Wie am besten (für eine Immobilie) sparen - ist mein Ansatz sinnvoll?

berlinnico,

Beim Sparen gibt es keine pauschale Antwort, sondern es ist immer sehr individuell. Bei einem Ziel von 8 bis 10 Jahren können durchaus auch andere Formen der Ansparung z.B. Aktienfonds usw. interessant sein. Aber das ist eben ganz entscheidend von deiner persönlichen Risikobereitschaft abhängig, weil höhere (mögliche) Rendite immer höheres Risiko bedeutet. Absolut konservativ und ohne Risiko hat dir da dein Berater schon gute und sinnvolle Bausteine "an die Hand gegeben".

Generell würde ich dir immer raten: Lege dein Geld nur in Dinge an, die du auch wirklich verstehst. Nur wenn du ein Produkt wirklich verstehst, kannst du für dich selbst entscheiden, ob genau dieses Produkt das ist, was du wirklich willst. Was bei einer Geldanlage niemals passieren sollte ist, dass du irgendwann sagst: Wenn ich das gewußt hätte, dann hätte ich es niemals getan.

Hallo ihr beiden und vielen Dank für eure schnellen Rückmeldungen. Es ist ein gutes Gefühl zu wissen, dass ich mit meinem Ansatz nicht ganz so verkehrt liege.

Ich habe insbesondere eine kurze Rückfrage an Dich, lieber Thomas:

Den Absatz verstehe ich (als Laie?) nicht:

„Den Riesterbanksparplan kann man ebenso zeichnen, wie den Bausparvertrag, allerdings geht blanko nur bis 30.000 Euro Darlehen.“

Was heißt „zeichnen“ in dem Zusammenhang? Auf den Sparplan ebenfalls ein Darlehen aufnehmen?

Viele Grüße

berlinnico

Ah ok, verstehe. Das mit dem 30.000 Euro als maximales Blankodarlehen ist bekannt. Habe mich missverständlich ausgedrückt. Nach meinem Verständnis schließe ich einen BSV für 50.000 Euro ab, zahle 8 Jahre ein (=20.000 Euro Sparguthaben) und erhalten dann das Darlehen in Höhe von Knapp 30.000 Euro, das ich als „Eigenkapital“ verwenden kann. Geht die Rechnung auf oder habe ich einen Denkfehler?

Gleichzeitig zeichne/schließe ich einen Riester-Banksparplan, für den ich die staatlichen Zulagen erhalte.

Viele Grüße

berlinnico

Hmmm du legst zwischen 700–1000€ pro Monat auf ein unterkonto weg und verfügst aktuell über 7.000€ EK. Das heißt du sparst erst seit 10 Monaten bei einem sehr guten Einkommen. Respekt

Zitat von StGe1973

Hilfe,

spare dir doch solche dümmlichen Kommentare. Ob der TE vorher einen pflegebedürftigen Angehörigen mitversorgen musste, weniger verdient hat oder einfach "leben" wollte und jedes Wochenende Kurztripps nach London, Mailand, Paris usw. gemacht hat, darüber ist er niemandem Rechenschaft schuldig. Ich finde es absolut toll, dass jemand so einen klaren Plan hat (in 8 bis 10 Jahren eine Immobilie zu kaufen) und seine finanziellen Angelegenheiten so ordnet, dass es dann möglich ist.

Wenn alle Immobilienkäufer so strukturiert vorgehen und sich so einen langfristigen konkreten Plan erstellen würden, dann gäbe es sehr viel weniger Zwangsversteigerungen/faule Kredite bei Banken usw. Ich finde das fast als ein Musterbeispiel wie man einen Immobilienkauf planen und vorbereiten sollte. Was vorher war und warum aktuell nur 7000 Euro vorhanden sind, das geht weder dich noch sonst jemanden etwas an.

Kein Wunder das ihr Vermittler bei solchen Finanzierungen ganz nervös werdet. Den eine vollfinanzierung mit satten Provisionen wird es geben . problematisch wird sein das Einkommen , Selbständigkeit und Finanzierung gepaart mit aktuellem Konsumverhalten nicht passen. Die steuerlichen Angelegenheiten nach der Heirat sind geklärt ��

Ich bin kein Vermittler, wie kommst du denn auf so etwas? Ich poste hier, wenn ich Zeit habe, um möglicherweise anderen mit meinen Erfahrungen bzgl. Immobilien zu helfen. Da sind jetzt in etwa 25 Jahre, in denen wir Immobilien vermieten, kaufen und auch verkaufen. Aber weder als Makler, Vermittler oder sonstiges Gewerbliches, sondern nur privat.

Aber ich möchte mich bei dir entschuldigen, wenn dich mein Kommentar so getroffen haben sollte, dass du dir nur noch mit pauschalen Unterstellungen gegenüber anderen zu helfen weißt. Das war nicht meine Absicht, aber trotzdem solltest du die Grundaussage akzeptieren können: Er (ebenso wenig wie du oder jeder andere) ist niemandem Rechenschaft schuldig, wie er vorher gelebt hat oder warum er so gelebt hat.

Zitat von berlinnico1

Hi Hilfe,

danke für Deine weitergehenden (sarkastischen) Gedanken hinsichtlich meines Spar- und Konsumverhaltens, dass Du - wie von StGe1973 völlig richtig angemerkt - nicht kennst. Sollte ich in einem Jahr merken, dass ich doch lieber Geld für wichtige Anschaffungen oder Urlaube mit meiner Familie ausgebe, dann werde ich damit leben können, keine großen Summen gespart zu haben. Schließlich verliere ich nichts oder komme in Bredouille, da aktuell keine Verpflichtungen.

Ich habe das Forum erst vor einer Woche entdeckt, aber es kommt häufig vor, dass neben sehr konstruktiven Beiträgen (danke noch einmal an alle dafür!) Threads für Hetze oder andere Angriffe gekapert werden. Und falls das jetzt kommt: Kritik und Feedback sehr gern, aber es kommt auf die Art und Weise an.

Beste Grüße und allen einen tollen Samstag

Es hat nichts mit Hetze oder Sarkasmus zu tun . Ihr möchte in ein mindestens 500k Darlehen ohne Ek. Das EK entspricht wahrscheinlich dem noch nicht bezahlten Bafög Darlehen ? Ich möchte hier lediglich die Augen öffnen da es eine für euch unglückliche Finanzierung verbunden mit Verzicht auf Konsum und Urlaube . Deine Gehaltssteigerung von 10% pro Jahr ist auch überzogen . So eine Branche gibt es nicht . Spreche aus Erfahrung

Hi,

ich kann nur nicken bei Thomas vorherigen Post - so sieht es nämlich aus. Mir geht es darum, EK aufzubauen. Ich habe nur mit Gedankengängen gespielt, was ich damit - wenn überhaupt - in 10 Jahren machen könnte. Vielleicht bekomme ich ja dann auch eine Immobilie für 300-400 K, vielleicht geben unsere Eltern noch 50 K dazu. All das weiß ich nicht. Aber ich habe in den vergangenen Wochen gemerkt, dass es Sinn macht, sich darüber Gedanken zu machen und ggf. vorbereitet zu sein, wenn man in 10 Jahren die Gelegenheit hat - warum auch immer. Die monatliche Sparraten ab voraussichtlich Oktober/November mit 110 Euro für den Riester-Banksparplan und dem Bausparvertrag ~200-250 Euro tun mir wahrlich nicht weh und sind m. E sinnvoll angelegt. Hinzu kommen dann noch ein paar 100 Euro, die ich so dafür zur Seite legen kann.

Und zu meinem Gehalt: Eine jährliche Steigerung von 10 % mag überall branchenunüblich sein, mein Unternehmen macht es aber so. Können natürlich mal weniger, aber auch mal mehr sein. Ergänzen muss ich, dass es dann irgendwann (~100 K) langsamer ansteigt, also sicherlich nicht mehr 10 % jährlich. Aber auch damit kann man schon sehr gut leben und was zur Seite legen.

Ich würde niemals ohne EK ein 500 K Darlehen aufnehmen, denke das geht auch nicht. Und zum Bafoeg: Das sind die klassischen 10.000 Euro Höchstbetrag, die ich seit ein paar Jahren abzahle. Habe eben aus div. Gründen mein Studium erst mit Anfang 30 abgeschlossen. Aber das tut hier nichts zur Sache :-)

Viele Grüße

Zitat von berlinnico1

Hi,

ich kann nur nicken bei Thomas vorherigen Post - so sieht es nämlich aus. Mir geht es darum, EK aufzubauen. Ich habe nur mit Gedankengängen gespielt, was ich damit - wenn überhaupt - in 10 Jahren machen könnte. Vielleicht bekomme ich ja dann auch eine Immobilie für 300-400 K, vielleicht geben unsere Eltern noch 50 K dazu. All das weiß ich nicht. Aber ich habe in den vergangenen Wochen gemerkt, dass es Sinn macht, sich darüber Gedanken zu machen und ggf. vorbereitet zu sein, wenn man in 10 Jahren die Gelegenheit hat - warum auch immer. Die monatliche Sparraten ab voraussichtlich Oktober/November mit 110 Euro für den Riester-Banksparplan und dem Bausparvertrag ~200-250 Euro tun mir wahrlich nicht weh und sind m. E sinnvoll angelegt. Hinzu kommen dann noch ein paar 100 Euro, die ich so dafür zur Seite legen kann.

Und zu meinem Gehalt: Eine jährliche Steigerung von 10 % mag überall branchenunüblich sein, mein Unternehmen macht es aber so. Können natürlich mal weniger, aber auch mal mehr sein. Ergänzen muss ich, dass es dann irgendwann (~100 K) langsamer ansteigt, also sicherlich nicht mehr 10 % jährlich. Aber auch damit kann man schon sehr gut leben und was zur Seite legen.

Ich würde niemals ohne EK ein 500 K Darlehen aufnehmen, denke das geht auch nicht. Und zum Bafoeg: Das sind die klassischen 10.000 Euro Höchstbetrag, die ich seit ein paar Jahren abzahle. Habe eben aus div. Gründen mein Studium erst mit Anfang 30 abgeschlossen. Aber das tut hier nichts zur Sache :-)

Viele Grüße

Sorry 360€ pro Monat a 10 Jahre in einer niedrigzinsphase machen ca 40k EK aus . Das ist ein Tropfen auf einem heißen Stein . Und das bei diesem Einkommen . Wenn du wirklich solche Steigerungen hast müsstest du wesentlich mehr wegpacken um deine Ziele zu erreichen . Alle Versicherungs und Bsbkprodukte kosten auch Geld . Rendite oder nutzen werden von den Kosten gefressen. Dann lieber jetzt überlegen kleiner aber feiner und ob es darstellbar ist .