Was für die Profis

Hallo Adler05,

1) Was sind denn die 433 Euro? 2.Job?
2) Welche DSL Bank Filiale hat abgesagt?
3) Warum benennt man dir den Ablehnungsgrund nicht? Es gibt ja einen und die DSL Bank kommuniziert diesen auch.
4) Verbindlichkeiten?
5) Investitionsort?
6) Rate für die Finanzierung für das Grundstück?
7) Wie lange ist das Darlehen festgeschrieben?
8) Familienstand? Kinder?
9) 13 Gehälter?
10) Was für ein Berater war das? Makler? Postbank?
11) Sind Eigenleistungen geplant?

...........

Zitat von tneub

Wie kommst du auf 60.000€ Eigenleistung.
Das sind locker 1200h, also 150 Manntage, die du neben dem Job mal schnell runterreisen willst.

Selbst mit den 1000€ Miete abzüglich entsprechender Abschläge für nicht umlegbare Nebenkosten Ausfallwahrscheinlichkeiten dürfte das Einkommen nicht zu der Kreditsumme von über 400T€ passen.

Wer sagt das und legt das fest?

Kein Fall wo wir alle klatschen und hurra schreien müssen, aber die vorhandenen Werte führen bei der DSL Bank in der Tat zur einem Gründscoring und das widerlegt deine Aussage. Bei der Ing.DiBa ist er z.B. Dunkelgrün, das zum Thema was zu was passt.

Möglicherweise sind die getätigten Angaben nicht nachhaltig gewesen, bzw. konnten in der Pauschalitätsprüfung nicht bestätigt bzw. als nachhaltig angesehen werden, möglicherweise passt der Beleihungswert nicht, das aber hat nichts damit zu tun, dass wenn die Zahlen nachhaltig wären (und davon gehst du ja auch erstmals aus), eine Finanzierung auch darstellbar ist und in einem positiven Votum mündet!

Zu deinen Ausführungen bezüglich der EL. Kennst du die Arbeitszeiten des TE? Seinen Beruf? Kennst du seine Fussballmannschaft oder seine Feuerwehrkameraden, die mit anpacken??

Immer geht mal erst mal alles nicht, immer wird spekuliert, da berechnest du was, ich frage mich auf welcher Grundlage du das berechnest? Kennst du den TE und sein Umfeld oder kennst du einen und meinst alle zu kennen?? Warum fragst du nicht erstmal, bevor du das was berechnest?

Ich verstehe das einfach nicht, meine das auch überhaupt nicht böse, aber warum muss immer alles so sein, wie es ggf. bei dir wäre, weil dir keiner hilft, du keinen kennst, dir das nicht zutraust, es in deinem Umfeld so etwas nicht gibt? Zwei linke Hände hast, in keinem Verein bist, keine Freunde hast, den ganzen Tag nen Anzug und Abends einen Hermelinmamtel anhast?

Zitat von tneub

Ob man sich aus Bankensicht unbedingt faule Kredite ans Bein binden muss, oder ob man aus der letzten Finanzkrise gelernt hat, handhabt ja jede Bank etwas unterschiedlich. Die angefragte Bank scheint genauso wie ich entsprechend Bedenken zu haben, wenn jemand mehr als 50% seines Einkommens nur fürs Haus ausgibt.
Die anderen Banken dürfen wir dann als Steuerzahler in 2,3,4, oder 5 Jahren retten.

Polemik sondergleichen, Klassenkampf!!!

Raffst du das nicht? Wenn die Zahlen bestätigt worden wären, hätte die DSL Bank zu dem positiven Grünscoring gestanden und selbst diese Zahlen und nur mit diesen kannst du ja rechnen und argumentieren was du ja auch tust, sollen ja deine abneigende Einstellung zu der Darstellbarkeit schon bestätigen! Dh., deine Einschätzung ist falsch, da es zurecht eine Zusage mit den bestätigten Zahlen gegeben hätte und nicht nur bei der DSL Bank! Zu dem, wir wissen ja noch nicht mal, ob die Zahlen nicht bestätigt worden!!

Soll ich dir mal was sagen? Ich frage mich was du davon hast, dass ich aus dem anderen Forum rausgeflogen bin, wirklich und das immer wieder als Argument anführen musst!!! Vor allem, war ich in den Threads Bau und Kosten und blablabla unterwegs???

Man, es wurde nicht akzeptiert, dass ich Profit aus meiner Hilfe schlage, willst du mir erzählen da ist die Wahrheit anders als hier? Andere Verbraucher unterwegs??

Du sollst doch deine ablehnende Haltung gegen alles (vor allem mich) haben, ist doch ok, das kritisiere ich gar nicht, vielmehr, dass du nichts individuell sehen willst, vieles madig machst, ohne wichtige Hintergründe zu kennen, ja den Menschen als solches gar nicht kennst und kennenlernen willst. Ich will und tue das aber und sage dir, die Erfahrungen halten die tollsten Überraschungen parat, die unterschiedlichsten Menschen mit den unterschiedlichsten Lebenseinstellungen und Lebenserfahrungen. Fast nichts ist gleich, immer wieder anders, weisst du wie schön das eigentlich ist?

Sag doch weiter, geht nicht, darf nicht sein, soll nicht sein usw. alles ok, aber das entscheidest nicht du, das entscheidet ganz alleine der Verbraucher und will er sich von dir was annehmen, dann schauen die meisten schon hin, worauf du deine Meinung begründest, was dir an Informationen vorlag und wie viel Mühe du dir gibst, den tatsächlichen Sachverhalt in den Zusammenhang zu bringen!

Tneub, ich bin sehr, sehr bemüht nach 25 Jahren Maklertätigkeit die Angaben zu tätigen, die mir anhand aller Unterlagen vorliegen, eben damit mein Scoring nachhaltig ist.

Vielleicht kurz zur Definition Scoren. Beim Vorscoring bilde ich Angebote ab, dies aus der Auswahl von ca. 500 Banken. Ist man sich handelseinig geworden eine Geschäftsverbindung einzugehen gibt es eine individuelle Unterlagenliste, die mir beizubringen sind und dann, aber erst dann, score sich den Fall inkl. Schufadurchgriff (Konditionsanfrage) und Durchgriff zu der vorher ausgewählten Bank. Das sollte nach 25 Jahren Maklertätigkeit nachhaltig klappen. Trotzdem kann es mal sein, dass in der Pauschalitätsprüfung durch die Bank eine Angabe anders gesehen wird und nicht bestätigt wird, entsprechend kann ein Grünscoring kippen.

Zu der anderen Sache, ich meine das doch gar nicht böse und ganz ehrlich, es ist doch gut, wenn gegensätzliche Meinungen vorhanden sind und die Diskussion anregen, ich werde aber nicht müde darauf zu verweisen, dass jede einzelne Finanzierung individuell zu bewerten ist und meiner Meinung nach eine Bewertung erst stattfinden kann, wenn einem möglichst viele Informationen vorliegen, aber bestenfalls auch der Mensch hinter den Zahlen bekannt ist. Mir ist ja nun klar, dass das bei den meisten von euch nicht der Fall sein kann, ist ja auch ok, ich aber lerne die meisten Verbraucher und deren Ausgangslage persönlich kennen, ebenfalls deren Meinungen und Ansichten zu eueren Ansichten und nicht selten kommt die Aussage, warum soll das was bei denen ist bei mir auch so sein oder aber, warum muss ich denken und handeln wie die? Zu dem, wann ist denn eine Diskussion nachhaltiger und der Sache dienlicher? Wenn die fakten, Daten und Zahlen bekannt sind oder schon nach dem 1. Post des TE's der sich falsch ausdrückt, die falschen Fragen stellt, zu wenig Informationen preis gibt oder einfach nur unbeholfen seine Ausgangssituation falsch darstellt?

Dann zu den Anliegen der TE's. Schau dir mal die Überschrift an, wem spricht er an und wann ist man ein Profi? Wenn man sofort losballert, gar missgünstig ist, sofort gegen etwas ist und ohne Sinn und Verstand die Tastatur sprechen lässt?

Es war falsch bezogen auf die Frage des TE was du von dir gegeben hast, denn er wollte nicht wissen wie wir etwas sehen, bzw. einschätzen sondern wir sollten helfen und du kannst nicht helfen, denn das

Selbst mit den 1000€ Miete abzüglich entsprechender Abschläge für nicht umlegbare Nebenkosten Ausfallwahrscheinlichkeiten dürfte das Einkommen nicht zu der Kreditsumme von über 400T€ passen.

ist keine Hilfe, weil es falsch ist! Es ist deine Einschätzung, ok, aber ist das Hilfe, wenn diese Aussage von dir bei ca. 300 Banken keiner Grundlage entbehrt??? Es ist und war einfach falsch und lies mal deine Aussage über die Eigenleistung, ging es ihm darum und wenn ja, was für eine Berechnung hast du warum angestellt? Ist das profihaft??

So zieht sich das durch viele Threads und glaube mir, ich lerne die TE's aus ernsthaften Threads sie fast alle kennen, wirklich fast alle! Ich erspare mir den bunten Reigen an Aussagen, die mir entgegen gebracht werden und eigentlich beziehen sich meine Klagen und Anmachen immer wieder auf diese Punkte, auf das was ich von den Verbrauchern höre! Individualität, Daten/Fakten/Zahlen und Gleichmacherei!! Was bei mir so war und ist, muss bei anderen auch so sein, ohne dabei auf die Ausgangsfrage wirklich Bezug zu nehmen, ohne den Konjunktiv einzusetzen, ohne darauf zu verweissen, wie man es selber machen würde, gemacht hat, ohen dass man seine eigene Ausgangssituation, Lebensweise und Lebenseinstellung (die immer wieder herrlich anders bei uns Menschen ist) kenntlich gemacht zu haben oder vorweggesetzt zu haben

Ich habe meinen Stil auch etwas verändert, frage sehr viel, will Informationen (auch für euch) schon hier in Erfahrung bringen, benutze nicht mehr die Superlative bei den Beurteilungen und will auch behaupten, diese fast gar nicht mehr einzusetzen und wir müssen ja auch mal festhalten, die Qualität hier ist erheblich gestiegen, vor allem die Diffamierungen, das Denunzieren und Verleumden, diese Pöbeleien haben ja nun auch wirklich nachgelassen, da ging es nicht darum Meinungen auszublenden oder andere mundtot zu machen, da ging es teilweise darum Straftaten von anonym auftretenden zu verhindern.

Nun gut, wie gesagt, ich meine es nicht böse und in meine Bücher, in mein Leben kann jeder reinschauen und das was ich schreibe, kann sich gerne jeder bestätigen lassen, solange er das aber nicht tut gibt es Feuer von mir und ich lasse es nicht zu, dass diese Behauptungen als falsch unterstellt werden die Argumente deren sein sollen, die mir nichts gutes zusprechen wollen. Will ja gar nicht immer Recht haben, ein wenig sollten wir aber schon auf das schauen was der Verbraucher wünscht, weswegen er hier schreibt und ihn auch ernst nehmen und ein wenig mehr zutrauen als das, was ihm da manchmal zugetraut wird.

Zitat von tneub

Dein Fachwissen möchte ich dir gar nicht aberkennen. Allerdings entspricht deine Art nicht der eines Profis.
Damit wäre der TE hier im Thread vermutlich alleine.



Beim "Profi" war er und hat ne Ablehnung bekommen. Nun kann der Profi zu doof sein und du sehr schlau oder du hast nicht alle Infos oder hast Fehler in deiner Berechnung. Den Grund für die Ablehnung kennen wir alle nicht und können nur spekulieren. Die 2 größten Auffälligkeiten habe ich genannt.
60000€ Eigenleistungen dürften sich in den wenigsten Finanzierungen wiederfinden.
Wie man diese dann durch einen durchschnittlichen Handwerkerstundenlohn (auf die schnelle ergooglet) und durch 8h/Tag teilt, muß ich dir hoffentlich nicht erklären.
Der Einfachheit hab ich noch nicht einmal berücksichtigt, dass der Laie in der Regel doppelt so lange benötigt, wie der geübte Handwerker.
Es besteht ja die geringe Wahrscheinlichkeit, dass unter den Fußballkumpels alles geübte Handwerker sind, die immer entsprechend ihres Gewerkes im Einsatz sind und der Bauherr von Beruf her Bauleiter ist.

Ich müsste mal suchen, vielleicht finde ich für dich auch den entsprechenden Thread im Hausbau-Forum. Da war von verschiedenen Bauherren mal Wunsch und Wirklichkeit bei den EL schön zusammengefasst. Der von dir häufig angeführte Fußballverein war glaub ich auch dabei, bis man feststellte, dass am Wochenende meist ein Spiel ist. Da reduzierten sich die Helfer ganz schnell.




Hab ich schon positiv wahrgenommen. Irgendwann muß sich unsere Ausdauer ja mal bezahlt machen.

Tneub, nein, er war bei keinem Profi und Profi hin und Profi her, aber einen Ablehnungsgrund einer DSL Bank wird auch ein redlich arbeitender Anfänger ablesen können, denn die DSL Bank bietet als Hypothekenbank ihre Produktpaltte über Starpool und über Europce an und da steht explizit der Ablehnungsgrund ausführlich begründet.

Nun ja, wäre ich kein Profi, hätte ich jetzt Mist erzählt

Mal unter uns beiden tneub, sowas geht gar nicht und auch wenn die Ausgangslage für ein positives Votum bei mind. 200 Banken - ungeachtet der Sinnhaftigkeit die ich in der Gänze nicht beurteilen vermag - positiv bleibt, hier haben sich scheinbar die richtigen getroffen, nur das hat nichts mit den Zahlen zu tun, vielmehr mit den Möglichkeiten beider und scheinbar soll dem dann auch so sein.

Geht gar nicht, sorry, überhaupt nicht, der eine kann nicht, der andere will nicht