Baufinanzierung einer EW (Familie, gutes Einkommen, wenig EK, Großstadt)

Ok, aber ich schreibe schon genug Romane, oft genug schweifen wir - auch ich - vom Thema und dem Wunsch/Grund des Post vom TE ab, da muss ich in einem Forum in dem Bereich Baufinanzierung, wo die TE's und Verbraucher nach Lösungen, günstigen Zinsen und der Darstellbarkeit fragen und das häufig auch explizit so schreiben und kundtun, keine Grundsatzdiskussionen pro und contra Eigentum/Miete führen. Zum Eigentum überreden tue ich hier niemanden und schon gar nicht habe ich die Verbraucher grundsätzlich zu den bzw. ihren Überlegungen geführt.

Dafür bzw. darin bin ich beileibe kein Experte und wie schon oft beschrieben, eigentlich fast immer hat das auch immer alles soweit gepasst und nicht selten war die tatsächliche Situation besser, als es der TE be:, oder umschreiben konnte.

Ich möchte und werde hier einfach niemanden bekehren, auch weil ich die Menschen und die tatsächlichen Begebenheiten vor Ort hinter den Thread - wenn überhaupt - erst hinterher kennenlerne, bzw. mir dann erst individuell ein Bild machen kann. Niemand fragt mehr als ich und trotz, dass dann ja oft weitere Informationen folgen, ist es nicht mein Auftrag die Menschen zu bekehren, reicht, wenn das andere tun.

Im Übrigen sei noch mal erwähnt, was ich will interessiert nicht, im Nachgang entscheidet der Verbraucher und die Bank und bis es zu einem positiven Votum der Bank kommt, ist mehr erforderlich und zu erbringen, als hier mal eben ein paar Konditionen zu posten und laut Hurra und Klasse zu schreien, auch wird mehr geprüft und dem Verbraucher abverlangt, sowie mitgeteilt/vermittelt, als sich - so mein Gefühl manchmal - manch einer hier so vorstellen kann.

Ungeachtet dessen, dass die Diskussion über eine BU Absicherung Experten und Profis beantworten solllten und diese Frage nach der Sinnhaftigkeit nur individuell beantwortet werden kann und ich von dieser Absicherung nur bedingt etwas halte, gehört auch das hier aus meiner Sicht nicht ausdiskutiert.

Dafür gibt es in diesem tollen Forum auch separate Threads, wo tolle Experten mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Auch sei angemerkt, dass eine entschuldete Immobilie nicht unerheblich zur Altervorsorge beiträgt.

Zitat von OnkelOlaf

Über ehrliche Meinungen freue ich mich. Mit der Sinnhaftigkeit nach einer EW kommen natürlich auch noch Fragen nach Bewertung einer evtl. Immobilie (Gutachter), Kaufnebenkosten, Finanzierungsberatung, Risiken der Zinsbindung und evtl. Umschuldung, Versicherungen, Verteilung der Hauseigentümer, Nachbarn, Stadtentwicklung, unvorhergesehene Ereignisse (Trennung, Krankheiten, Superlative Jobangebote in Süddeutschland), Altbau, Neubau, Weltwirtschafts- und Finanzkrisen, Hausgeld, Hausverwaltung, etc, pp.
Das dann aber vielleicht später...

Ach Hilfe, sinnffrei???

Man, mit diesem ganzen Versicherungskram wird meine Tasche noch voller, aber erstens habe ich keinen Bauchladen , zweitens gibt es dafür hier wunderbare Unterforen und drittens hat der TE das alles sehr wohl bedacht, mindestens aber auf dem Schirm!

Noch gar keine Immobilie gefunden, aber als Beamter!!!!! schon eine evtl. BU absichern! Man, man, man.

Hermueller, sorry, aber ich widerspreche dem kein Stück und habe das auch in keinem Post hier getan. Zu dem kann ich nicht erkennen Hurra geschrien zu haben, vielmehr ausdrücklich in Beitrag #8 kundgetan, wie ich über das Vorhaben denke und was es zu hinterfragen gilt.

Es geht auch überhaupt nicht darum, dass ich negative Aspekte erkenne, sondern der TE!

Ich antworte fachlich, bringe aber auch - je nach Ausgangssituation - meine persönliche Meinung und Sichtweise ein und wenn ich etwas anders sehe, dann gebe ich das kund! Danke.

Zitat von Herrmueller

Kurzum: Wohneigentum macht Sinn, bürdet aber auch diverse Pflichten auf und hat auch, gerade bei einer 100% Finanzierung Nachteile.

Niemand widerspricht dem!

Zitat von Herrmueller

Der TE bindet sich mit dieser Finanzierung lebenslang an diesen Ort, gibt seine Flexibilität auf. -> Muss nichts heißen, kann aber mal entscheidend für die Auswahl der Jobmöglichkeiten sein. Wird jeder Verbraucher sich bedenken und berücksichtigen!!!

Wenn er blöde Nachbarn hat über ihm, unter ihm oder neben ihm, dann muss er diese ertragen Ja, aber er könnte dann auch verkaufen und wenn sich jemand eine ETW kaufen will, dann wird er auch das berücksichtigen
Die ETW kostet auch im Alter noch Geld, das Märchen vom quasi "kostenlosen" wohnen im Alter ist halt einfach nur ein Märchen. Klar steigen auch die Mieten, aber die steigenden Handwerkerkosten trägt bei der Mietwohnung der Vermieter, nicht der Mieter. Und legt diese auf die Miete um??

Noch mal, es ist doch völlig ok, wenn ihr das alles anmerkt, es muss doch aber ebenso ok sein, wenn ich dem das positive entgegen stelle oder anmerke, dass das die Verbraucher größtenteils berücksichtigen und auch wissen. Ich verbiete euch doch den Mund nicht!!

Zu dem, sind die Mieter in Deutschland eigentlich alle derzeit glückliche Mieter? Ist Mieter sein immer ein Geschenk? Läuft das alles immer so wunderbar mit den Schäden die sofort repariert werden, wo der Vermieter klatscht und alles immer so über sich ergehen lässt, bzw. sind alle Vermieter loyale und erhabene Vermieter?