ich lese hier immer fleissig mit. Jetzt möchte ich den einen oder anderen Baufi-Experte um seinen ehrlich Rat bitten .
Wir sind ein Ehepaar Ende 20 und möchten uns ein eigenes Haus kaufen. Eine Immobilie wurde bereits gefunden. Der Kaufpreis beträgt 160.000€ und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10.500€. An Eigenkapital sind momentan 16.000€ vorhanden. Die Nettogehälter betragen monatlich 2700€+450€. An Krediten ist nur ein Rahmenkredit vorhanden. Vom Eigenkapital würde ich gerne nur die Nebenkosten bezahlen. Ich möchte eine kleine Rücklage für unvorhersehbare Reparaturen/Anschaffungen beibehalten. Deshalb spiele ich mit den Gedanken das Thema 100% Finanzierung bei meiner Hausbank anzusprechen. Was meint ihr dazu? Würde die Bank hier eventuell mitmachen?
Des Weiteren denke ich über das Kfw Wohneigentumsprogramm nach (als Ergänzung zum Hauptdarlehen, wobei die Gesamtkosten beider Darlehen 160.000€ betragen sollen). Wird das Kfw Angebot bei den Banken als Eigenkapital gewertet?
Danke für euren Rat
50.000,00 € / 10 Jahre fest / nom. 1,40 %/ eff. 1,41 % / Zins-, und Tilgungsrate 204,51 € / Tilgung 3,508 % / BZ freie Zeit 1 Jahr 110.000,00 € / 15 Jahre fest / nom. 2,41 %2,47 % 312,58 €0,890 % 15 Jahre1 % 5,00 %6 Monate (ING)
(letzters Angebot ist um 0,1% zu kürzen, wenn man bereit ist sein Gehaltskonto dort zu führen)
...Finanzierungskonzept zu wählen, für welche Finanzierung würdest du dich entscheiden? Wärest du Vermittler/Finanzierungsmakler, welches Angebot würdest du deinem Kunden anbieten? Wenn du wüsstest, dass tagtäglich schlechte Angebote und Konzepte angeboten und gezeichnet werden und du würdest das Forum kennen, was würdest du dort in dem Forum kundgeben?
Wenn ich dir als Experte nun noch sage, der Kaufpreis ist zu hoch und dir eine Sprengnetter Expertise aushändige, dies mit dem Argument, die ING benutzt exakt dieses Programm für ihr Tischgutachten, würdest du das immer noch aufdringlich, nervend oder gierig empfinden?
Von der Annahmewillkür der Ing möchte ich hier gar nicht sprechen, nur kurz erwähnen, dass aktuell 2 Verbraucher aus dem Forum von der Ing eine Ablehnung bekommen haben, wo ich nachdem ich damit beauftragt wurde (Kontakt über das Forum hier) die Finanzierung ohne Murren bei anderen Banken zur Zusage gebracht habe. Bei einem dieser Fälle habe ich den Fall sogar selbst vorab bei der Ing platziert, da der Verbraucher bereits Kunde der Ing war. Ein Ing Kunde, der dort abgelehnt wurde, aber bei einer anderen Bank mit Kusshand als Kunde begrüßt wurde, im übrigen auch noch zu verbesserten Bedingungen!
Ist eine 100% Finanzierung machbar?
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