Entschuldige das ich meine Posts löschen musste, diese Entscheidung musste ich leider treffen. Maxim konnte mir per PN gut weiterhelfen.
Allerdings gefällt mir das toxische verhalten einiger User nicht. Ich habe gedacht, dass man hier die Dinge sachlich ausdiskutieren kann mit respekt und anstand.
Hallo narpi, gerne bewerten wir deine Finanzierung/dein Finanzierungsangebot.
Bitte strukturieren sie die Angaben noch mal. Insgesamt geliehene Summe 239.000 Euro. Darlehensbetrag 140.000 Euro?
Bedeutet dass, das die zuerst genannten Konditionen sich auf die Differenz zu den 140.000 Euro, also 99.000 Euro beziehen?
Bei den 140.000 Euro, warum werden da 3 Zinssätze genannt? Was sind die 1,75 %? Warum ist der eff. Zins mit 2,32 % bei nom. 2 % so teuer?
Nehme mal an, dass das Angebot von einer Bausparkasse stammt, aber nachvollziehen kann ich sehr wenig.
1) Wie hoch ist der Kaufpreis?
2) Wie hoch sind die Erwerbsnebenkosten wie GeSt., Notarkosten und ggf. Maklercourtage?
3) Sind Modernisierungs-, und Renovierungskosten vorgesehen?
4) Benennen sie noch mal die Gesamtkosten und den gesamten Finanzierungsbedarf. EK steht ja mit 25.000 Euro fest.
Werden bei den 40.000 Euro Mod und Ren Eigenleistungen getätigt?
Welche mtl. Gesamtbelastung ist gewünscht und welche ergibt sich aus dem Vorschlag der Bausparkasse?
In dem Angebot sind nur 140.000 Euro benannt, bezieht sich das zuerst benannte Zinsangebot auf die fehlenden 99.000 Euro oder fehlt dieser Baustein in der Gänze?
Stark. Da bekommt man die letzten Tage permanent auf die Fresse, macht sich zum Löffel, und was fällt unserem Buhmännlein als Befreiungsschlag ein? Der nächste Fakethread, wo man sich die Gefälligkeitsfragen und -antworten um die Ohren waffelt. Peinlich, einfach peinlich. Und so einfach zu durchschauen. Aber gut, wenn der letzte Funken Anstand und Selbstachtung schon vor langer Zeit über Bord gegangen sind...
Stark. Da bekommt man die letzten Tage permanent auf die Fresse, macht sich zum Löffel, und was fällt unserem Buhmännlein als Befreiungsschlag ein? Der nächste Fakethread, wo man sich die Gefälligkeitsfragen und -antworten um die Ohren waffelt. Peinlich, einfach peinlich. Und so einfach zu durchschauen. Aber gut, wenn der letzte Funken Anstand und Selbstachtung schon vor langer Zeit über Bord gegangen sind...
Du leidest doch echt an Wahn !! Das kann ja schon gar nicht mehr wahr sein !! Das grenzt schon echt an einer schweren Krankheit !!
Ich werde das jetzt auch melden, ich mache das nicht mehr mit!
Meine Frage lautete, wer finanziert denn bei 1.700 Euro Nettoeinkommen eine vermietete Immobilie mit 2.000 Euro Mieteinnahmen, während sie selber Miete bezahlen?
Das Angebot ist schlecht, da eben dieser Kombikredit von endfälligem Darlehen mit einem der schlechtesten Tarife am Markt, der LBS. Möchte dieses Modell aus steuerlichen Gründen - da vermietet - noch irgendwie gelten lassen, an sich aber die Konditionen mit nom. 2,88% definitiv nicht.
Nur, die KSK scheint es zu finanzieren und du hast den Wunsch das Vorhaben zu realisieren und wirst dafür Gründe haben, dann wirst du das dort unter miserablen Bedingungen auch zeichnen müssen.
Ich hätte dafür so gut wie keine Lösung und denke auch, dass die Vorhabensrealisierung überdacht werden sollte, denn wenn da noch 4 Raten aus 2 Konsumentenkrediten und 2 aus Studienkrediten die 1.700 Euro Netto mindern, zu dem 310 Euro für Wohnen in Abzug zu bringen ist, dann kommen mir Zweifel, ob das die richtige Entscheidung ist. Dies aber kannst natürlich nur du für dich selber beantworten.
Wo soll das Vorhaben realisiert werden? Verkauft die KSK das Objekt?
Ich steig hier nicht mehr durch. Einkommen 1700. Monatliche Belastung durch Immobilie über 1100. Dazu Kredite, Miete, Lebenshaltungskosten und was der Mensch sonst noch alles bezahlen muss. Da bist du doch schon extrem im Minus? Angebliche Netto-Mieteinnahmen von 2000€ monatlich. - Luxuspenthouse?
Und wenn der Mieter in Zahlungsrückszand gerät, oder sich zeitweise kein Mieter findet? Das passt doch alles vorne und hinten nicht!
Wie sieht diese Finanzübersicht aus?
Zitat von HannoMack
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