Und zwar würde meine Vermieterin gern ihre Wohnung abstoßen und hat sie mir für 60.000Euro angeboten.
Ich bin 29, verdiene 1500Euro netto, habe kein Eigenkapital und leider einen negativen Schufa Eintrag.
Dieser ist zwar nur über 60Euro, aber meine Hausbank meinte dass ich deshalb keinen Kredit bekomme.
Mein Onkel ist Immobilienmakler und sogar er sagt, dass er in dem Fall auch keine Bank für mich hätte.
Hab es selbst ausprobiert. Ich bekomm nicht mal eine Ratenzahlung für ne Waschmaschine über 499Eur.
Soweit so gut, welche anderen Möglichkeiten hat man in solch einem Fall?
Ich habe mir auxmoney und smava angesehen, aber die Zinsen werden zwischen 3,99% und 11,26% angegeben.
Könnte ich eigentlich dort eine Finanzierung beginnen und diese nach 3 oder 4 Jahren wenn der Schufa Eintrag gelöscht ist ablösen?
Weil dann würde ich ja theoretisch mit sauberer Schufa bei einer gewöhnlichen Bank ne Finanzierung mit normalen Konditionen bekommen sollen.
Wenn ich 10 Jahre Abzahlung mit Zins 5% rechne (und den bekomme ich vermutlich nicht einmal), habe ich eine Rate von 780Euro, plus Nebenkosten, plus Hausgeld, plus Strom round about 1000Euro monatlicher Belastung ist mir dann doch etwas viel mit meinem Verdienst und ich bleibe lieber beim mieten für 300Euro kalt im Monat.
Wer hat noch Tipps? Übrigens: Von den Eltern leihen entfällt, die haben selber 3 Kredite noch abzuzahlen. Innerhalb der Familie Geld leihen ist auch schlecht, Geld wäre zwar da aber es besteht kaum Kontakt zu Onkels und Tanten, da fragt man ja sowas nicht mal eben :-/
Hallo noelmaxim,
60euro nicht 600euro.
Was ich gern wissen würde, welcher Zinssatz realistisch bei mir wäre. Um die 5 machbar oder würden das eher 10 oder 11? Da wäre ich dann raus.
Hallo Julio5000
Eines ganz sicher.
Baufinanzierung bei negativer Schufa ist kein 0815 Fall wie andere.
Jeder Fall ist anderst und hängt auch von Ihrer Schufahistorie ab.
Hallo noelmaxim,
60euro nicht 600euro.
Was ich gern wissen würde, welcher Zinssatz realistisch bei mir wäre. Um die 5 machbar oder würden das eher 10 oder 11? Da wäre ich dann raus.
Wichtig wäre doch erstmal zu wissen, wie hoch sind die Kosten, welche Finanzierungssumme benötigen sie ?
KP: ?
Erwerbsnebenkosten: ? (wo liegt das Objekt, wegen Berechnung Grunderwerbssteuer)
Renovierung und Modernisierung: ?
Objekt in Dortmund, recht zentral. Renovierung und Modernisierung theoretisch ja. Sind alte Holzfenster überall drin und ein altes Bad mit blauen 70er Jahre Fliesen. Aber da würde ich nichts machen. Hat mich die ganze Zeit ja auch nicht gestört. Würde außerdem wieder kosten.
Ja Dortmund City und ja 60 Euro erledigt aber stehen noch 2 Jahre in der Schufa. Löschung meines Wissens erst nach 3 Jahren. Ich würde das allerdings nur für unter 5% Zinsen machen da ich ansonsten für die 60.000 am Ende Rund 120.000 zurückzahle. Realistisch?
Wohnungskauf bei negativer Schufa
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Zitat von Julio5000