Forwarddarlehen für PV-Anlagen!

Hallo noelmaxim, ich glaube das hatten wir schon...

Zitat von Kollo100

Hallo noelmaxim,
schön das du auch ein Auge auf mein Thema geworfen hast.

Beim Annuitätendarlehen der Anlagen 3+4+5 war die Wertstellung der Auszahlung als Komplettbetrag am 30.12.2012
Das KfW-Darlehen ist aus dem Programm 274 mit 20 Jahre Laufzeit. Wertstellung der zweiten und letzten Tranche am 19.01.2012

Ich hatte in 2012 schon einmal umgeschuldet. Ich weiß das die jetzigen Konditionen auch schon sehr gut sind aber mehr geht immer......
Immerhin wäre eine Einsparung von 1000 € monatlich drin bei einem Forward um die 1,5 %!
mfg und schönes Wochenende

Zitat von noelmaxim

Kollo100, wenn du zu der Bank gehst und das persönlich erfragst, dann werden die dir die exakten Kündigungstermine auch benennen, ob die Restschuld auch muss man sehen.

Würdest du denen das schreiben wollen, müsstest du die Termine zu wann gekündigt werden kann ja in dem Schreiben erst mal erfragen, es sei denn du willst falsche Daten benennen und darauf spekulieren, dass sie dir mitteilen, zu wann gekündigt werden kann.

Ja, benenne einfach die jeweiligen Daten zu wann die Darlehen ausgezahlt worden sind und schon kennen wir den frühestmöglichen Ablösetermin, entsprechend wird auch gekündigt!

Korrigiert mich wenn ich falsch liege

Darlehen 1 fällig am 30.06.2023
Darlehen 2 fällig am 19.07.2022

Hallo Ihr,

hatte Mittlerweile den Hausbanktermin.
Erfreulicherweise hat sich herausgestellt das bei beiden Darlehen die Sollzinsbindung nach 10 Jahren beendet ist. Somit habe ich jetzt schon zum Sollzinsende beider Darlehen gekündigt. In dem Schreiben habe ich um Mitteiliung des genauen Fälligkeitstages und des genauen Betrages gebeten.
Ich denke Ende kommender Woche die Bestätigung zu erhalten.
Somit würden sich Summen und Laufzeiten des Forward ändern.

Mit dem Berater sind wir auf folgende Zahlen gekommen:

Bausparer Zugeteilt Februar 2021 Restsumme 30.09.2021 10000 € Ablösen zusammen mit Darlehen 3
Darlehen 2 Sollzinsende 30.11.2022 Restbetrag 102500€ Forwardlaufzeit 9 Jahre.
Darlehen 3 Sollzinsende 30.09.2021 Restbetrag 32100 € Forwardlaufzeit 10 Jahre

Also benötige ich insgesamt 144600€.
Wobei ich eventuell den Betrag durch eine Sonderzahlung auf den Bausparer noch auf 140000 € drücken möchte - kommt auf die Beleihungsgrenze an.

Ich bin und bleibe gespannt.

Schönen Restsonntag noch und einen spannenden Superbowl

Hallo noelmaxim,
ja da habe ich mich wohl unglücklich ausgedrückt. Aber du hast meinen Fehler ja gleich bemerkt.

Die unterschiedlichen Laufzeiten sind leicht erklärt:
Bei dem größeren Darlehen mit 9 Jahren Laufzeit sind 3 PV-Anlagen finanziert. Die Vergütungen laufen unterschiedlich aus.
Anlage 1 bis 12/2030 ca 500€ mtl. Brutto
Anlage 2 bis 12/2031 ca 2000€ mtl. #
Anlage 3 bis 12/2031 ca 800€ mtl. #


das kleinere Darlehen ist für den Bausparer und eine PV-Anlage bei dem die Vergütung bis 12/32 läuft.
Vergütung ca 700€ mtl. Brutto
Aus steuerlicher Sicht ist es meiner Meinung nach besser das/die Darlehen über die gesamte Vergütungszeit zu verteilen um a. die Raten geringer zu halten und b. jetzt schon mehr über zu haben.
Nicht zu vergessen ist der Aspekt das sich die Anlagen selbst finanzieren.
mfg

Zitat von noelmaxim

In welcher Stadt befindet sich das Beleihungsobjekt?

Oh, zu spät gesehen.
Etw in 79115 Freiburg. 52 qm sehr gute Lage

Besichert mit Abtretung der Vergütung, den 6 Anlagen selbst und der ETW.
Diese muss und wird bis zur ersten Tranche lastenfrei sein und muss getrennt behandelt werden da nicht zum PV- Betrieb zugehörig.
Restbetrag 09/2021 noch ca. 10000€.

Doch, die ETW wird als Sicherheit zur Verfügung stehen. Da die Dalehen unterschiedlich auslaufen wird wohl Zug um Zug abgetreten. Sobald der letzte Euro der Altdarlehen beglichen wird, kann im Grundbuch umgeschrieben werden.
So jedenfalls hatte ich es verstanden.

Ich denke keine Bank wird die Anlagen als Sicherheit akzeptieren. Falls doch, nur mit erheblichen Aufschlägen.

Hallo Hallo,
ich merke schon du überbrückst die Zeit bis zum Start des Superbowl......
Das liest sich schon richtig gut. Danke dafür.
Eine Kleinigkeit wäre eventuell noch zu ändern.
Gucke mir das morgen genau an und schreibe wieder!
Jetzt melde ich mich aber ab.....
mfg

Hallo noelmaxim,
war kein besonders gutes Spiel find ich!

Zu deinem tollen Angebot noch ein paar Bemerkungen.

Mit welchem Wert hast du die ETW bewertet?

Zitat von noelmaxim

102.500,00 € / nom. 1,69 % / eff.1,75 % / Zins-, und Tilgungsrate 929,33 € / Zinsfestschreibungszeit 10 Jahre / Tilgungssatz 9,190 % /
Sondertilgungsoption 5,00 % / Forwardzeit 45 Monate / Ablösung 30.11.2022

Hier würde ich über die Laufzeit die Sondertilgungsoption nutzen um 12/31 fertig zu sein.

42.100,00 € / nom. 1,43 % / eff. 1,49 % / Zins-, und Tilgungsrate 377,15 € / Zinsfestschreibungszeit 10 Jahre / Tilgungssatz 9,320 % /
Sondertilgungsoption 5,00 % / Forwardzeit 31 Monate / Ablösung 30.09.2021

Hier würde keine Sondertilgungsoption benötigt werden.
Wenn es am Zins nichts ändert kann die Darlehenssumme auf 44 000 € erhöht werden.
Das sind mtl. nur ca. 20 € mehr, aber weniger EK-Einsatz. Gehe davon lieber in Urlaub!

Mischzins nom. 1,61 % / eff. 1,67 %

Das Forwarddarlehen 102.500 € kann mit einer einmaligen Sondertilgung so gestellt werden, als dass es zeitgleich mit dem 42.100 € Darlehen abgelöst ist.

Alles weitere sollten wir ab jetzt per Mail kommunizieren!
mfg und erfolgreiche Geschäfte