Hausbank ansteuern und einen Vermittler.

    grundsätzlich solltet ihr alle erfolgten baumassnahmen gut dokkumentieren

  6. Avatar von frankbaufi
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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    Danke für alle Antworten.
    Ich hole Vergleiche ein, u.a. auch hier direkt über die federführenden Forumsteilnehmer.

  7. Avatar von Hilfe
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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    Zitat Zitat von frankbaufi
    Danke für alle Antworten.
    Ich hole Vergleiche ein, u.a. auch hier direkt über die federführenden Forumsteilnehmer.
    ja ich kann den Teilnehmer Baufinanzierung empfehlen. Alle anderen Vermittler hier sind mit Vorsicht zu geniessen...

  8. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    Hallo @Hilfe, wer ist denn der Teilnehmer "Baufinanzierung"?

  9. Avatar von Hilfe
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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    Hallo @Hilfe, wer ist denn der Teilnehmer "Baufinanzierung"?
    sorry meinte Sie !

  10. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    Hallo Hilfe, da werde ich ja ganz rot. Danke für die Blumen.

  11. Avatar von Hilfe
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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    Zitat Zitat von Bankkaufmann
    Hallo Hilfe, da werde ich ja ganz rot. Danke für die Blumen.
    Sie sind kompetenter und nicht so ein billiger Marktschreier wie ihr Braunschweiger Kollege

  12. Avatar von frankbaufi
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    Standard AW: 2 Kredite zum Fertigbauen

    Hallo,

    ich kann heute die erfolgreiche Bewilligung melden. Alle Wünsche konnten Berücksichtigung finden und glücklicherweise sind die Bauzinsen historisch niedrig.

    Vielen Dank noch einmal an das Forum und insbesondere an noelmaxim. Uneingeschränkte Empfehlung. Prima gelaufen!

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