Meinungen Baufinanzierung gewünscht

Ich nehme das jetzt mal als Zustimmen durch Schweigen, dass Geld&Plan auf seiner Internetseite bewusst Verbraucher täuscht durch nicht belegbare Behauptungen.
Wer sich hier gut aufgehoben fühlt, der ist selber Schuld....

Evtl. muss man das mal an die zuständigen Kontrollinstanzen melden

Leider werde ich zur Zeit vom User Noelmaxim mit PNs überschüttet..... Verständlich, denn die peinlichkeit seiner Tätigkeit wurde ja hier nun komplett aufgedeckt...

Ja, das ist noch so eine üble, kranke Masche. Dem ist aber leicht Abhilfe zu schaffen: Den Honk einfach ignorieren, lässt sich ja bequem einstellen. Beschwerde beim Admin hilft in diesem Fall auch nicht, da die 2 Teletubbies ja bekanntermaßen gut miteinander können.

Es ist echt blamabel, dass ihr es nicht aufhören könnt sämtliche Threads zu bombardieren.
Leute, die sich in diesem Forum anmelden oder einen Thread eröffnen, erhoffen sich durch Berater wie noelmaxim, bankkaufmann etc. ihre Finanzierung auf die Beine stellen zu können. Ob eine monatliche Rate in Höhe von xxxx€ zumutbar ist, muss jeder für sich selbst entscheiden. Die ganzen Besserwisser zerschiessen momentan jeden einzelnen Thread auf dieser Plattform - wie wäre es wenn finanzierung, HannoMack und Freunde sich hier anmelden: https://www.kigaportal.com/de/forum/

Dort könnt ihr euren Kindergarten gerne austragen. Aber lasst die Threadersteller und Helfer in Ruhe mit euren Provokationen und Sticheleien.
Nicht jeder muss noelmaxim leiden, jedoch sprechen weitaus mehr als 8.000 Beiträge (und ja, ich bin mir bewusst dass viele davon sich nicht auf Fragen des TE beziehen) für kompetente, zuverlässige Hilfe.

Meinst Du geteilte Provision ist besser als gar keine ???

Zitat von Flolito

Es ist echt blamabel, dass ihr es nicht aufhören könnt sämtliche Threads zu bombardieren.
Leute, die sich in diesem Forum anmelden oder einen Thread eröffnen, erhoffen sich durch Berater wie noelmaxim, bankkaufmann etc. ihre Finanzierung auf die Beine stellen zu können. Ob eine monatliche Rate in Höhe von xxxx€ zumutbar ist, muss jeder für sich selbst entscheiden. Die ganzen Besserwisser zerschiessen momentan jeden einzelnen Thread auf dieser Plattform - wie wäre es wenn finanzierung, HannoMack und Freunde sich hier anmelden: https://www.kigaportal.com/de/forum/

Dort könnt ihr euren Kindergarten gerne austragen. Aber lasst die Threadersteller und Helfer in Ruhe mit euren Provokationen und Sticheleien.
Nicht jeder muss noelmaxim leiden, jedoch sprechen weitaus mehr als 8.000 Beiträge (und ja, ich bin mir bewusst dass viele davon sich nicht auf Fragen des TE beziehen) für kompetente, zuverlässige Hilfe.

Ich schreibe es gerne nochmal:

Noelmaxims Geld&Plan brüstet sich auf deren HP von wegen Top Positionen in offiziellen Rankings der Fachpresse.... Wenn man googelt, dann findet man Gegenteiliges und hier seitens Noelmaxim, der ja durch Nachweise das Ganze untermauern könnte, wird nicht getan außer nun per PN mich zu bombardieren...…

Und es ist einzig und allein Noelmaxim, der es zur Angewohnheit hat auch schlechteste Bedingungen für eine Finanzierung als "Beste Voraussetzungen" zu bezeichnen...
Die anderen tun das ja nicht... Evtl. weil die im echten Leben genug ehrliches Geschäft machen....

Da haben wir wieder das Problem mit dem Lesen von Statistiken.
Natürlich befindet sich Geld&Plan in diesen Ratings nicht auf den vorderen Plätzen, sondern auf dem vorletzten Platz bzw. drittletztem Platz.
Jedoch gehören sie zu den Maklern, die überhaupt im Rating berücksichtigt wurden. Uns liegen jedoch keine Informationen darüber vor, wie viele Makler überhaupt überprüft wurden.

Ich denke, man sollte die Kirche im Dorf lassen und jeden frei entscheiden lassen, zu welchem Finanzmakler man geht.
Und wenn du nicht mit noelmaxim zusammenarbeiten möchtest, dann geh halt woanders hin. Die anderen Makler sind hier nicht unterwegs, sonst könnten Sie genauso Angebote abgeben, wie andere hier im Forum.

Zitat von Flolito

Es ist echt blamabel, dass ihr es nicht aufhören könnt sämtliche Threads zu bombardieren.
Leute, die sich in diesem Forum anmelden oder einen Thread eröffnen, erhoffen sich durch Berater wie noelmaxim, bankkaufmann etc. ihre Finanzierung auf die Beine stellen zu können. Ob eine monatliche Rate in Höhe von xxxx€ zumutbar ist, muss jeder für sich selbst entscheiden. Die ganzen Besserwisser zerschiessen momentan jeden einzelnen Thread auf dieser Plattform - wie wäre es wenn finanzierung, HannoMack und Freunde sich hier anmelden: https://www.kigaportal.com/de/forum/

Dort könnt ihr euren Kindergarten gerne austragen. Aber lasst die Threadersteller und Helfer in Ruhe mit euren Provokationen und Sticheleien.
Nicht jeder muss noelmaxim leiden, jedoch sprechen weitaus mehr als 8.000 Beiträge (und ja, ich bin mir bewusst dass viele davon sich nicht auf Fragen des TE beziehen) für kompetente, zuverlässige Hilfe.

Und wo möchtest du dich dann näher exponieren? Speichellecker, Jubelperser & Konsorten.de? Dem anerkannten Fachforum für Hobbyopportunisten?

Zitat von Flolito

Leute, die sich in diesem Forum anmelden oder einen Thread eröffnen, erhoffen sich durch Berater...ihre Finanzierung auf die Beine stellen zu können.

Ein Forum ist doch gerade dazu da, um mehrere Meinungen zu seiner Situation zu hören. Da gehört die Meinung von Noelmaxim, der oftmals gute Ansätze liefert, aber auch die Meinung von Marina, Finanzierung oder HanniMack.

Wenn man nur auf der Suche nach einem Finanzmakler ist, so kann man das bei einer Suchmaschine eingeben.

Wenn man sich aber hier im Forum anmeldet, muss man eine Überschrift für seinen Thread suchen. Wenn man da schreibt, Finanzmakler gesucht, dann sollten sich in erster Linie diese angesprochen fühlen.
Wenn aber jemand sein "Projekt" vorstellt, dann darf von jedem das Projekt in allen Richtungen hinterfragt werden.

Zitat von noelmaxim

Finanzierung, ja ich war es, bin der Täter, ein Lump, ein Aufschneider und kaputter Typ, der Dinge vorgibt, die nicht der Tatsache entsprechen und Geld und Plan schreibt willenlos wirres und falsches Zeug auf ihre Homepage und die können froh sein, wenn du jetzt den Ball flach hältst, weil du sie entlarvt hast!

Ich entschuldige mich bei dir dafür und denke es ist alles gesagt, du hast Recht und alle haben das zukünftig zu bedenken. Ich danke dir!

Aber das weiß die überwältigende Mehrheit hier doch längst alles. Liefere zur Abwechslung mal etwas mit Nähr- und Mehrwert. Die Zeit müsstest du doch haben, bei deinem täglichen Schwall im All.
Gerne noch einmal: du bist keine Erfolgsstory, du bist der jämmerliche Kläffer, der sich diebisch freut, wenn ihm die echten Cracks mal einen Wurstzipfel unter den Tisch reichen, damit er Ruhe gibt.

Zitat von noelmaxim

Ungeachtet der Tatsache, dass Finanzierung überhaupt keine Ahnung vom Maklermarkt hat und überhaupt gar nicht weiß, was ich mit Geld und Plan zu tun habe und wenn ich Geld und Plan in meiner Signatur stehen habe, was ausschließlich rechtliche und marktspezifische Gründe hat, Thomas Buhmann hat mit diesem Testergebnis überhaupt nichts zu tun und wurde nicht getestet, vielmehr durch unzählige User/Verbraucher/Familien und Menschen seit 8 Jahren!!! aus diesem Forum!

Da liegst Du falsch !
Ich war einige Jahre im Maklergeschäft tätig und daher kenne ich sehr genau die Sprache und die Art und Weise, wie man um Kunden buhlt.... Und genau diese erlebe ich bei Dir Tag für Tag.

So, Du wirst vielleicht lachen, aber ich gönn es Dir, Ich gönne Dir Deine Provision dicke, wenn Du ordentlich und ehrlich arbeitest.....

ABER: Du akzeptierst keine konträre Meinung zu Deiner, wenn diese die Gefahr birgt, dass sich der entspr. TE gegen eine Finanzierung entscheidet. Das ist Fakt und oft schon hier nachzulesen. Dann wirst DU ausfällig gegenüber diesen Usern. Da geht für Dich der Verkauf über alles. Da wird mit zukünftigen Gehaltssteigerungen und sonstigem alles schöngerechnet, damit der Fisch ja nicht von der Angel geht.

Das erinnert mich an den Wahlkampf zw. Helmut Kohl und Oscar Lafontaine..... Kohl hat blühende Landschaften versprochen, Lafontaine hat klipp und klar gesagt, dass es Steuererhöhungen geben wird.... Wer wurde gewählt ? Kohl ……

Und genauso arbeitest Du hier, verteufelst die kritischen User und stellst Dich hin als den Heilsbringer, der den TE vor den bösen Pessimisten rettet....


Und es interessiert mich immer noch brennend, wo Geld&Plan in welchen Rankings vorne steht...

Zitat von noelmaxim

Hallo Herrmueller, mal kurz ein paar kleine Fragen:

1) Welche Rolle spielt der Verschuldungsgrad im Verhältnis zum Eigenkapital, wenn es doch aber da ist und den Beleihungsauslauf senkt? Zu dem, wenn das Einkommen Kredite rechtfertigt, wo muss ich da dann die Kreditaufnahme - so die Rate in die Haushaltsberechnung passt - beachten, wenn parallel EK gebildet/angespart wurde?

Für mich ist hier entscheidend, ob eine positive Vermögensbilanz vorhanden ist. Wenn nein, dann hat der TE sicherlich den Beleihungsauslauf senkende Barmittel, aber eben in "echt" kein Geld zur Verfügung. Das ist für mich wie wenn mein Dispo bei 3.000 EUR ist und ich habe 4.000 EUR Limit, dann habe ich eben nicht noch 1.000 EUR zur Verfügung sondern 3.000 EUR aufzuholen

2) Wie kommst du darauf den Zeilen des TE zu entnehmen, dass es diesen Baugeldpuffer nicht gibt?

Weil ich vermutet habe, dass er größere Summen schon mit angegeben hätte....

3) Wie hoch muss/sollte dieser Puffer sein, wenn man ggf. im Vorfeld eine gut geplante Baukostenkalkulation aufstellen und prüfen lässt, in der ein Puffer eingebaut wird??

Das kann man so nicht sagen, es geht mir hier darum, dass wenn der TE was nachfinanzieren muss (und das glaube ich kommt öfter vor als Du das meinst), dass er relativ schnell mit dem Rücken zur Wand steht weil die Beleihungsmöglichkeiten der Immobilie schon ausgeschöpft sind. D.h. der Puffer sollte umso größer sein je geringer die EK-Quote ist.

4) Wie kommst du auf "evtl. mal wieder überschätzte Eigenleistungen", wenn du diese gar nicht kennst und auch die Fähigkeiten/den Beruf des TE nicht? Ist diese Überschätzung Gang und Gebe bei Kostenplanaufstellungen und Berechnungen?

Es ist eine reine Vermutung, woran es liegen könnte, dass die Finanzierung abgelehnt wurde. Und ja, in diversen Foren erlebt man immer wieder, wie sich da verschätzt und schöngerechnet wird..... Mich eingeschlossen !

5) Welche Bank erkennt EL nicht an und warum sollte man eine von den wenigen dann auswählen?

Keine Ahnung, nicht mein Fachgebiet....

Zum Schluss stellst du dann 2 Fragen, das finde ich gut, deine Aussagen davor veranlassen mich aber zu diversen Nachfragen.

......................................

Zitat von Mittelschicht

Wie seht ihr die Situation? Kann man das machen oder ist das zu riskant aufgrund der Konsumkredite?

Mein lieber Noelmaxim,
der TE hat diese zitierte Frage gestellt, die ich ihm von meinem Gesichtspunkt aus beantwortet habe.

Nirgendwo habe ich geschrieben, dass das allgemein gültige Regeln wären.....

Es sind genau diese Antworten von Dir, die ermüdend sind, die irgendwann mal jemanden zum Platzen bringen. Der TE hat konkret nach Meinungen gefragt, ob es eventuell riskant ist wegen der Konsumkredite, dies sehe ich in der Tat so, dass es riskanter ist als diese erst mal zu begleichen.

Ich weiß jetzt gar nicht mehr, wie oft ich dass schon geschrieben habe, weil Du hier so argumentierst...... Es ist hier meine PERSÖNLICHE Meinung, nicht mehr und nicht weniger.

Gut geordnet sind hier vielleicht die Unterlagen, die Situation für MICH (!) nicht.

Zitat von noelmaxim

Positive Vermögensverhältnisse sind kein Gradmesser für das Votum der Bank und daraus ableiten lässt sich statistisch gesehen auch nichts, geht es um Drittverwertbarkeiten und dem Einhalten der Kapitaldienstfähigkeiten.

Hab ich auch gar nicht behauptet, ich habe lediglich festgestellt, dass bei niedrigem EK-Einsatz eine evtl. Nachfinanzierung schwieriger wird wegen der schon hohen Beleihung der Sicherheit (dem Haus).

Naja und das Theater beginnt ja meistens dann, wenn ich dies für den falschen Weg deklariere und darauf verweise, das dem so sein kann, aber nicht sein muss und eben hier setze ich an

Das kenne ich von meiner Frau, bei der gibt es auch ihre Meinung und die falsche.....

Wir kriegen uns von meiner Seite dann nicht, wenn man den TE darauf hinweist, wenn man das hinterfragt, wird das aber permanent unterstellt, dann meine ich gilt es das zu kritisieren bzw. zumindest in Frage zu stellen, will man deine Einschätzung ernst nehmen, bzw. als nachhaltig deklarieren.

Du schreibst manchmal Sätze, die ich nicht verstehe.... (das ist jetzt Ernst gemeint !)

Wo genau liegt denn Dein Problem ? Darin dass ich dem TE auf seine Frage geantwortet habe ? Hätte er gefragt, welcher Zinssatz für welche Laufzeit realistisch ist, hätte ich nichts, aber auch gar nichts geschrieben, weil ich davon keine Ahnung habe. Er hat aber explizit nach Meinungen und nicht nach konkreten Fakten/Daten gefragt.

Genau diese Reaktionen befeuern meiner Meinung nach die Unterstellungen, es ginge Dir nur um Provisionen. Ich schreibe ein paar Punkte zu den Risiken, und das wird sofort relativiert. Hältst Du hier den TE für dumm ? Für nicht in der Lage nach lesen der unterschiedlichen Meinungen sich selber aufgrund der Informationen für oder auch gegen den Neubau zu entscheiden ? Das lese ich von Dir immer wieder, dass alle anderen dies hier tun, den User für dumm halten.... Was tust Du denn in diesem Fall ?

Merkst Du nicht, dass Du genau das tust, was Du bei mir bemängelst ?