Hallo Forengemeinde,
ich würde gerne das Zinsniveau in Form eines Forwarddarlehen nutzen um meine 6 Photovoltaikanlagen umzuschulden.
Ich schreibe einfach mal wie ich mir das vorstelle, ob das so dann umsetzbar ist, steht auf einem anderen Blatt.
Zunächst die abzulösenden PV Darlehen:
1. Bausparer für Anlage 1+2 Zuteilung 02/2021 (Also überhapt kein Problem mit Sondertilgung/Kündigung) Restschuld (11/2022) etwa 12500 €
2. Annuitätendarlehen Anlage 3+4+5 11/2022 (Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren) Restschuld (11/2022) etwa 98000 €
3. KfW-Darlehen Anlage 6 11/2022 (Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren) Restschuld (11/2022) etwa 29000 €
Forwarddarlehen i. H. von ca. 140000 € mit Laufzeit 9 Jahren und Volltilger.
Besichern mit einer ETW (Wert ca. 200 Tsd. €), Belastet nur mit einem Bausparer der 08/2019 zugeteilt wird
und bis 11/2022 (Restschuld etwa 13000 €) dann per Sondertilgung aufgelöst werden würde.
Ich hoffe die Angaben reichen so weit aus um mir mit Rat und Tat beistehen zu können.
Nehme auch gerne Angebote entgegen.
Schönes WE
Kollo100
Hallo Hilfe,
auf den ersten Blick ja. Aber für einen Laien wie mich gibt es doch ein paar Unklarheiten die zu klären wären.
Z. B. musste ich gerade erst lernen das beim Sonderkündigungsrecht auch eine halbjährliche Kündigungsfrist eingehalten werden muss.
Dies verschiebt den Termin der Zusammenlegung sogar auf 01.09.2023.
Ich habe die Befürchtung das mir die Zinsen in den kommenden 1,5 bis 2 Jahren davon laufen, denn interresant wird es doch erst ab 36 Monaten Vorlauf.
Bei dem Annuitätendarlehen habe ich eine Zinsfestschreibung von 10 J. plus 5 Jahre mit einem noch auszuhandelnden Zins. Komme ich hier dennoch raus aus dem Vertrag nach 10 J.?
Hallo Hilfe,
auf den ersten Blick ja. Aber für einen Laien wie mich gibt es doch ein paar Unklarheiten die zu klären wären.
Z. B. musste ich gerade erst lernen das beim Sonderkündigungsrecht auch eine halbjährliche Kündigungsfrist eingehalten werden muss.
Dies verschiebt den Termin der Zusammenlegung sogar auf 01.09.2023.
Ich habe die Befürchtung das mir die Zinsen in den kommenden 1,5 bis 2 Jahren davon laufen, denn interresant wird es doch erst ab 36 Monaten Vorlauf.
Bei dem Annuitätendarlehen habe ich eine Zinsfestschreibung von 10 J. plus 5 Jahre mit einem noch auszuhandelnden Zins. Komme ich hier dennoch raus aus dem Vertrag nach 10 J.?
mfg
Kollo100
Nicht unbedingt . Es gibt auch forwarddarlehen bis zu 5 Jahre im Vorraus . Im konkreten Fall dann einfach zu 2 Terminen ablösen . Standard für jede Bank
Ja, schränkt die attraktiven Angebote aber erheblich ein. Die zwei Anbieter die ich über einen Forwardrechner im Inet herausfiltern konnte haben bei längeren Vorlaufzeiten wie 36 Monate abgewunken. Muss wohl den Weg über einen Vermittler gehen. Vielleicht liest ja einer mit
Hab jetzt einen Mischzins von etwa 3,5 %. Bei 5 Jahren Forward ist da der Unterschied nicht mehr all zu groß.
Ich kann nur hoffen dass bis Mitte 2020 der Zins nicht zu sehr abhebt.
um den frühstmöglichen Ablösetermin der nach BGB §489 zu kündigen Darlehen festzustellen, sind die Vollauszahlungszeitpunkte zu berücksichtigen.Wann waren da die Vollauszahlungen?
Kann das KfW Darlehen nicht so oder so abgelöst werden? Um welches Programm handelt es sich?
Hallo noelmaxim,
schön das du auch ein Auge auf mein Thema geworfen hast.
Beim Annuitätendarlehen der Anlagen 3+4+5 war die Wertstellung der Auszahlung als Komplettbetrag am 30.12.2012
Das KfW-Darlehen ist aus dem Programm 274 mit 20 Jahre Laufzeit. Wertstellung der zweiten und letzten Tranche am 19.01.2012
Ich hatte in 2012 schon einmal umgeschuldet. Ich weiß das die jetzigen Konditionen auch schon sehr gut sind aber mehr geht immer......
Immerhin wäre eine Einsparung von 1000 € monatlich drin bei einem Forward um die 1,5 %!
mfg und schönes Wochenende
Dann sind die Ablösetermine für 3/4/5 per 6/2023 mit 98.000 Euro und für 1/2/6 per 7/2022 mit 41.500 Euro.
Man müsste schauen, was die Banken die 2 Auszahlungszeitpunkte mit grösser ein halbesJahr an Konditionen als Forward anbieten können. Ggf. löst man alles erst 6/2023 ab.
Richtig ist die Tatsache, dass viele Banken nur eine Forwardperiode von 36 Monaten anbieten, ebenso, dass die Auszahlungszeitpunkte nicht grösser halbes Jahr auseinander liegen.
Möglich sind aber auch 2 Auszahlungszeitpunkte, wo sich die Konditionen etwas unterscheiden.
somit schränken sich die Möglichkeiten immer mehr ein. Da etwas komplizierter und auch nicht so hohe Beträge, dies ein höherer Arbeitsaufwand für die Bank (egal welche) bedeuetet, und eine gewisse Unlust des Bankers generiert.
Es läuft wohl auf zwei Auszahlungszeitpunkte mit unterschiedlichen Konditionen hinaus, wobei sich die Frage stellt ob ein Forward über 41500 Euro überhaupt zu bekommen ist.
Auf jeden Fall danke für eure Meinungen und Hinweise und weiterhin ein schönes Wochenende!
Kollo100
Wohnungswert 220 Tsd. (Beleihungswert damit unter 60%)
Forward 4 Jahre (wäre ab 06/2019)
Darlehen 130 Tsd.
48 Monate Vorlauf (Also 6/2023 Auszahlung)
Allerdings 10 Jahre (Leider kann nur 5 oder 10 Jahren wählen, gewünscht 8,5 Jahre)
1,9 % Eff.
Wenn es dabei bliebe würde ich sofort unterschreiben.....
mfg
Wohnungswert 220 Tsd. (Beleihungswert damit unter 60%)
Forward 4 Jahre (wäre ab 06/2019)
Darlehen 130 Tsd.
48 Monate Vorlauf (Also 6/2023 Auszahlung)
Allerdings 10 Jahre (Leider kann nur 5 oder 10 Jahren wählen, gewünscht 8,5 Jahre)
1,9 % Eff.
Wenn es dabei bliebe würde ich sofort unterschreiben.....
mfg
Wunderbar , machen. Das ist ein seriöser Vermittler ... bitte aufpassen hier im Forum, da gibts auch schwarze Schafe aus dem Norden
Hallo,
wollte euch mal auf dem Laufenden halten.
Im Moment mein Favorit:
1. 98 Tsd. 8 J. Soll 1,76
2. 35 Tsd. 9 J. Soll 1,51
Somit zeitgleicher Auslauf beider Darlehen. Bin jetzt dabei die beiden Darlehen zu kündigen um die genauen Summen und das genaue Datum der fälligkeit zu erhalten. Zudem kann ich dann auch jederzeit die vielleicht noch besseren Angebote unterzeichnen.
Im Juni komm ich dann unter die 4 Jahres-Grenze um eventuell noch bessere Konditionen zu erhalten.
Schaun mer mal.....werde berichten!
Danke für eure Tipps
mfg
eine 4 Jahresgrenze spielt keine Rolle, die Auswahl der Banken - und somit ein entstehender Vorteil - erhöht sich erst wieder, wenn das letzte abzulösende Darlehen innerhalb von 36 Monaten abzulösen ist.
Zu wann willst du denn kündigen, wenn du die Daten/Zeiten gar nicht kennst, bzw. wie willst du kündigen? Meinst du, dass die Bank dir schon heute die Restschuld mitteilt?
Warum lässt du dir - im Wissen der jeweiligen Auszahlungszeitpunkte - die frühestmöglichen Ablösezeitpunkte und die jeweiligen Restschulden nicht von einem Experten berechnen?
Hallo noelmaxim,
grob weiß ich die Daten ja.
Ehrlich gesagt hatte ich erwartet das mir bei einer Kündigungsbestätigung der genaue Zeitpunkt und auch die Höhe der Restschuld mitgeteilt wird.
Ich habe am Donnerstag einen Termin bei meiner Hausbank bezüglich der Kündigungen.
Mal sehen......
Falls die nicht mitspielen wollen gibt es ja vielleicht jemand hier der das kann?
mfg
Forwarddarlehen für PV-Anlagen!
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Zitat von Kollo100
