ich habe evtl vor in eine Immobilie zu investieren und bin über Exporo gestolpert.
Nun verstehe ich noch nicht ganz wie das mit der Rendite funktioniert: Angenommen ich würde bei einem Projekt 1000€ investieren, bei einer Laufzeit von 120 Monaten, einer Verzinsung von 5% und einer Ausschüttung alle 3 Monate.
Wäre dann die Aussschüttung nur 50€ alle 3 Monate? Würde eine Aussschüttung nur die nächsten 12 Jahre stattfinden, oder ist das für immer? (also quasi wie zB. ständige Mieteinnahmen)
Wäre sehr dankbar wenn mir einer das System erklären könnte
Vielen Dank.
Vermutlich ist es als Volltilger für 120 Monate (10 Jahre) ausgelegt.
Mit gleicher Rate - bei der am Anfang prozentual die Zinszahlungen überwiegen und durch die Tilgung immer mehr für die Tilgung überbleibt.
Bei 5% wären es bei der ersten Rate 50€ pro Jahr - also für 3 Monate 12,50€ Zinsen und dann noch entsprechende Tilgung von Durchschnittlich 25€/Quartal.
Nach 10 Jahren hat man dann wohl Kapital + Zinsen zurückbezahlt bekommen ... falls alles gut geht.
Bin über Google (autonewseinstellung von Exporo) hier auf dem Beitrag im Forum gelandet.
Kurz erklärt : Gibt zwei verschiedene Produkte jetzt, einmal das normale Crowdinvesting für Bauentwicklungen und Bestandsimmobilien. Die Bestandsinvests sind eher Langläufer. Alles was unterm Strich auf dem Objektbankkonto übrig bleibt, wird an die Investoren im Verhältnis der Anteile ausbezahlt. Nach 5 Jahren oder 7,5 oder 10 wird die Immobilie verkauft und 80% der Wertsteigerung bekommen die Investoren - 20% geht an Exporo, damit verdienen die ihr Geld.
man kann sich seine Immobilien selbst aussuchen und hat keine hohen Fondsaufschläge
Danke für eure Antworten.
Das heißt aber das es nach der Laufzeit keine Ausschüttungen mehr gibt..also ist das ganze quasi nur auf einmaligem "Gewinn" ausgelegt?!?
Nein, gibt einmal die Laufende Mietausschüttung (nach Plan z. B. beim Kindergarten 4,6% pro Jahr) und am Ende der Laufzeit durch den Verkauf den gekauften Anleihenbetrag zurück und 80% der Wertsteigerung.
Also bei 10.000 Euro bekommst du jährlich 460 Euro ausbezahlt und dann wenn für z. B. 1 Mio mehr verkauft wird wird 800 Teur Gewinn auf die Anleger verteilt. Also nochmal extra ca. 1600 Euro je nach Fundinghöhe
So sicher als ob du n eigenes Gebäude kaufst. Hab in alle drei Bestandsobjekten investiert, da kommt ne gute Risikostreuung zusammen. Hannover war Wohnen mit 50 Wohnungen, wenn da ein Mieter ausfällt fällt das nur im Promillebereich auf. Der Kindergarten hat nen Großbetreiber, der geht auch nur Pleite wenn plötzlich alle Kinder aussterben. Steuerlich läuft das auf die Gesellschaft, weniger Steuer ist dann auch mehr Rendite für die Anleger. Du musst halt nur Kapitalertragssteuer abführen.
Auf Investmentebene gibt es noch extra nen Sicherheitentreuhänder, der Kontrolliert im Anlegersinne die Plattform und wenn die Exporo pleite gehen sollte, übernimmt er das alles.
Einmal aufmerksam das Prospekt durchlesen und dann bei denen für Fragen anrufen. Hab da auch ne Stunde am Telefon gehangen bis ich alles durchdrungen hatte.
Kann mich den Erklärungen von Hausinvest nur anschließen!
Bei Exporo ist das spannende, dass man sich auch mit relativ kleinen Beträgen an Immobilien Projekten beteiligen kann. Ich habe deswegen auch schon in einige Projekte investiert.
Wenn ihr euch für eine Investition bei Exporo entscheidet, könnt ihr den Aktionscode / Gutschein JB102878 nehmen. Dann bekommt ihr 50€ von Exporo bei eurem ersten Investment :-)
Bei exporo ist das Spannende, daß Werbung nichts kostet, Personal nichts kostet, kein Gründer etwas verdienen will und egal welche Immobilie man kauft, die mindestens 5% Rendite abwirft ohne auch nur irgendetwas zu tun.
Tolle Aussage Brainy. Auch hier wieder, einfach mal als mündiger Investor damit besser beschäftigen. Musst dir einfach mal die VIBs der Projekte durchlesen (Mini Wertpapierprospekte für diese Form der Anlage) Exporo gibt das Geld für 8%-9% an den Bauträger, der Anleger bekommt dann 5%-6%. Das Delta ist deren Income. Wenn es was umsonst im Internet gibt, bist du das Produkt.
Damit verdienen die dann ihr Geld für Mitarbeiter, Werbung und den Geschäftsführer. Ich gehe mit kleineren Beträgen fast in alle Crowdfunding Projekte in Deutschland. Man merkt die Entwicklung der Plattformen, da stecken Profis dahinter. Einzig bei Zinsland gab es nen Ausfall, bei Bergfürst Verspätungen mit Auszahlungen etc. Aktuell mach ich bis auf das Eyemaxx Projekt bei Zinsland (Highend Entwickler) nur noch auf Exporo.
Bin über Google (autonewseinstellung von Exporo) hier auf dem Beitrag im Forum gelandet.
Deine Entschuldigung macht Dich verdächtig. Außerdem haben sich der TS und weitere zwei Fürsprecher kurzfristig angemeldet. Das macht die Sache noch verdächtiger.
Zitat von Hausinvest
Kurz erklärt : Gibt zwei verschiedene Produkte jetzt, einmal das normale Crowdinvesting für Bauentwicklungen und Bestandsimmobilien. Die Bestandsinvests sind eher Langläufer. Alles was unterm Strich auf dem Objektbankkonto übrig bleibt, wird an die Investoren im Verhältnis der Anteile ausbezahlt. Nach 5 Jahren oder 7,5 oder 10 wird die Immobilie verkauft und 80% der Wertsteigerung bekommen die Investoren - 20% geht an Exporo, damit verdienen die ihr Geld.
man kann sich seine Immobilien selbst aussuchen und hat keine hohen Fondsaufschläge
Offensichtlich bekommst Du und Deine Mitstreiter von den 20 % auch etwas ab.
Leider nein, laufe nur als normaler Anleger da mit.
Profi Investment Tipp: Deine Investments im Auge behalten und dafür Technologien nutzen, wie zum Beispiel die automatischen Google Benachrichtigungen. Keyword "Exporo"
Dadurch bin ich auf diesen Beitrag gestoßen und musste (weil ich mich damit beschäftigt habe, bevor ich mein Geld jemand Fremdes gebe) meinen Senf dazu geben.
.....und noch zwei Projekte die Probleme bereiten:
wie Sie dem Update vom 09.03.2020 zum Projekt „Wohnen am Volkspark“ in Ihrem Investmentcockpit entnehmen konnten, steht eine abschließende Bestätigung der fristgerechten Rückzahlung zum 31.03.2020 durch den Darlehensnehmer bisher aus.
Derzeit prüft Exporo weiterhin die Möglichkeit, das Objekt in den eigenen Bestand anzukaufen. Selbstverständlich werden wir Sie über die weiteren Entwicklungen informiert halten. Ihr Darlehen wird bis zum Stichtag der tatsächlichen Rückzahlung verzinst. und.......
hiermit möchten wir Sie über den aktuellen Stand des Projektes „In Scheyern“ informieren. Der Darlehensnehmer hat uns mitgeteilt, dass er die Rückführung Ihres Darlehens durch eine Refinanzierung anstrebe. Da sich diese Refinanzierung zum aktuellen Zeitpunkt in der Strukturierungsphase befindet, ist eine fristgerechte Rückzahlung Ihres Darlehens zum 31.03.2020 derzeit nicht sichergestellt.
Sollte sich der Rückzahlungstermin verschieben, werden wir Sie hierüber selbstverständlich spätestens bis zum 31.03.2020 informieren. Ihr Darlehen wird bis zum Stichtag der tatsächlichen Rückzahlung verzinst.
Exporo Rendite/Laufzeit Erklärung
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AW: Exporo Rendite/Laufzeit Erklärung
Zitat von Hausinvest
