Hallo Zusammen,
bin neu im Forum und möchte mir eine Immobilie zulegen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Freistehend) Wohngröße von ca. 130 m². (Grundstück 1100 m²)
Zu mir: Ich bin männlich, 33 Jahre, verheiratet, 2 Kinder, 2,5 J und 2 Monate alt(Baukindergeld könnte man in Anspruch nehmen), voll berufstätig im öffentlichen Dienst mit einem Einkommen von netto 2.800 EUR. Meine Frau verdient durch Nebenjob ca. 450,00 EUR im Monat. ( Es ist geplant, dass Wir wohnen in Hannover.
Kaufpreis der Immobilie liegt bei 355.000 €. Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten ist vorhanden. Allerdings möchten wir ca. 20.000 € zwecks Modernisierungsmaßnahmen als Darlehen aufnehmen.
Kaufpreis 355.000 €
Modernisierungskosten inkl. Eigenleistungen 20.000 €
Grunderwerbsteuer (5 %) 17.750 €
Notargebühr (2 %) 7.100 €
= 399.850,00 €
Bank- und Sparguthaben 24.850 €
= benötigtes Darlehen: 375.000 €
Jetzt habe ich ein Angebot bekommen und frage mich was ich überhaupt mit ein Bausparvertrag aktuell machen soll. Da zahle ich 20 Jahre lang nur die Zinsen für das Darlehen ab und nach 20 jahren habe ich immer noch ein Restschuld von 258.855,24€ ? Habe ich irgendwo ein Denkfehler? Findet ihr man sollte in meinem Fall einen Bausparvertrag abschließen?
Mischzins**: 2,36 % / 2,47%
Tilgungssatz Darlehen 2,00% / 2,10% 337.000
Darlehensbetrag20 Jahre
Zinsbindung561,67
Monatliche RatePrivatdarlehen 5,59% / 5,74% 38.000
Darlehensbetrag5 Jahre
Zinsbindung312,36
Monatliche RateBausparvertrag 337.000
Bausparsumme337,00
Monatliche Rate
Monatliche Zahlung: 1.211,03 €
Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen und evtl. Tipps geben einen guten Bank zu finden.
Viele Grüße
mobalegh