Selbst bewohnte Mietwohnung kaufen

Hallo zusammen,

ich (ledig) wohne zur Zeit in Miete und überlege ob ich sie kaufen soll, vorausgesetzt der Preis stimmt.

Seit ca. einem halben Jahr wohne ich in einer 3-Zi-Wohnung in absoluter Top-Lage in einer Mittelstadt ca. 20km von Stuttgart. Zur Arbeit kann ich laufen.

Zur Wohnung:
Bj. 1986
3 Zimmer auf 3 Etagen (Reihenhausstil)
83qm
Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen á 5 Wohnungen
Holzfenster (vermutlich die ersten )
5-10min zu Fuß zum Stadtzentrum, Busbahnhof und S-Bahn
Hausverwaltung durch kommunales Wohnungsunternehmen mit mehreren 1000 Objekten
Nachbarn super
950€ Kaltmiete

Wenn ich sie kaufen würde, würde ich früher oder später einiges renovieren, da ich da schon etwas perfektionistisch veranlagt bin. Mein Vater war selbst Fliesenleger, und ich weiß z.B. einfach wie ein Bad auszusehen hat.

D.h. man müsste irgendwann folgendes machen/renovieren (muss ja nicht alles auf einmal sein):
-Böden in 3 Zimmern (momentan alter, verbrauchter Parkett)
-Wände komplett (momentan Raufasertapeten)
-Bad komplett (geschätzt 10qm)
-Terrasse ca. 15qm neuer Boden/Platten
-Türen in der Wohnung (4 Stück)
-Treppenhaus der Wohnung

Es ist nichts akutes, das könnte man beispielsweise auch erst in 10 Jahren machen. Boden kann ich wahrscheinlich auch selbst machen.

Nun weiß ich natürlich (noch) nicht, wieviel die Wohnung kosten würde. Bei der Unterzeichnung des Mietvertrags haben die Vermieter angedeutet, dass sie die Wohnung bei Interesse meinerseits auch verkaufen würden.

-Wie sollte die Preisfindung ablaufen? Einen Gutachter die Wohnung schätzen lassen?
-Wie finde ich am besten heraus was in nächster Zeit am Haus renoviert werden muss?
-Soll ich erst noch den Winter komplett abwarten um noch evtl. Mängel festzustellen?
-Wie gestalte ich die Finanzierung, wenn ich jetzt erst alles Geld für die Wohnung aufbringen, aber später renovieren will?
-Worauf muss ich noch achten?


Bin für jeden Ratschlag dankbar


Gruß
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