Baufinazierung trotz Negativer Schufa und EV Tipps?

ne alles gut !

machen sofort

ach ne^^ gibt ja keine bank die macht ^^

Das meine ich irgendwer muss ja immer was hochintelligentes schreiben. Das sind so gaaaaaaaanz schlaue Leute ;-). Egal zurück zum Thema erwähnt wurde der Neubau der stören würde, wie sieht es denn aus wenn jemand für uns noch Bürgen würde mit einem Nettolohn von ca. 2000,-€ (keine Kinder nicht verh.)

Dann kommst du mit deiner Bausumme immer noch nicht hin.

Wieso nicht?

Weil du ganz grob 30-40T€ für Baunebenkosten benötigst und dann ca. 1800-2000€/m² fürs Haus je nach Region und Ansprüche.
Da ist dann noch keine Außenanlagen, keine Garage/Carport und keine Küche dabei.

Man kann sicherlich noch hier und da durch Eigenleistung Geld sparen, aber du willst aber für 170-180T€ Grundstück, Baunebenkosten und ein Haus mit Einliegerwohnung bauen.

Delbst wenn du für 20T€ irgendwo auf dem Land ein Grundstück bekommst und die Baunebenkosten nur 30T€ betragen, dann kommst du bei niedrigen 1800€ gerade mal auf 72m².
Da ich kaum glaube, dass du mit 72m² inkl. Einligerwohnung hinkommst, ist meine Meinung, du schaffst das nicht.
Für Baukosten verweise ich dich ans Hausbau-Forum.

Also wir haben ein Grundstück im auge voll erschlossen für 16,-€ qm , + Haus mit anliegerwohnung (Holz). Also haben es mehrmals durchgerechnet etc. und es passt sogar mit Doppelgarage etc.

Zitat von Micha73

Das meine ich irgendwer muss ja immer was hochintelligentes schreiben. Das sind so gaaaaaaaanz schlaue Leute ;-). Egal zurück zum Thema erwähnt wurde der Neubau der stören würde, wie sieht es denn aus wenn jemand für uns noch Bürgen würde mit einem Nettolohn von ca. 2000,-€ (keine Kinder nicht verh.)

Bei 2000 € netto sicherlich keine Fachkraft. Wäre es eine würde er so eine Dummheit nicht machen.

@noelmaxim
erstmal danke was die blöden kommentare von anderen betrifft, Recht hast du.
Kann man mit dir auch ml Privat schreiben oder Tel. ? Da du denke ich Plan hast , hätte ich noch die ein oder andere frage an Dich. Denn hier kommen ja zum Teil nur qualifizierte (d.... Menschen) um irgendwelche schlauen Kommentare abzugeben. Danke in diesem Sinne

Zitat von Micha73

Also wir haben ein Grundstück im auge voll erschlossen für 16,-€ qm , + Haus mit anliegerwohnung (Holz). Also haben es mehrmals durchgerechnet etc. und es passt sogar mit Doppelgarage etc.

Erschlossen heißt, die Anschlüsse liegen in der Straße. Die Baunebenkosten brauchst du also trotzdem.
Liegt ein Angebot eines GUs oder Architekten vor?

Nein die anschlüsse liegen auf dem Grundstück also voll erschlossen in der strasse teil erschlossen. Architekt brauchne wir nicht weil es ein Bausatz ist. Ist ja auch alles egal es geht um das eigentliche problem und nicht ob das Geld reicht etc.

[QUOTE=Micha73;167218]Architekt brauchne wir nicht weil es ein Bausatz ist. /QUOTE]

Die Bank wird keinen Schwarzbau finanzieren.

Zitat von noelmaxim

@hilfe

lass doch mal deine dummen, unqualifizierten und unsachlichen Beiträge.

Was ist eine Fachkraft? Begehen Fachkräfte keine Fehler und ist jeder Arbeitnehmer unter 2.000 netto ein Hilfsarbeiter und wenn ja, sind diese alle doof???

geht's noch !

der TE hat ein schlechtes netto, negative Schufa und EV ! jetzt hat er hier einen unbescholtenen Bürger dem er sicherlich über seine Finanzen reinen Wein eingeschenkt hat aufgegabelt.

Schämt ihr euch gar nicht ihr Provisionsgeier !

Das ist hier eine CCC--- Finanzierung wenn sie den überhaupt zustande kommt

Da man keine richtigen Antworten erhält, spekuliere ich einfach mal. Der TE ist im Internet über ein Wochenendhaus als Bausatz gestolpert und möchte das ganze zum dauerhaften Wohnen nutzen, um sich die Miete zu sparen. Mal abgesehen von der Energieeffizienz ist der Grundgedanke erstmal sehr gut.

Problem dabei, wir leben in Deutschland und nicht in der Mongolei. Zum einen benötigt man eine bauvorlageberechtigte Person. Da haben die Bausatzanbieter vielleicht sogar einen Architekten zur Hand.
Nun kann man das Ding als Wochenendhaus sicherlich trotzdem bauen, richtet irgendwo anders eine Meldeadresse ein und alles ist gut.
Nur bewertet die Bank so ein Gartenhäuschen natürlich anders ein, als ein richtiges Wohnhaus, denn wer kauft sich schon ein Gartengrundstück für 180T€.

Ob für so ein Projekt überhaupt eine Baufinanzierung mglich ist, kann Noel sicher besser beurteilen. Vielleicht geht es auch nur über ein normales Darlehen mit entsprechend kurzer Laufzeit.
Das funktiniert also nur, wenn man ein hohes EK hat oder ein hohes Einkommen. Allerdings wird derjenige, der das hat sich lieber ein richtiges Haus hinsetzen, als ein Wochenendhaus.

Zitat von tneub

Da man keine richtigen Antworten erhält, spekuliere ich einfach mal. Der TE ist im Internet über ein Wochenendhaus als Bausatz gestolpert und möchte das ganze zum dauerhaften Wohnen nutzen, um sich die Miete zu sparen. Mal abgesehen von der Energieeffizienz ist der Grundgedanke erstmal sehr gut.

Problem dabei, wir leben in Deutschland und nicht in der Mongolei. Zum einen benötigt man eine bauvorlageberechtigte Person. Da haben die Bausatzanbieter vielleicht sogar einen Architekten zur Hand.
Nun kann man das Ding als Wochenendhaus sicherlich trotzdem bauen, richtet irgendwo anders eine Meldeadresse ein und alles ist gut.
Nur bewertet die Bank so ein Gartenhäuschen natürlich anders ein, als ein richtiges Wohnhaus, denn wer kauft sich schon ein Gartengrundstück für 180T€.

Ob für so ein Projekt überhaupt eine Baufinanzierung mglich ist, kann Noel sicher besser beurteilen. Vielleicht geht es auch nur über ein normales Darlehen mit entsprechend kurzer Laufzeit.
Das funktiniert also nur, wenn man ein hohes EK hat oder ein hohes Einkommen. Allerdings wird derjenige, der das hat sich lieber ein richtiges Haus hinsetzen, als ein Wochenendhaus.

Evtl ist der Bürger auch zufällig ein Architekt und/oder ein Mauerer der es massiv für kleines Geld mit hoch ziehen kann ?

Wenn ich mir das richtig überlege, scheint die Finanzierung gut durchdacht, tolle Ausgangslage, mit 45 weiss der TE was er will und wie es erreicht.

Passt scho