ich habe leider hier keine passende Antwort gefunden. Wir bauen denmächst ein neues EFH. Die alte Immobilie bringt ca. 200.000€ ein. Dies ist genau die Summe, die uns zu unserem neuen EFH fehlen. Also benötige ich eine Zwischenfinanzierung. Mein Onkel bietet uns an die Summe zu leihen. Der Zeitraum bis zur Rückzahlung wird schätzungsweise 9 Monate betragen. Wie kann man dies auf legalem Wege bewerkstelligen? Welcher Zinssatz wäre für dieses private Darlehen nötig und wieviel müsste von diesem Zinsgewinn versteuert werden? Mit Finanzierungen und dessen Zinsen bin ich nicht ganz vertraut. Es wäre super, wenn Ihr mir dazu Zahlen nennen könntet. Der Zinssatz sollte so niedrig wie möglich bemessen sein.
ich meine zwischen Onkel und Dir hast du eine Schenkungsfreigrenze von 20.000 €. (bitte nachschauen nicht das inzwischen 10.000 € sind)
Ich würde einen Vertrag aufsetzen das dem Onkel das Recht einer Grundschuldeintragung auf die vorhandene
Immobilie eingeräumt wird. Und ein Darlehen Euch in Höhe von 200.000 € zur Verfügung stellt. Sollzins 1,00 %! Rückzahlung in spätestens 12 Monaten. (meine Meinung)
Zinsabrechnung pro Monat! Gedanke Recht einer Grundschuldeintragung ist mit Sicherheit eine andere Gebühr als wenn die Grundschuld eingetragen wird! (Thema Sicherheit für Onkel)
Aber nimm einen Notar / Steuerberater mit ins Boot.
vielen Dank für die Antwort. Aber es geht weniger um die Sicherheit, mein Onkel verlangt keine. Es geht um das Finanzamt. Mein Onkel verlangt keine Zinsen. Nur das Finanzamt geht sonst von einer Schenkung aus. Um es legal zu gestalten, wie wäre der minimalste Zinssatz. Und am besten in Zahlen.... Welcher Bertrag müßte von den Zinsen versteuert werden?
Zwischenfinanzierung von 200.000€ durch Onkel
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