Modernisieren

Hallo Bankkaufmann,
Danke für diese Antwort . Ja ich habe noch ein Darlehn bei der Bank . Mache auch Sondertilgung jedes Jahr . Die Zahlen habe ich jetzt leider nicht im Kopf .
Kann ich jetzt mit Konditionen von einer normalen Baufinanzierung rechnen ?
Ich weis mein Nachtbar hat mal bei seiner Bank Angefragt und ihm wollte man nur eine Modernisierungs Kredit der über 3% der normalen Hypothkenzinsatz liegt andrehen.
Daher auch die frage, es über einer BSK laufen zu lasen. Ich lass mir gerne auch die Hintertür offen.

Mir ist das im Endeffekt egal wo ich Finanziere.

Gruß
reini

Ich würde der Bausparkasse eine Chance geben, da Bausparkassen auch weniger ein Problem haben im zweiten Rang zu finanzieren, was bei Modernisierungen oft der Fall ist.

Fragen Sie auch Ihren aktuellen Gläubiger im ersten Rang, wie die Konditionen für weiteres Darlehen zur Modernisierung aussehen. Die sollten daran interessiert sein, dass deren aktuelle "Sicherheit" instandgesetzt wird. Doch achten Sie darauf, wenn Sie Ihr Darlehen im ersten Rang irgendwann umschulden möchten. Dann ist es strategisch besser, ganz genau zu wissen, wen oder was man in den zweiten Rang lässt.

Falls es in Frage kommt, gibt es auch ein Blankodarlehen bei Bausparkassen bis zu 30.000€, die keine Grundbucheintragung benötigen. Den Rest könnte man über ein zinsgünstiges Wohndarlehen (auch ohne Grundschuldbesicherung) finanzieren.

Andernfalls wäre eine Anschlussfinanzierung mit Modernisierung ein möglicher Weg, um an sehr günstige Konditionen zu gelangen. Dazu müsste es absehbar sein, dass Sie demnächst umschulden können.

Wie hoch ist der aktuelle Beleihungsauslauf Ihrer Finanzierung? Da Sie jedes Jahr die Sondertilgung zahlen (ich vermute das maximum), sollte es am Beleihungsauslauf nicht scheitern.