Hallo zusammen!
Ich überlege derzeit mir eine Wohnung zu kaufen.
Ein paar Eckdaten zu mir: ich bin 31, angestellte Ärztin mit ca 3500€ netto im Monat, keine Verbindlichkeiten und keine negativen Schufa-Einträge, kein Vermögen, sehr gute berufliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Wohnung soll 480.000€ kosten, liegt in Berlin, die Kaufnebenkosten finanziere ich über Eigenkapital, sprich ich benötige eine 100%-Finanzierung.
Ich möchte allein finanzieren, ziehe aber mit meinem Partner ein, der mir Miete zahlt.
Eine monatliche Rate von 1300€ sind problemlos möglich. Ich würde anfänglich gern nur um die 1,5% tilgen und dies später aufstocken.
Ich hatte bereits ein paar Gespräche mit Banken und Vermittlern und einige Angebote vorliegen, jedoch die Info bekommen, dass meine persönliche Belastungsgrenze eher bei 420.000€ läge. Angesichts meines Alters und des beruflichen Status wäre es aber evtl realisierbar.
Nun meine Fragen:1. gibt es tatsächlich Banken die mein Vorhaben finanzieren würde? Ich würde gerne Anträge ohne Aussicht auf Erfolg und somit neg. Schufa Einträge vermeiden.
2. hat jemand konkrete Erfahrungen in ähnlichen Situationen mit flexiblen Banken gemacht?
Danke im Voraus!
Natürlich spielt auch die Ver- bzw. Überschuldung der Bürger eine Rolle. Bei steigenden Zinsen könnte es zu platzenden Finanzierungen kommen - bei gleichzeitig fallenden Immobilienpreise hätten dann auch die Banken schnell Probleme.
Komisch genau dieser evtl. kommende Zinsanstieg, der eben bedeuten würde, dass diejenigen, die 100% oder gar 120% finanziert haben, größte Probleme zwecks Restschuld/Beleihungsauslauf bekommen werden, wird hergenommen um gerade diesen Klienten zu erzählen, dass man sofort kaufen/bauen muss bevor die Zinsen steigen.
Gerade eben von denen, die hinterher ohne Risiko ihr Geld kassiert haben.
Genau das ist ja ein Vorteil, wenn ich 20% oder mehr Eigenkapital einbringen kann, i.d.R. kann ich höher Tilgen und schneller entschulden, sowie der Beleihungsauslauf beim Anschluss keine Probleme macht auch bei gestiegenen Zinsen bzw. sinkenden Immobilienpreisen.
Finanzierung, deine Beiträge werden immer unsachlicher, wirrer und konfuser!!!
Wir haften nicht, zumal du von betrügen und belügen redest? Mal ganz lieb gefragt, was willst du von mir, mal ganz im ernst???
Ich war jetzt raus, habe mich zurück gehalten, es entstand eine neue Diskussion mit einem Bombenbeitrag von Goldmark und was machst du??
Hast du irgendeinen Beleg, einen Nachweis oder Beweis für dein wirres Geschreibsel? Dann bring es, setze es hier rein!!!
Seit 8 Jahren publiziere ich hier im Forum, hast du irgendeinen Beitrag in dieser Richtung gefunden? Wenn man nach mir googlet, dann findet man dieses Forum! Hätte ich nur einmal so gehandelt, wie du hier abenteuerlich und unverfroren über mich berichtest, dann würden sich hier Belege danach finden, so man Menachem so behandelt wie du es mir nachsagst. Das liegt in der Natur der Sache, aber auch Teilnehmer denen ich geholfen habe, beraten oder deren Lebensentscheidung begleiten durfte, würden sich hier finden lassen! Findest du einen einzigen?? Einen?
Ich bitte dich deine unsachlichen, ausgedachten und erfundenen üblen Nachreden und Lügen zu unterlassen! Du gehst mir damit einfach zu weit, ungeachtet der Tatsache, daß es tierisch nervt!!!!!!
Finanzierung, Zinsanstieg, wenn der Verbraucher - wie fast immer aufgrund der Zinsniedrigphase empfohlen - 20 oder gar 25 Jahre Zinsfestschreibung wählt?
Zumal, u.a. auch du verpönst doch Bausparen, soll ich dir was verdeutlichen? Mit diesem Zinssicherungsinstrument gibt es gar kein Zinsrisiko, ist dir das überhaupt klar?
Auch hier wieder, du weisst überhaupt nicht, was für eine Finanzierung zeichnen wird, keine Infos, keine Kenntnis über individuelle Dinge, aber benutzt Argumente, die gar keine sind, bzw. sein müssen!
Ein Vermittler ist - wie der Name schon sagt - ja lediglich Mittler zwischen Kunde und Bank. Den Kredit vergibt letztlich nur die Bank und diese kann inzwischen (s. WoKri) sogar in Haftung genommen werden, wenn nicht solide geprüft wurde (Kredittragfähigkeit, Kapitaldienstfähigkeit etc.). Der Kreditvermittler bereitet das Ganze nur auf - die Entscheidung liegt bei der Bank. Dabei bestmöglich auf die Kundenwünsche einzugehen (Dinge ermöglichen), scheint mir nicht zwingend verwerflich.
Zudem: Jemand der Abitur, ein abgeschlossenes Studium hat und als Mediziner arbeitet (das war doch so bei "Nordsee", wenn ich mich richtig erinnere ?), sollte in der Lage sein, rudimentär zu verstehen, was er sich leisten kann oder will.
Auch scheint es mir bei der WoKri eine gewisse Unwucht zu geben: Negative Möglichkeiten werden berücksichtigt (Beispiel Berufsunfähigkeit, niedrigeres Einkommen im Alter bei in die Rentenzeit laufenden Darlehen, durch eventuelle Geburt eines Kindes höhere Ausgaben bei niedrigeren Einnahmen usw.) dagegen aber positive (und nicht ganz unwahrscheinliche Varianten) eher nicht, wie im Berufsverlauf in aller Regel sukzessiv steigende Einkommen (junge Ärztin), die die Restschuld ohnehin entwertende Inflation, denkbare Wertsteigerungen der Immobilie (an guten Standorten), Möglichkeiten der Sondertilgung (durch zusätzliche Einnahmen, Sonderzahlungen, Erbschaften usw.). Das Ganze scheint mir in der WoKri eher eine worst-case-Szenario Betrachtung zu sein …
Wenn man alle denkbaren negativen Varianten kumulativ zusammenfasst (Arbeitslosigkeit, Scheidung, Unfall, Krankheit, Todesfall, Berufsunfähigkeit, Zinsanstieg, Wertverfall der Immobilie bzw. des Standortes usw.), dürften wohl nur noch Multi-Millionäre eine Immobilienfinanzierung wagen (aber auch nur dann, wenn sie die Millionen nicht auf einem zinslosen Tagesgeldkonto halten, denn dann fehlt dem Multi-Millionär ja die Kapitaldienstfähigkeit wegen fehlendem laufenden Einkommen). Bei dieser Art der Betrachtung wird dann auch ein eigentlich freudiges Ereignis - wie die Geburt von Zwillingen oder Drillingen - zum großen Problem, da es sich negativ auf die Haushaltspauschale auswirkt ...
Ohne der TE zu Nahe treten zu wollen, aber Dissertationen sind jetzt nicht unbedingt ein Kriterium, das von vornherein Respekt erfordert oder irgendwie beruflichen Erfolg garantiert.
Meine damalige Freundin hat parallel zum Physikum an ihrer Dissertation geschrieben und war dann, wenn ich es richtig erinnere, im praktischen Jahr bereits Frau Dr.
Das ist erst einmal nichts besonderes. Erlebt man auch im Fach Jura häufig.
Das Thema macht die Dissertation zu etwas Besonderem, nicht der Titel an sich.
Und u.a. Herr Gutenberg hat sich den Titel erschlichen.
Ich denke, dass das Goldmark wunderbar beschrieben hat bezüglich Selbstbestimmung, mündige Bürger und der Eigenverantwortung, zu dem, es ging hier vom vorne herein um.die Realisierbarkeit und diese Frage ist ja auch deutlich und klar beantwortet worden.
Ohne der TE zu Nahe treten zu wollen, aber Dissertationen sind jetzt nicht unbedingt ein Kriterium, das von vornherein Respekt erfordert oder irgendwie beruflichen Erfolg garantiert.
Meine damalige Freundin hat parallel zum Physikum an ihrer Dissertation geschrieben und war dann, wenn ich es richtig erinnere, im praktischen Jahr bereits Frau Dr.
Das ist erst einmal nichts besonderes. Erlebt man auch im Fach Jura häufig.
Das Thema macht die Dissertation zu etwas Besonderem, nicht der Titel an sich.
Das ist ein völlig richtiger Einwand. Wer allerdings eine gewissen Schulbildung hat (Abitur) und auch schon Geld verdient (in dem Fall als Ärztin), sollte doch in der Lage sein, abzuschätzen, ob er/sie zusätzlich oder zur Sicherheit neutralen Rat benötigt. Dann würde ich - neben der Bank und/oder einem Vermittler - mir jemand suchen, der mir gegen Entgelt das Ganze mal checkt. Ob nun ein Honorarberater, die Beratung bei einer Verbraucherzentrale oder was auch immer. Wenn es um Hunderttausende geht, scheinen mir die paar Euro dafür gut angelegt. Zumindest, wenn man sich selbst nicht auskennt und/oder sich mit der Materie nicht beschäftigen will.
Ich schwankte bei diesem Thread nur zwischen Entsetzen und Mitleid mit euch "Beschützern der Menschheit". Aber ehrlich, das ist jetzt einfach nur noch lächerlich!
Sind alle User nur dumm - gehören ins betreute Wohnen? Und Ihr "Oberchecker" werdet die Betreuer?
MP sitzt zu Hause und lacht sich über die ganzen Idioten schlapp, die seinem Ruf folgen.
Was wird das hier? Eine Live-Inszenierung der Welle?
Ich schwankte bei diesem Thread nur zwischen Entsetzen und Mitleid mit euch "Beschützern der Menschheit". Aber ehrlich, das ist jetzt einfach nur noch lächerlich!
Sind alle User nur dumm - gehören ins betreute Wohnen? Und Ihr "Oberchecker" werdet die Betreuer?
MP sitzt zu Hause und lacht sich über die ganzen Idioten schlapp, die seinem Ruf folgen.
Was wird das hier? Eine Live-Inszenierung der Welle?
Und die dummen Schafe folgen ihrem Führer. Für dich braucht es tatsächlich nicht viel.
Dieser Thread ist nur ein Beispiel für viele andere, die mit Schlammschlachten geendet haben, weil keine ordnende Hand eingreift.
Wenn also die Administratoren dieses Forums meinen, sie könnten ihre User mit Trollen wie MP, der immer wieder beleidigend auftreten darf und mehrfach offensichtlich erkennbar Accounts wechseln kann, bei Laune halten, dann ist das ihre Sache. Ich jedenfalls werde ich hier auch keine sinnvollen Beiträge mehr schreiben.
Haut euch meinetwegen die Köpfe ein. Meine Zeit ist mir für solchen Shit zu schade.
Und eben genau so mache ich es nicht, lieber Hanomag und ich finde es auch schade, wenn du aus sachlicher Kritiker meiner Person die Segel streichst, denn damit haben die ihr einziges Ziel erreicht!
Dieser Thread ist nur ein Beispiel für viele andere, die mit Schlammschlachten geendet haben, weil keine ordnende Hand eingreift.
Wenn also die Administratoren dieses Forums meinen, sie könnten ihre User mit Trollen wie MP, der immer wieder beleidigend auftreten darf und mehrfach offensichtlich erkennbar Accounts wechseln kann, bei Laune halten, dann ist das ihre Sache. Ich jedenfalls werde ich hier auch keine sinnvollen Beiträge mehr schreiben.
Haut euch meinetwegen die Köpfe ein. Meine Zeit ist mir für solchen Shit zu schade.
Juckt doch keinen. Ein wandelnder Dunning-Kruger-Effekt weniger. Du hast bislang auch nichts Sinnvolles beizutragen gehabt, ändert sich demnach nichts. An anderer Stelle wirst du deinen Knackerwurstschwachsinn eh weiter absondern, etwas anderes lässt deine unfassbare Hybris nicht zu.
[QUOTE=noelmaxim;169359]Und eben genau so mache ich es nicht, lieber Hanomag und ich finde es auch schade, wenn du aus sachlicher Kritiker meiner Person die Segel streichst, denn damit haben die ihr einziges Ziel erreicht!
Das fehlt mir auch noch, mundtot machen, wa?[/QUOTE
Natürlich machst du das nicht. Ohne diesen "Forum" genannten Hort des Schwachsinns würde dir auch noch die letzte "Einnahme"quelle wegbrechen. Dann hieße es zur Abwechslung Mal arbeiten, statt anderen mit sektenähnlichem Gequatsche das sauer verdiente Geld aus der Tasche zu leiern. Jämmerlicher Lebensentwurf.
Ist evtl @nordsee eine Psychiaterin und kann euch alle in ihrer Kartei aufnehmen ?? Es wären sichere dauerhafte Einnahmen . In dem Fall habe ich keine Bedenken mit den 480k....
Finanzierung realistisch?
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Erste
Zitat von Goldmark
