Hallo Vicky91,
das sollte grundsätzlich möglich sein.
Unter Einbeziehung Ihrer bisherigen Ratenkreditverpflichtungen, sowie Umbaukosten von rund 125.000 EUR müssten Sie rund 160.000 EUR finanzieren.
Das könnte beispielsweise so aussehen: 160.000 EUR | Sollzins: 2,18% | eff. Jahrszins: 2,22% | fest für 25 Jahre | Tilgung: 3,020% | Restschuld nach 25 Jahren = 0,00 EUR | 5% Sondertilgungsmöglichkeit | 12 Monate ohne Bereitsstellungszinsen | Monatliche Zins- und Tilgungsrate = 693,33 EUR.
Dafür entfällt dann Ihre Miete (nur die Kaltmiete, Nebenkosten sind auch künftig zu berücksichtigen), sowie die beiden Kreditraten von 275 und 200 EUR (also rund 1.095 EUR).
So könnten Sie eigentlich auch eine 15jährige Laufzeitvariante wählen:160.000 EUR | Sollzins: 1,60% | eff. Jahreszins: 1,65% | fest für 15 Jahre | Tilgung: 6,0% | Restschuld nach 15 Jahren = 0,00 EUR | 5% Sondertilgungsmöglichkeit | 6 Monate ohne Bereitsstellungszinsen | Monatliche Zins- und Tilgungsrate = 1.013,33 EUR.
Doch zunächst muss eine ganz andere Frage geklärt werden: Kann im Grundbuch des Hauses Ihrer Eltern erstrangig abgesichert werden, oder ist das Grundbuch noch von einer anderen Bank "blockiert" und welchen Verkehrswert hat das Haus Ihrer Eltern bisher?
Bei beiden o.g. Berechnungen bin ich davon ausgegegangen, dass eine erstrangige Absicherung möglich ist und der bisherige Verkehrswert des Hauses Ihrer Eltern bei rund 200.000 EUR liegt.
Viele Grüße
M. Thiemann
P.S.: Noch ein genereller Hinweis zur Umschuldung von Ratenkrediten mit Baudarlehen: So schön die damit einhergehende Ratenreduzierung auch ist; So ist doch mit dieser Umschuldung eine erhebliche Laufzeitverlängerung (hier von 7/8 auf 25 bzw. 15 Jahre) verbunden. Hier stellt sich also immer die Frage: Ist das so sinnvoll, wenn mit dem ersten Kredit zum Bsp. ein Auto angeschafft wurde und dieses nun auf 15 Jahre finanziert wird.
Baufinanzierung trotz laufender Kredite
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Zitat von noelmaxim
Ist ja nun kein "Neuer" hier