Eigentumswohnung finanzieren: Partner hat schlechte SCHUFA

Habt Ihr Gütertrennung ? Falls nein birgt das Risiken . Ansonsten wenn es einer alleine machen will und kann nur zu . Nur sollte er auch alleine kaufen . Sonst gehört dem nicht Schuldner 50% für umme

Wir vertraglich ganz klar geregelt das jeder sein Eigentum behält und der andere bei einer Scheidung kein Recht darauf hat auch was in der Zeit erwirtschaftet wurde. Wenn etwas zu Zweit gekauft wird sieht es natürlich anders aus...

Zitat von nikelaos1983

Der Eine könnte sie ohne Probleme auch alleine finanzieren aber der andere will ihn unterstützen hat aber eine schlechte SCHUFA.

Wenn der Eine die Finanzierung alleine durchziehen kann, dann kann ihn der Andere doch unterstützen indem er ihm Geld zur Verfügung stellt ? Oder geht es darum, dass Beide Eigentümer werden sollen ?

Es geht darum das die Finanzierung beide machen, nicht nur untereinander sondern offiziell bei der Bank. Die Frage ist ob die Bank den Kredit generell verwehren kann wenn einer von beiden eine schlechte SCHUFA hat oder es begrüßt wenn ein zweiter mit finanziert.

Wenn du sagst der eine hat eine spitzen Schufa und könnte alleine da stemmen ist ein 2 Schuldner immer vom Vorteil solange sein netto über den Verpflichtungen liegt

Die Ausgangsfrage ist komisch gestellt....
Wenn der Partner nur unterstützen will, dann kann er das doch finanziell tun ohne das die Bank damit was zu tun hat ?

Ich verstehe das Problem nicht.....

Oder bedeutet das, das der Partner auf jeden Fall Miteigentümer werden will ?

Die SCHUFA hat eine Art Score und der liegt bei nicht mal 40 %, also sehr, sehr schlecht. Jugendsünde die zwar lange her ist aber trotzdem noch nachhängt. Beide Partner wollen eine faire Aufteilung für den Ernstfall Scheidung. Wenn die Wohnung nur einer kauft und dann inoffiziell von dem Anderen unterstützt wird, bekommt er am Ende gar nichts.

Zitat von noelmaxim

??? Verstehe ich nicht, es können doch beide kaufen! Die Darlehensverpflichtungen im Zusammenhang zu dem Erwerb der Immobilie lassen sich privatschriftlich regeln.

Zu komplex

Ganz einfach:

Ein Ehepaar geht zur Bank um zusammen einen Kredit auf zu nehmen.
Person 1: Könnte sich den Kredit alleine leisten.
Person 2: Will Person 1 offiziell bei dem Kredit der Bank unterstützen, hat aber eine schlechte SCHUFA.

Was wird die Bank dazu sagen?

1: Da sich Person 1 den Kredit auch alleine leisten könnte, kann ein zweiter Schuldner nicht schaden.
2: Nicht sicher ob Person 1 den Kredit bekommt aber da ein zweiter Schuldner mit dabei ist, bekommt sie ihn.
3: Person 2 hat eine schlechte SCHUFA und somit bekommt Person 1 nicht einmal alleine den Kredit weil sie als Ehepaar voneinander abhängig sind und das zu riskant wäre.

Nun alles klar?

Ich versuche es mal so:

Kann es Person 1 schaden die Bank auf Person 2 (mit der schlechten SCHUFA) aufmerksam zu machen oder wäre es zum Vorteil von Person 1?

Wird die Bank eher den Kredit genehmigen wenn Person 2 mit dabei ist oder wegen der schlechten SCHUFA von Person den Kredit generell ablehnen selbst wenn Person 1 sich diesen alleine leisten könnte.

Weis nicht mehr wie ich das besser erklären soll

Zitat von nikelaos1983

Ganz einfach:

Ein Ehepaar geht zur Bank um zusammen einen Kredit auf zu nehmen.
Person 1: Könnte sich den Kredit alleine leisten.
Person 2: Will Person 1 offiziell bei dem Kredit der Bank unterstützen, hat aber eine schlechte SCHUFA.

Du drückst das sehr unglücklich aus. Person 2 will also Miteigentümer werden, ja ?
So wie Du es schreibst, kann Person 2 ja eigentlich einfach nur Person 1 Geld geben, das wäre ja Unterstützung.

Somit denke ich auch, wenn Person 1 die Bonität hat um die Wohnung alleine zu kaufen, dann sollte das mit Person 2 kein Problem sein. Außer (!) Person 2 hat noch richtig was offen und das könnte dann gepfändet werden..... Das könnte zum Problem werden.

Zitat von noelmaxim

Bei einem Schufascore von 40% eines der Antragsteller wird die Finanzierung bei Verheirateten abgelehnt und eine Verbessrung der Antragstellung durch einen Wegfall eines Darlehensnehmers werden die wenigsten Banken im Wissen des schlechten Schufascores eines der Ehepartner als Alternativvorschlag unterbreiten.

Das verstehe ich nicht.... warum lässt man das Geschäft saussen ?
Wäre doch alles sicher soweit.