Umschuldung

Wieviel ist den die Immobilie wert?
Welche Zinssätze und welche Tilgungssätze stehen hinter den Krediten?
Wann wurde der immobilienkredit abgeschlossen?
Welche Zinsbindung hat der Immobilienkredit?

Guten Tag,
Danke erstmal für die Rückmeldung, also hier die Zahlen:

Immobilienwert: 340.000€
Immobilie: 2,1% Zinssatz + 2% Tilgung
Kredit abgeschlossen: 2015
Zinsbindung: 10 Jahre Fest + 5 Jahre optional

Falls es noch Fragen gibt, bin ich immer da

Gruß

Irgendwas stimmt da aber nicht?

Bei 130.000€ und 2%Tilgung+2,1%Zins komme ich nur auf 444€ Monatsrate.
Bei 650€ Monatsrate und 2%Tilgung+2,1%Zins komme ich auf 190.000€ ???
(60.000€ wurden in den max. 3 Jahren vermutlich nicht getilgt?)

Bei den 37.0000€ Kleinkredit ist vermutlich eine Null zu viel?

Meine persönliche Einschätzung: die Bank wird beim Immobilienkredit vermutlich keiner Tilgungsverringerung zustimmen - also wird 600€ Gesamtrate nicht machbar sein - und 37.000€ zusätzlich in den Immobilienkredit integrieren für nur 50€ mehr im Monat erscheint mir auch unrealistisch - wieviele Kleinkredite sind das denn mit welchen Zinssätzen? Ich persönlich würde eher die teuersten Kleinkredite sondertilgen - oder bei der Schuldnerberatung vorsprechen.

Bis wann soll denn alles zurück gezahlt sein?

Zitat von utopus

Irgendwas stimmt da aber nicht?

Bei 130.000€ und 2%Tilgung+2,1%Zins komme ich nur auf 444€ Monatsrate.
Bei 650€ Monatsrate und 2%Tilgung+2,1%Zins komme ich auf 190.000€ ???
(60.000€ wurden in den max. 3 Jahren vermutlich nicht getilgt?)

Sehe ich ähnlich. Die Abweichungen sind selbst fürs Runden zu groß.

Zitat von utopus

Bei den 37.0000€ Kleinkredit ist vermutlich eine Null zu viel?

Meine persönliche Einschätzung: die Bank wird beim Immobilienkredit vermutlich keiner Tilgungsverringerung zustimmen - also wird 600€ Gesamtrate nicht machbar sein - und 37.000€ zusätzlich in den Immobilienkredit integrieren für nur 50€ mehr im Monat erscheint mir auch unrealistisch - wieviele Kleinkredite sind das denn mit welchen Zinssätzen? Ich persönlich würde eher die teuersten Kleinkredite sondertilgen - oder bei der Schuldnerberatung vorsprechen.

Bis wann soll denn alles zurück gezahlt sein?

Ich denk mal, wenn man das in den Immobilienkredit packen könnte, kommt man vielleicht mit 120-150€ Rate weg.
Dann ist man irgendwo bei 800€ statt 1300€.
Ggf. paar € mehr aufnehmen und auf ein extra Tagesgeld legen, damit beim nächsten Waschnmaschinendefekt nicht gleich wieder der Dispo angegriffen werden muß.